Справа № 2-919/08 

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

13 березня 2008 року                                                                                   місто Маріуполь 

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

судді                     Попової С.А.,

при секретарі       Ченгал О.М.,

розглянувши  у  відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання угоди дійсною,

В С Т А Н О В И В:

05 лютого 2008 року позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання угоди дійсною, посилаючись на те, що 15 лютого 2001 року на Азовській універсальній товарній біржі між нею та ОСОБА_2, було укладеного договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1. Право приватної власності на вказаний будинок зареєстровано в Маріупольському БТІ від 15 лютого 2001 року. Оскільки договір був укладений без нотаріального посвідчення, а сторони фактично виконали його умови, просить визнати договір купівлі-продажу дійсним.

Позивачка у судове засідання не прибула, надала заяву із проханням розглянути справу у її відсутність, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник Маріупольської міської ради, що залучений у якості належного відповідача в порядку правонаступництва відповідача ОСОБА_2, що вибула, у зв'язку зі смертю, у судове засідання не прибув. Надав заяву із проханням розглянути справу у його відсутність, не заперечував проти позову.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що 15 лютого 2001 року на Азовській універсальній товарній біржі між ОСОБА_2, з одного боку, та ОСОБА_1, з іншого,  було укладено договір купівлі-продажу (біржовий контракт  № 3521) житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с. 5).

Згідно реєстраційного посвідчення, виданого БТІ міста Маріуполя від 15 лютого 2001 року, житловий будинок АДРЕСА_1 на праві приватної власності зареєстровано за ОСОБА_1, реєстраційний № 17185 (а.с. 6).

Договір купівлі-продажу жилого приміщення (квартири), сторонами по якому є громадяни, укладений на товарній біржі у порушення вимог ст. 227 ЦК України, якою передбачене обов'язкове нотаріальне посвідчення угод цього виду.

Таке ж положення міститься в ст. 657 ЦК України (в редакції 2003 року).

Відповідно до ст. 47 ч. 2 ЦК України якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких певних обставин досліджених у судовому засіданні, суд вважає встановленим, що між ОСОБА_2, з одного боку, та ОСОБА_1, з іншого,  мав місце договір купівлі-продажу частини житлового будинку, тому як продавцем ОСОБА_2 було передано майно у власність покупцю ОСОБА_1,  яка прийняла майно та виплатила за нього певну грошову суму і право власності останньої не ставилось під сумнів понад 6 років.

На підставі ст. ст. 47, 227 ЦК України, керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений 15 лютого 2001 року між ОСОБА_2, з одного боку, та ОСОБА_1, з іншого, зареєстрований Азовською універсальною товарною біржею (біржовий контракт № 3521).

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і. поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя _________________________С.А. Попова