Справа № 2-2187/08
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
(заочне)
20 червня 2008 року місто Маріуполь
Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:
судді Попової С.А.,
при секретарі Ченгал О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною,
третя особа - Азовська універсальна товарна біржа,
В С Т А Н О В И В:
В червні 2008 року позивачка звернулась до суду з позовом до відповідачів про визнання угоди дійсною, посилаючись на те, що 08 вересня 2000 року на Азовській універсальній товарній біржі між нею та відповідачами по справі, було укладеного договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Право приватної власності на вказану квартиру зареєстровано за ним в Маріупольському БТІ від 11 вересня 2000 року. Оскільки договір був укладений без нотаріального посвідчення, а сторони фактично виконали його умови та з метою реалізувати своє право розпорядження майном у майбутньому, просить визнати даний договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на зазначений об'єкт нерухомості.
Позивачка у відкритому судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, надала пояснення аналогічні, викладеним у позові.
Відповідачі у відкрите судове засідання не прибули, про день та час слухання справи повідомлялись своєчасно та належним чином в порядку ст. 76 ЦПК України, тому суд за згодою позивачки ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.. 224 ЦПК України.
Представник третьої особи - Азовської універсальної товарної біржі у судове засідання не прибув, надавши лист із проханням розглядати справу у його відсутність, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримую в повному обсязі.
Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Матеріалами справи встановлено, що 08 вересня 2000 року на Азовській універсальній товарній біржі між ОСОБА_2, ОСОБА_3, з одного боку, та ОСОБА_1, з іншого, було укладено договір купівлі-продажу (біржова угода № ПР-381) квартири АДРЕСА_1.
Згідно із реєстраційним посвідченням, виданим Маріупольським БТІ від 11 вересня 2000 року, квартира АДРЕСА_1 на праві приватної власності зареєстрована за ОСОБА_1, реєстраційний № 38140.
Договір купівлі-продажу жилого приміщення (квартири), сторонами по якому є громадяни, укладений на товарній біржі у порушення вимог ст. 227 ЦК України, якою передбачене обов'язкове нотаріальне посвідчення угод цього виду.
Таке ж положення міститься в ст. 657 ЦК України (в редакції 2003 року).
Відповідно до ст. 47 ч. 2 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
За таких певних обставин досліджених у судовому засіданні, суд вважає встановленим, що між ОСОБА_2, ОСОБА_3, з одного боку, та ОСОБА_1, з іншого, мав місце договір купівлі-продажу квартири, тому як продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3 було передано майно у власність покупцю ОСОБА_1, яка прийняла майно та виплатила за нього певну грошову суму і право власності останньої не ставилось під сумнів понад 7 років.
На підставі ст. ст. 47, 227 ЦК України, керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212-215, 224 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 08 вересня 2000 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3, з одного боку, та ОСОБА_1, з іншого, укладений на Азовській універсальній товарній біржі (біржовий контракт № ПР-381), зареєстрований в Маріупольському БТІ від 11 вересня 2000 року за реєстровим № 38140.
Заочне рішення може бути переглянуто Орджонікідзевським районним судом міста Маріуполя за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивачем рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя _________________________С.А. Попова