Справа № 435/9106/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

Ім'ям України

17 вересня 2013 року Жовтневий райсуд м. Луганська

у складі:

судді - Рудської С.М.

при секретарі - Немічевій В. М.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Луганську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Новоайдарське сільське споживче товариство про розірвання договору про сумісну діяльність, визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з зазначеною позовною заявою, на обґрунтування вказавши, що згідно Свідоцтва про право власності, виданого 06.12.2010 р. Райгородською сільською радою Новоайдарського району Луганської області третій особі належить на праві власності будівля контори А1аа? загальною площею 196 кв. м., з убиральнею У, огорожею 1 за адресою: АДРЕСА_1. На підставі Паспорту прив'язки МАФ, узгодженого Начальником Управління архітектури та містобудування Луганської міської ради Козаком Л. І. 2005 р. відповідачу належить нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_2 01 Липня 2013 року позивач уклав з відповідачем та третьою особою договір про сумісну діяльність, на підставі якого сторони домовилися здійснити шляхом об'єднання власних зусиль будівництво та реконструкцію будівлі контори А1аа? загальною площею 196 кв. м., з убиральнею У, огорожею 1 у житловий будинок; нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2. На підставі умов зазначеного договору, відповідач та третя особа зобов'язалися здійснити оплату коштів за будівництво та реконструкцію нерухомого майна, а позивач - здійснити будівельні роботи, що передбачені п. 1 Договору від 01.07.2013 року. Кінцевий строк виконання робіт був встановлений на 15 серпня 2013 року. Кінцевий строк сплати коштів у розмірі згідно кошторису - на момент закінчення будівельних робот за договором. Сторони домовились, що після закінчення робіт об'єкти нерухомого майна будуть належати їм на тих же підставах, що існували до підписання договору про сумісну діяльність.Протягом часу до 27.12.2012 року позивач у повному обсязі виконав усі умови зазначені у договорі, здійснив реконструкцію та будівництво об'єктів нерухомого майна. Відповідач, третя особа зобов'язання за договором про сумісну діяльність від 01.07.2013 року - не виконали, грошові кошти позивачу не сплатили. На теперешній час відповідач ухиляється від розірвання договору про сумісну діяльність. 28 серпня 2013 року позивач сплатив третій особі 70000 тис. грн. - пайовий внесок за формування фінансових ресурсів, що підтверджується квитанцією виданою Новоайдарським ССТ. 29 серпня 2013 року третя особа внаслідок заборгованості для припинення зобов'язань передала позивачу спірний будинок за адресою: АДРЕСА_1, на підставі Договору про припинення зобов'язань укладеної у простій письмовій формі. Позивач просить визнати дійсним укладений 28.08.2013 р. між позивачем та третьою особою Договір припинення зобов'язань у розмірі 70000 грн, шляхом передачі на користь ОСОБА_1 відступного майна будівлі контори, з убиральнею, огорожею за адресою: АДРЕСА_1; розірвати договір про сумісну діяльність, укладений 01 липня 2013 року між ОСОБА_1, Новоайдарським сільським споживчим товариством та ОСОБА_2 про будівництво та реконструкцію будівлі контори, з убиральнею, огорожею за адресою: АДРЕСА_1. у житловий будинок; реконструкцію нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2; визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_2; визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок Літ. А-1 загальною площею 196 кв. м. з ганком літ. а, ганком літ. а1, убиральню літ. У, огорожу літ. N1 за адресою: АДРЕСА_1

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі, надав пояснення

аналогічні до викладених в позовній заяві, просив позов задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, надав заяву з проханням слухати

справу у його відсутність. проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши надані докази, суд вважає, позов таким, що підлягає

задоволенню.

Судом встановлено, що згідно Свідоцтва про право власності, виданого 06.12.2010 р. Райгородською сільською радою Новоайдарського району Луганської області третій особі належить на праві власності будівля контори А1аа? загальною площею 196 кв. м., з убиральнею У, огорожею 1 за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі Паспорту прив'язки МАФ, узгодженого Начальником Управління архітектури та містобудування Луганської міської ради Козаком Л. І. 2005 р. відповідачу належить нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_2

01 Липня 2013 року позивач уклав з відповідачем та третьою особою договір про сумісну діяльність, на підставі якого сторони домовилися здійснити шляхом об'єднання власних зусиль будівництво та реконструкцію будівлі контори А1аа? загальною площею 196 кв. м., з убиральнею У, огорожею 1 у житловий будинок; нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2.

На підставі умов зазначеного договору, відповідач та третя особа зобов'язалися здійснити оплату коштів за будівництво та реконструкцію нерухомого майна, а позивач - здійснити будівельні роботи, що передбачені п. 1 Договору від 01.07.2013 року. Кінцевий строк виконання робіт був встановлений на 15 серпня 2013 року. Кінцевий строк сплати коштів у розмірі згідно кошторису - на момент закінчення будівельних робот за договором.

Сторони домовились, що після закінчення робіт об'єкти нерухомого майна будуть належати їм на тих же підставах, що існували до підписання договору про сумісну діяльність.

Протягом часу до 27.12.2012 року позивач у повному обсязі виконав усі умови зазначені у договорі, здійснив реконструкцію та будівництво об'єктів нерухомого майна.

Відповідач, третя особа зобов'язання за договором про сумісну діяльність від 01.07.2013 року - не виконали, грошові кошти позивачу не сплатили, що ними не оспорюється.

На теперешній час відповідач ухиляється від розірвання договору про сумісну діяльність.

28 серпня 2013 року позивач сплатив третій особі 70000 тис. грн. - пайовий внесок за формування фінансових ресурсів, що підтверджується квитанцією виданою Новоайдарським ССТ.

29 серпня 2013 року третя особа внаслідок заборгованості для припинення зобов'язань передала позивачу спірний будинок за адресою: АДРЕСА_1, на підставі Договору про припинення зобов'язань укладеної у простій письмовій формі.

У відповідності до статті 1130 ЦК України, за договором про спільну діяльність сторони (учасники) зобов'язуються спільно діяти без створення юридичної особи для досягнення певної мети, що не суперечить законові. Спільна діяльність може здійснюватися на основі об'єднання вкладів учасників (просте товариство) або без об'єднання вкладів учасників.

Відповідно до частини 1 статті 1131 ЦК України, договір про сумісну діяльність укладається у письмовій формі.

Згідно ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

На підставі ст. 600 ЦК України зобов'язання припиняється за згодою сторін внаслідок передання боржником кредиторові відступного (грошей, іншого майна тощо). Розмір, строки й порядок передання відступного встановлюються сторонами.

Частина 2 ст. 220 встановлює, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Вказані обставини підтверджуються матеріалами справи та поясненнями сторін, договір про сумісну діяльність підлягає розірванню, за сторонами слід визнати право власності на спірні об'єкти нерухомого майна.

Виходячи з вище викладеного та керуючись ч. 2 ст. 220, ст. ст. 328, 331, 375, 600, 610, 611, 625, ч.4, 631, ч. 2, 651, ч.1, 1130, ч. 1, 1131 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60,61, 212, 213, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним укладений 28.08.2013 р. між ОСОБА_1 та Новоайдарським сільським споживчим товариством договір припинення зобов'язань у розмірі 70000 гривень, шляхом передачі на користь ОСОБА_1 відступного майна - будівлі контори, з убиральнею, огорожею за адресою: АДРЕСА_1.

Розірвати договір про сумісну діяльність, укладений 01 липня 2013 року між ОСОБА_1, Новоайдарським сільським споживчим товариством та ОСОБА_2 про будівництво та реконструкцію будівлі контори, з убиральнею, огорожею за адресою: АДРЕСА_1. у житловий будинок; реконструкцію нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок Літ. А-1 загальною площею 196 кв. м. з ганком літ. а, ганком літ. а1, убиральню літ. У, огорожу літ. N1 за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через Жовтневий районний суд м. Луганська шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя