ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

УХВАЛА

Справа № 910/4390/13 10.09.13

За позовом Київського прокурора з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері

в інтересах держави в особі Київської міської ради

до Відкритого акціонерного товариства "Київський завод гумових та латексних виробів"

про розірвання договору оренди земельної ділянки від 18.09.2008, зареєстрованого в ГУЗР

30.09.2008 за номером 79-6-00661 та повернення земельної ділянки

Суддя Станік С.Р.

Представники:

від прокуратури: Коряжміна Г.М. - посвідчення № 016524 від 23.04.2013

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Київський прокурор з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері в порядку ст. 2 Господарського процесуального кодексу України, звернувся до Господарського суду міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради до Відкритого акціонерного товариства "Київський завод гумових та латексних виробів" з позовом про розірвання договору оренди від 18.09.2008, зареєстрованого в ГУЗР 30.09.2008 за номером 79-6-00661 та повернення земельної ділянки, розташованої по вул. Амурській, 6 в місті Києві, кадастровий номер 8000000000:79:0005.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.03.2013 порушено провадження у справі № 910/4390/13. Розгляд справи призначено на 28.03.2013.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.03.2013 розгляд справи відкладено на 23.04.2013.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.04.2013 розгляд справи відкладено на 07.05.2013.

Розпорядженням В.о. Голови Господарського суду міста Києва від 07.05.2013 справу № 910/4390/13 передано для розгляду судді Босому В.П.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.05.2013 суддя Босий В.П. прийняв справу № 910/4390/13 до свого провадження. Розгляд справи призначив на 28.05.2013.

Розпорядженням Голови Господарського суду міста Києва від 13.05.2012 справу № 910/4390/13передано для розгляду судді Станіку С.Р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.05.2013 суддя Станік С.Р. прийняв справу № 910/4390/13 до свого провадження. Розгляд справи призначив на 28.05.2013.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.05.2013 розгляд справи відкладено на 11.06.2013.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.06.2013 розгляд справи відкладено на 09.07.2013.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.07.2013 в порядку ст. 69 Господарського процесуального кодексу України продовжено строк розгляду справи № 910/4390/13. Розгляд справи відкладено на 26.07.2013.

Розпорядженням Голови Господарського суду міста Києва від 26.07.2013 справу № 910/4390/13 передано для подальшого розгляду судді Курдельчуку І.Д.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.07.2013 суддя Курдельчук І.Д. прийняв до свого провадження справу № 910/4390/13. Розгляд справи призначив на 10.09.2013.

Розпорядженням голови Господарського суду міста Києва від 29.07.2013 справу № 910/4390/13 передано для подальшого розгляду судді Станіку С.Р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.07.2013 суддя Станік С.Р. прийняв до свого провадження справу № 910/4390/13. Розгляд справи призначив на 10.09.2013.

08.08.2013 через канцелярію Господарського суду міста Києва арбітражний керуючий Гартенко В.Ф., який є водночас представником відповідача, подав клопотання про зупинення провадження у справі № 910/4390/13 до розгляду Господарським судом міста Києва пов'язаної справи № 910/14844/13, порушеної ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.08.2013 за позовом Публічним акціонерним товариством "Київський завод гумових та латексних виробів" до Київської міської ради про визнання права користування земельною ділянкою площею 31089 кв.м., кадастровий номер 8000000000:79:286:0005, що розташована за адресою: м. Київ, Голосіївський район, вул. Амурська, 6 та визнання відсутнім права на розірвання договору оренди земельної ділянки б/н від 18.09.2008. Клопотання мотивоване тим, що Публічним акціонерним товариством "Київський завод гумових та латексних виробів" було подано до Господарського суду міста Києва позовну заяву про визнання права користування земельною ділянкою площею 31089 кв.м, кадастровий номер 8000000000:79:286:0005, цільове призначення - для експлуатації та обслуговування будівель та споруд заводу, що розташована за адресою: м. Київ, Голосіївський район, вул. Амурська, 6 за Публічним акціонерним товариством "Київський завод гумових та латексних виробів" на підставі договору оренди земельної ділянки б/н від 18.09.2008, укладеного між Київською міською радою та Публічним акціонерним товариством "Київський завод гумових та латексних виробів" та визнання відсутнім у Київської міської ради права на розірвання договору оренди земельної ділянки б/н від 18.09.2008. Зокрема, ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.08.2013 у справі № 910/14844/13 за позовом ПАТ "Київський завод гумових та латексних виробів " до Київської міської ради про визнання права користування земельною ділянкою площею 31089 кв.м, кадастровий номер 8000000000:79:286:0005, що розташована за адресою: м. Київ, Голосіївський район, вул. Амурська, 6 та визнання відсутнім права на розірвання договору оренди земельної ділянки б/н від 18.09.2008 було порушено провадження у справі та призначено розгляд справи. На даний час розгляд справи триває. Також, відповідач зазначає, що господарська справа № 910/14844/13 є пов'язаною з даною господарською справою за поданими доказами, а саме: ухвала Господарського суду міста Києва від 02.08.2013 у справі № 910/14844/13, а тому провадження у справі № 910/4390/13 підлягає зупиненню до вирішення господарської справи № 910/14844/13.

В судовому засіданні 10.09.2013 прокурор надав пояснення по суті заявленого відповідачем клопотання.

Позивач в дане судове засідання своїх представників - не направив. Причини неявки суд не повідомив.

Відповідач в судове засідання 10.09.2013 своїх представників - також не направив. Проте, 10.09.2013 арбітражним керуючим-розпорядником майна який водночас є представником відповідача було подано через канцелярію Господарського суду міста Києва клопотання про розгляд справи без участі представника відповідача у зв'язку із перебуванням в іншому місті.

Дослідивши матеріали справи судом встановлено наступне.

Згідно рішення Київської міської ради від 14.06.2007 № 858/1519 "Про передачу Відкритому акціонерному товариству "Київський завод гумових та латексних виробів" земельної ділянки для експлуатації та обслуговування будівель і споруд заводу на вул. Амурській, 6 у Голосіївському районі м. Києва", було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Відкритому акціонерному товариству "Київський завод гумових та латексних виробів" для експлуатації та обслуговування будівель і споруд заводу на вул. Амурській, 6 у Голосіївському районі м. Києва, а також передано Відкритому акціонерному товариству "Київський завод гумових та латексних виробів", за умови виконання пункту 3 цього рішення, в довгострокову оренду на 15 років земельну ділянку загальною площею 3,12 га для експлуатації та обслуговування будівель та споруд заводу на вул. Амурській, 6 у Голосіївському районі м. Києва.

17.07.2008 рішенням Київської міської ради № 45/45 "Про продовження терміну дії рішень Київської міської ради про передачу в оренду земельних ділянок, по яких не укладено договорів оренди" було продовжено до 31.10.2008 термін дії рішень Київської міської ради про передачу в оренду земельних ділянок, по яких не укладено договорів оренди та які втратили чинність згідно з регламентом розгляду питань щодо набуття та реалізації права користування землею в м. Києві, затвердженим рішенням Київської міської ради від 15.07.2004 № 457/1867.

В подальшому, 18.09.2008 на підставі рішень Київської міської ради від 14.06.2007 № 858/1519 та від 17.07.2008 № 45/45 між Київською міською радою та Відкритим акціонерним товариством "Київський завод гумових та латексних виробів" було укладено договір оренди земельної ділянки площею 31089 кв.м., кадастровий номер 8000000000:79:286:0005, строком на 15 років, що зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про що зроблено запис від 30.09.2008 за № 79-6-00661 у книзі записів державної реєстрації договорів. Відповідно до п.4.2. даного договору, річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у розмірі 3 (трьох) відсотків від її нормативної грошової оцінки. Згідно з витягом з технічної документації Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) № Ю-22433/2008 від 10.07.2008 № 612 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 15 233 847,25 грн.

Як зазначав прокурор в обґрунтування позовної заяви, у зв'язку із порушенням ПАТ "Київський завод гумових та латексних виробів" норм Земельного кодексу України та умов укладеного договору, а також через систематичне невнесення орендної плати у зв'язку з чим у ПАТ "Київський завод гумових та латексних виробів" перед Київською міською радою виникла заборгованість, яка станом на 01.02.2013 становить 2 393 457,16 грн., а тому згідно ст.ст. 96, 141 Земельного кодексу України, ст.ст. 32, 34 Закону України "Про оренду землі" і звернувся з відповідним позовом в інтересах держави в особі Київської міської ради до Публічного акціонерного товариства "Київський завод гумових та латексних виробів" про розірвання договору оренди земельної ділянки від 18.09.2008, зареєстрованого в ГУЗР 30.09.2008 за номером 79-6-00661 та повернення земельної ділянки, розташованої по вул. Амурській, 6 в місті Києві, кадастровий номер 8000000000:79:0005.

Також, судом встановлено, що відповідач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради про визнання права користування земельною ділянкою площею 31089 кв.м., кадастровий номер 8000000000:79:286:0005, що розташована за адресою: м. Київ, Голосіївський район, вул. Амурська, 6 та визнання відсутнім права на розірвання договору оренди земельної ділянки б/н від 18.09.2008, за яким ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.08.2013 було порушено провадження у справі № 910/14844/13, і спір за яким між сторонами судом ще не вирішено. Зокрема, в обґрунтування позову ПАТ "Київський завод гумових та латексних виробів" вказував на те, що заборгованість зі сплати за землю, що надана Київською міською радою в оренду за договором оренди земельної ділянки б/н від 18.09.2008, визнана Господарським судом міста Києва, а саме ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.12.2012 у справі № 50/311-б про банкрутство Публічного акціонерного товариства "Київський завод гумових та латексних виробів", як вимоги конкурсного кредитора в особі Державної податкової інспекції у Голосіївському районі міста Києва, а отже, враховуючи дію мараторію, така заборгованість може бути погашена підприємством-боржником тільки у відповідності з порядком та черговістю, що встановлені Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Пунктом 3.16. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" визначено, що статтею 79 ГПК встановлено вичерпний перелік підстав зупинення провадження у справі. Зупинення провадження у справі з інших підстав є неправомірним. Зокрема, відповідно до частини першої статті 79 ГПК господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини друга - четверта статті 35 ГПК). Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин. Іншим судом, про який йдеться у частині першій статті 79 ГПК, є будь-який орган, що входить до складу судової системи України згідно з статтею 3 та частиною другою статті 17 Закону України "Про судоустрій і статус суддів"; іншим судом може вважатися й інший склад суду (одноособовий чи колегіальний) в тому ж самому судовому органі, в якому працює суддя (судді), що вирішує (вирішують) питання про зупинення провадження у справі.

З урахуванням викладеного, судом встановлено, що предметом розгляду у даній справі є правовідносини сторін, які виникли внаслідок укладеного договору оренди земельної ділянки від 18.09.2008, згідно якого відповідач отримав в оренду земельну ділянку площею 31089 кв.м, кадастровий номер - 8000000000:79:286:0005 по вул. Амурській, у Голосіївському районі м. Києва, проте не розрахувався у повному обсязі та строки за користування наведеною земельною ділянкою, згідно договору оренди, таке право оскаржується ПАТ "Київський завод гумових та латексних виробів" у справі Господарського суду міста Києва № 910/14844/13, яка відповідно є пов'язаною зі справою господарського суду міста Києва № 910/4390/13.

Ст. 79 Господарського процесуального кодексу України встановлює, що господарський суд зупиняє провадження в справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

З огляду на викладене, заявлене клопотання арбітражного керуючого Гартенко В.Ф. про зупинення провадження у справі № 910/4390/13 до вирішення пов'язаної господарської справи Господарського суду міста Києва № 910/4390/13 - є законним та обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,-

УХВАЛИВ:

1. Клопотання відповідача Публічного акціонерного товариства "Київський завод гумових та латексних виробів" про зупинення провадження у справі № 910/4390/13 - задовольнити.

2. Провадження у справі № 910/4390/13 за позовом Київського прокурора з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері в інтересах держави в особі Київської міської ради до Публічного акціонерного товариства "Київський завод гумових та латексних виробів" про розірвання договору оренди земельної ділянки від 18.09.2008, зареєстрованого в ГУЗР 30.09.2008 за номером 79-6-00661 та повернення земельної ділянки, розташованої по вул. Амурській, 6 в місті Києві, кадастровий номер 8000000000:79:0005 - зупинити до вирішення пов'язаної господарської справи Господарського суду міста Києва № 910/14844/13 за позовом Публічного акціонерного товариства "Київський завод гумових та латексних виробів" до Київської міської ради про визнання права користування земельною ділянкою площею 31089 кв.м., кадастровий номер 8000000000:79:286:0005, що розташована за адресою: м. Київ, Голосіївський район, вул. Амурська, 6 та визнання відсутнім права на розірвання договору оренди земельної ділянки б/н від 18.09.2008.

3. Зобов'язати сторін повідомити суд про усунення обставин, що стали підставою для зупинення провадження в справі № 910/4390/13 за позовом Київського прокурора з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері в інтересах держави в особі Київської міської ради до Публічного акціонерного товариства "Київський завод гумових та латексних виробів" про розірвання договору оренди земельної ділянки від 18.09.2008, зареєстрованого в ГУЗР 30.09.2008 за номером 79-6-00661 та повернення земельної ділянки, розташованої по вул. Амурській, 6 в місті Києві, кадастровий номер 8000000000:79:0005, для чого подати суду відповідні належним чином посвідчені підтверджуючі документи.

4. Ухвалу направити сторонам.

Суддя С.Р. Станік