Справа №2-5200/07

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2007 року. Дзержинський районний суд міста Харкова у складі: головуючого - судді Федосенко В. В. при секретарі - Прядко НІ.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Дзержинської районної у місті Харкові ради,  третя особа Квартирно-експлуатаційний відділ міста Харкова,  Комунальне підприємство "Жилкомсервіс',  про визнання права користування та зобов'язання до укладення договору найму житлового приміщення,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1  звернулась до Дзержинського районного суду м.  Харкова з позовною заявою,  в якій просить зобов'язати Виконавчий комітет Дзержинської районної в м.  Харкові ради укласти договір найму житлового приміщення яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 та складається з однієї кімнати площею 12, 4 квадратних метри та просить визнати за нею право користування вказаним жилим приміщенням,  посилаючись на те,  що в 2003 році ОСОБА_1  було видано ордер на вказане жиле приміщення і до теперішнього часу вона в ньому проживає,  але відповідач відмовляється від укладення договору найму жилого приміщення.

В судовому засіданні позивач повністю підтримала позовні вимоги та просила суд їх задовільнити.

Представник відповідача до суду не з'явився та просив розглядати справу за його відсутності,  подав заперечення проти позову.

Представник третьої особи КЕВ м.  Харкова до суду не з'явився,  не повідомив причини неявки,  належним чином був повідомлений про час і місце судового розгляду,  про що свідчить розписка про одержання судової повістки.

Представник третьої особи КП "Жилкомсервіс" в судовому засіданні пояснив,  що вирішення цього спору від покладається на розсуд суду.

Суд,  заслухавши пояснення позивача,  представника третьої особи,  дослідивши матеріали справи,  приходить до наступного.

Судом встановлені такі обставини та відповідні їм правовідносини.

Як встановлено в судовому засіданні 16 грудня 2003 року позивачу ОСОБА_1  був виданий ордер на кімнату площею 12, 4 квадратних метри в квартирі АДРЕСА_1(ас. 7).

У 2006 р. відомчі будинки Міністерства оборони України квартирно-експлуатаційного відділу м.  Харкова,  у тому числі буд.  № 15 по вул.  Шекспіра - було передано у комунальну власність м.  Харкова.

Згідно  ст.  55 ЖК України,  жилі приміщення,  що звільняються в будинках,  переданими підприємствами,  установами,  організаціями виконавчим комітетам місцевих Рад народних депутатів,  а також жилі приміщення,  що звільняються у порядку пайової участі коштів підприємств,  установ,  організацій,  заселяються в першу чергу потребуючими поліпшення житлових умов працівниками цих підприємств,  установ,  організацій.

Згідно довідки КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" від 06.11.2007 р. № 3577 за ОСОБА_1  право особистої власності на домоволодіння/частину домоволодіння у м.  Харкові не зареєстровано.

Відповідно до  ст.  125 ЖК України без надання іншого жилого приміщення не можуть бути виселені серед інших категорій громадян і сім'ї військовослужбовців.

Пунктом 1.1 рішення Виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області від 20.12.2006 р. № 1186 "Про визначення виконавців послуг у житловому фонді міста Харкова" визначено,  що виконавцем житлово-комунальних послуг у житловому фонді комунальної власності територіальної громади міста Харкова з управління будинком,  спорудою або групою будинків є комунальне підприємство "Жилкомсервіс". Пунктом 3 цього ж рішення запропоновано підприємствам - виконавцям житлово-комунальних послуг визначити конкретні обсяги послуг на підставі укладених цивільно-правових угод.

Таким чином,  суд приходить до висновку про те,  що конклюдентними діями сторін було фактично укладено договір найму вказаного житлового приміщення і відповідач не звернувся до суду з позовом про розірвання цього договору та виселення сім'ї ОСОБА_2 з вказаного жилого приміщення.

Обставини фактичного укладення в 2003 році договору найму наданого позивачу житлового приміщення,  який в розумінні  ст.  61 ЖК України,  є безстроковим.

Відповідно до  ст.  61 ЖК України,  користування жилими приміщеннями у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення

За таких обставин заявлені позовні вимоги є законними,  обгрунтованими і підлягають задоволенню.

На підставі  ст.   ст.  15,  16 ЦК України,   ст.   ст.  52,  53,  55,  58,  61,  125 ЖК України,  те керуючись  ст.  ст.  З,  10,  11. 14,  60,  209,  212,  214,  215,  217,  218 ЦПК України суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право користування житловим приміщенням у вигляді однієї кімнати площею 12, 4 кв. м у квартирі АДРЕСА_1

Зобов'язати Виконавчий комітет Дзержинської районної в м.  Харкові ради укласти з позивачем ОСОБА_1 договір найму на кімнату площею 12, 4 кв. м у квартирі АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Харківської області через Дзержинський районний суд м.  Харкова шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з моменту проголошення рішення і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з направленням її копії до апеляційного суду Харківської області або в порядку передбаченому ч.4  ст.  295 ЦПК України.