Судове рішення #31900496


Компаніївський районний суд Кіровоградської області


Справа № 391/794/13-ц


Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И


04.09.2013р. селище Компаніївка


Компаніївський районний суд Кіровоградської області в складі : головуючого судді - Ревякіної О.В., при секретарі - Боковій А.С., за участю позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Компаніївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мар'ївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,


В С Т А Н О В И В :


02.08.2013 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, посилаючись на те, що він проживає в житловому будинку по АДРЕСА_1 з 01.01.2002 року по теперішній час. Даний житловий будинок, згідно свідоцтва на право власності на будівлю від 09.03.1989 р. належить ОСОБА_3, яка ІНФОРМАЦІЯ_3 померла. Єдиним спадкоємцем за законом після її смерті є брат ОСОБА_4, який написав заяву про відмову від спадщини на користь позивача.

Просить суд визнати за ним право власності на даний будинок в порядку набувальної давності, оскільки з 01.01.2002 р. продовжує проживати з сім'єю та відкрито володіти нерухомим майном більше 10 років, замінив у будинку вікна та двері, підключив електроенергію, газопостачання, водопостачання та постійно сплачує рахунки за комунальні послуги.

Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили задовольнити, посилаючись на викладені в позові обставини.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без участі представника, вказав про відсутність заперечень проти позовних вимог.

Заслухавши пояснення сторони позивача, дослідивши матеріали цивільної справи та матеріали спадкової справи № 333 за 2001 рік після смерті ОСОБА_3, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно свідоцтва на право власності на будівлю від 09.03.1989 року, зареєстрованого в Кіровоградському обласному об'єднаному бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу за № 187/1, житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_3

На ім'я ОСОБА_3 видано технічний паспорт на житловий будинок по АДРЕСА_1.

Висновком про вартість майна встановлено, що вартість будинку станом на 23.07.2013 року становить 12779,00 грн.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_3, правові підстави спадкування регулюються нормами ЦК УРСР.


Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на приналежне їй майно, в тому числі на житловий будинок АДРЕСА_1

Згідно матеріалів спадкової справи єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 являється її брат - ОСОБА_4, який 20.11.2001 року звернувся до Компаніївської нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини на жилий будинок з надвірними спорудами в с. Мар'ївка, право на пай в КСП, майновий пай. Таким чином, ОСОБА_4 прийняв спадщину після смерті своєї сестри відповідно до положень ст. 549 ЦК УРСР, який діяв на час відкриття спадщини.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.11.2001 р. ОСОБА_4 оформив спадщину після смерті сестри на право на земельну частку (пай) розміром 7,36 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі на місцевості.

З заяви про відмову від спадщини завіреної секретарем виконкому Мар'ївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області вбачається, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3, її брат ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 відмовився від належної долі спадщини, що залишилась після смерті сестри ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1.

Згідно ст. 553 ЦК УРСР спадкоємець за законом або за заповітом вправі відмовитись від спадщини протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. При цьому він може заявити, що відмовляється від спадщини на користь кого-небудь з інших спадкоємців, закликаних до спадкоємства за законом або за заповітом, а також на користь держави або окремих державних, кооперативних або інших громадських організацій.

Враховуючи, що ОСОБА_1 не належить до кола інших спадкоємців, у нього відсутнє суб'єктивне право на спадкування після смерті ОСОБА_3, оскільки він не є особою, на користь якої ОСОБА_4 вправі відмовитись від спадщини, а тому захистити своє право він може тільки на підставі норм набувальної давності.

З 2002 року по даний час ОСОБА_1 та члени його сім'ї постійно зареєстровані та проживають у житловому будинку АДРЕСА_1 що підтверджується довідками Мар'ївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області від 29.07.2013 р. та від 30.07.2013 р. Тобто позивач добросовісно заволодів вказаним будинком і на протязі 11 років продовжує відкрито, безперервно володіти ним.

За час проживання у вказаному будинку, позивач на правах власника виконав ремонт будинку, замінив вікна та двері, провів газопостачання, що підтверджується договором про надання послуг з газопостачання від 24 травня 2007 року.

На даний час позивач вирішив виготовити правовстановлюючі документи на будинок, але відсутність власника створює йому перешкоди в цьому, встановити місце знаходження ОСОБА_4 не представилось можливим.

Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим кодексом.

ЦК України набрав чинності з 01.01.2004 р., володіння майном позивачем розпочалося з 01.01.2002 року, а тому для розрахунку тривалості володіння майном початок відліку становить дата 01.01.2002 року і на дату звернення до суду з позовом цей термін становить 11 років.

Доказами володіння чужим майном, а саме будинком, що належав померлій ОСОБА_3, є фактичне проживання позивача у спірному будинку, підтверджене довідками Мар'ївської сільської ради (а.с.15,16), договором про надання послуг з газопостачання від 24 травня 2007 року, квитанціями про оплату електроенергії та послуг газопостачання.

У даному випадку добросовісність передбачає заволодіння чужим майном без порушення вимог діючого законодавства - тобто без примусу, обману та вчинення злочину.

Враховуючи, що позивач добросовісно заволодів і продовжує відкрито і безперервно володіти, чужим майном з 2002 року, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.


Керуючись п.8 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України, ст. 344 ЦК України, ст.ст. 209, 212- 215, 226-228 ЦПК України, суд


В И Р І Ш И В :


Позов ОСОБА_1 до Мар'ївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області через Компаніївський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення або отримання його копії.



Суддя Компаніївського районного суду

Кіровоградської області О.В. Ревякіна


Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація