ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"05" грудня 2006 р. Справа № 46/494-06
вх. №
Суддя господарського суду Ільїн О.В.
при секретарі судового засідання Бакіна О.Б.
за участю представників сторін:
прокурора - Присяжнюк О.О., посв. № 161 від 22.04.03 р. позивача - Культурбаєв Л.М. - юрисконсульт, дов. № 135 від 25.07.2006 року відповідача - не з*явився
розглянувши справу за позовом Прокурора Дзержинського району м. Харкова в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків
до ТОВ "Елегант-Фарм", м. Харків
про стягнення 16935,82 грн. та розірвання договору оренди
ВСТАНОВИВ:
Прокурор звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області з позовом про розірвання з відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю “Елегант-Фарм”, договору оренди № 2127-Н нежитлового приміщення на 1-му поверсі двоповерхової будівлі, загальною площею 256,50 кв.м., розташованого за адресою: м. Харків, вул. Червоноармійська, 15, укладеного між сторонами по справі 08 грудня 2005 року, та стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 11660,31 грн. та пені в розмірі 5275,51 грн. за несвоєчасне внесення до Державного бюджету орендних платежів.
Прокурор у судовому засіданні заявлений позов підтримує.
Представник позивача у судовому засіданні заявлений позов підтримує і наполягає на його задоволенні у повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не з"явився, відзив на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав. Про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Враховуючи те, що відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України обов"язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними в ній матеріалами.
Суд, вислухавши пояснення прокурора та представника позивача, дослідивши матеріали справи та надані докази, встановив наступне.
08 грудня 2005 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (позивачем у справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Елегант-Фарм” (відповідачем у справі) був укладений договір оренди № 2127-Н нежитлового приміщення на 1-му поверсі двоповерхової будівлі, загальною площею 256,50 кв.м., розташованого за адресою: м. Харків, вул. Червоноармійська, 15, яке знаходиться на балансі Інформаційно-статистичного центру Південної залізниці”, строком на 11 місяців – до 07 листопада 2006 року. Факт передачі приміщень в оренду підтверджується актом прийому-передачі, підписаним сторонами 08 грудня 2005 року.
Прокурор та позивач в обгрунтування позовних вимог щодо розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі, посилаються на порушення відповідачем п. 3 ст. 18, п.п. 1, 3 ст. 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, п.п. 3.3., 5.2.. договору оренди щодо зобов*язання щомісячно до 10 числа місяця наступного за звітним своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату (безпосередньо до Державного бюджету на рахунки, визначені фінансовими органами - у розмірі 70%).
Як свідчать матеріали справи, позивачем на адресу відповідача 31 травня 2006 року були надіслані пропозиції (вих. № 16-5120) щодо розірвання договору оренди та сплати заборгованості з орендної плати та пені. Однак відповідач залишив ці пропозиції без відповіді.
Внаслідок несплати відповідачем орендної плати впродовж 7 місяців, утворилася заборгованість по орендній платі, яка станом на 25 вересня 2006 року складає 11660,31 грн.
Відповідно до статті 526 Цивільного Кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.
Частиною 1 статті 530 Цивільного Кодексу Укрїни передбачено, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Правові наслідки порушення зобов’язання встановлені статтею 611 Кодексу. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: розірвання договору; сплата неустойки.
Пунктом 3.5. договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до Державного бюджетувідповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожний день прострочення.
Пеня, нарахована позивачем за несвоєчасне внесення орендних платежів до Державного бюджету, станом на 25 вересня 2006 року становить 5275,51 грн.
Відповідно до ч. 2 статті 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороню та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороню договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
За таких підстав, суд вважає вимоги прокурора та позивача обгрунтованими, такими, що відповідають вимогам чинного законодавства, не спростовані відповідачем та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає необхідним витрати по сплаті державного мита в розмірі 254,35 грн. та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. покласти на відповідача, з вини якого спір доведено до суду.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити у повному обсязі.
Розірвати договір оренди № 2127-Н від 08 грудня 2005 року, укладений між Регіональним відділенням Фонду Державного майна України по Харківській області (код ЄДРПОУ 23148337) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Елегант-Фарм” (код ЄДРПОУ 32048022).
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Елегант-Фарм” (поштова адреса: м. Харків, вул. Червоноармійська, 15, код ЄДРПОУ 32048022) на користь Державного бюджету (р/р 31317317600003 в УДК у Харківській області, код бюджетной класифікації 22080300, МФО 851011, код ЄДРПОУ 24134567) 11660,31 грн. заборгованості та 5275,51 грн. пені за договором оренди № 2127-Н від 08.12.2005 року.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Елегант-Фарм” (поштова адреса: м. Харків, вул. Червоноармійська, 15, код ЄДРПОУ 32048022) в доход державного бюджету (одержувач коштів - ВДК у м. Харкові, код ЄДРПОУ 24134490, п/р 31113095600002 код бюджетної класифікації доходів 22090200, в УДК у Харківській області, МФО 851011, ) 254,35 грн. державного мита.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Елегант-Фарм” (поштова адреса: м. Харків, вул. Червоноармійська, 15, код ЄДРПОУ 32048022) на користь державного підприємства "Судовий інформаційний центр", поштова адреса: 01021, м. Київ, пр. Перемоги, 44, поточний рахунок 26002014180001 у ВАТ "Банк Універсальний" м. Львів, МФО 325707, ЄДРПОУ 30045370 - 118,00 грн. судових витрат.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Суддя Ільїн О.В.
справа №46/494-06