Справа № 375/1171/13-ц Провадження № 2/375/341/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.09.2013 року Рокитнянський районний суд Київської області

в складі: головуючого - судді Гавенко О.Л.

при секретарі Куць В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Рокитне цивільну справу за позовом ПАТ «АВТОКРАЗБАНК» до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: відділ Державного земельного агенства у Рокитнянському районі Київської області, Рокитнянська селищна рада Київської області, відділ державної виконавчої служби Рокитнянського районного управління юстиції у Київській області про зобов"язання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що 14.02.2008 року між ВАТ «АВТОКРАЗБАНК», правонаступником якого є ПАТ «АВТОКРАЗБАНК» та гр. ОСОБА_1 було укладено договір про іпотечний кредит № 0324. У забезпечення виконання зобов'язань відповідача за вказаним кредитним договором між позивачем та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, посвідчений 14.02.2008 року та зареєстрований в реєстрі за № 711 приватним нотаріусом Рокитнянського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 із одночасним накладенням заборони відчуження предмету іпотеки до припинення іпотечного договору. Згідно пункту 2.1. іпотечного договору предметом іпотеки є 7/25 частин житлового будинку, який має 39,8 кв.м. житлової площі з господарськими спорудами: повітка, погреб, прибудова - «Б», ? частини огорожі, ? частина криниці, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Зазначений предмет іпотеки належить відповідачу на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 12.02.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Рокитнянського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 за реєстровим № 688 і зареєстрованого у Білоцерківському МБТІ 12.02.2008 року, книга № 8 за реєстром № 1079. 09.02.2012 року у зв'язку із невиконанням відповідачем основного зобов'язання позивач, керуючись умовами іпотечного договору, скористався правом задовольнити свої вимоги шляхом звернення до відділу ДВС на підставі виконавчого напису від 08.04.2011 року за № 1082. Зазначений виконавчий лист неодноразово пред'являвся для примусового виконання до відділу ДВС Рокитнянського РУЮ у Київській області. Постановою ДВС від 19.09.2012 року за № 31195491 виконавчий документ було повернуто позивачу. 11.10.2012 року позивачем надіслано заяву про відкриття виконавчого провадження (повторно) до відділу ДВС Рокитнянського РУю Київської області. 18.10.2012 року старшим державним виконавцем відділу ДВС Рокитнянського РУЮ Київської області Смакотою С.В. винесено постанову про відкриття виконавчого провадження. На підставі цього позивач просив суд визнати протиправною бездіяльність громадянина ОСОБА_1 в частині ухилення від виконання вимог, передбачених ч. 3, 4 ст. 13 Конституції України, ст.ст. 11, 13, 14, 182, 319 ЦК України, ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 79-1, 126 Земельного кодексу України, ст. 3 п. 3 розділу VІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про державний земельний кадастр» та такою, що порушує законні права позивача; зобов'язати відповідача вчинити дії, передбачені чинним законодавством щодо реєстрації вказаної земельної ділянки у Державному земельному кадастрі; зобов'язати відділ Державного земельного агенства у Рокитнянському районі Київської області надати передбачену ст. 30 Закону України «Про державний земельний кадастр» інформацію до органу державної реєстрації прав; зобов'язати відділ ДВС Рокитнянського РУЮ у Київській області зупинити стягнення на підставі виконавчого документу - виконавчого напису, оформленого приватним нотаріусом Рокитнянського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 08.04.2011 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1082, на підставі ст.ст. 37, 39 Закону України «Про виконавче провадження».

В судовому засіданні представник позивача уточнив свої позовні вимоги та просив суд Зобов"язати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого: АДРЕСА_1, яким на підставі іпотечного договору, посвідченого 14.02.2008 року та зареєстровано в реєстрі за № 711, приватним нотаріусом Рокитнянського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2, передано в іпотеку ПАТ "АВТОКРАЗБАНК", нерухоме майно, належне на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 12.02.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Рокитнянського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 за реєстровим № 688 і зареєстрованого Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 12.02.2008 року за № 19917660, запис № 1079 в книзі № 8 (витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданий Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації № 17715844 від 12.02.2008 року), а саме: 7/25 частин житлового будинку цегляного 1967 року збудови, який має 39,8 кв.м. загальної площі та 30,8 кв.м. житлової площі, з господарськими спорудами: повітка, погреб, прибудова - "Б", ? частини огорожі, ? частина криниці, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, вчинити, передбачені чинним законодавством дії щодо державної реєстрації вказаної земельної ділянки у Державному земельному кадастрі протягом двох місяців з моменту набрання чинності рішенням суду. У разі невиконання рішення суду з боку ОСОБА_1 протягом вказаного строку, уповноважити Публічне акціонерне товариство "АВТОКРАЗБАНК" (код ЄДРПОУ 20046323, місцезнаходження м. Кременчук Полтавської області, вул. Київська, 8) на вчинення передбачених законодавством дій, відповідно до ч. 7 ст. 16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ч. 3 ст. 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр", щодо державної реєстрації земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, на якій розташований об'єкт нерухомого майна - 7/25 частин житлового будинку цегляного 1967 року збудови, який має 39,8 кв.м. загальної площі та 30,8 кв.м. житлової площі, з господарськими спорудами: повітка, погреб, прибудова - "Б", ? частини огорожі, ? частина криниці, зокрема звернення до відділу Державного земельного агенства у Рокитнянському районі Київської області, Рокитнянської селищної ради Київської області, але не обмежуючись, з відповідними заявами та іншими документами, що є необхідними для реєстрації права власності на земельну ділянку та присвоєння кадастрового номеру.

Відповідач в судовому засіданні позов не визнав. Вказував, що дійсно 14.02.2008 року між ВАТ «АВТОКРАЗБАНК» та ним було укладено договір про іпотечний кредит № 0324. У забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором між позивачем та ним було укладено договір іпотеки, посвідчений 14.02.2008 року із накладенням заборони відчуження предмету іпотеки. Вказував також, що отримував претензію, яку направляв позивач про усунення порушення та припинення зловживання правом. Не заперечував, що брав кредит у позивача, вказував, що на даний момент коштів повернути кредит у нього немає.

Представник третьої особи Відділу Державного земельного агенства у Рокитнянському районі Паламарчук С.М. до суду не з'явилася. Про день та час розгляду справи була належним чином повідомлена. До суду надала заперечення, в яких просила суд відмовити позивачу в задоволенні його позовної вимоги щодо зобов'язання відділу Державного земельного агенства у Рокитнянському районі Київської області надати передбачену ст. 30 Закону України «Про державний земельний кадастр» інформацію до органу державної реєстрації прав; зобов'язати відділ ДВС Рокитнянського РУЮ у Київській області зупинити стягнення на підставі виконавчого документу - виконавчого напису, оформленого приватним нотаріусом Рокитнянського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 08.04.2011 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1082, на підставі ст.ст. 37, 39 Закону України «Про виконавче провадження».

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Рокитнянська селещна рада Київської області до суду свого представника не направила, подала до суду заяву в якій покладаються на розсуд суду щодо вирішення даної справи та просять справу розглянути у відсутності її представника.

Представник відділу ДВС Рокитнянського РУЮ в Київській області Смакота до суду не з"явився. Про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином. До суду надав заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутності. У заяві вказав, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Заслухавши думку представника позивача, відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходиться до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 14.02.2008 року між ВАТ «АвтокразБанк», правонаступником якого є ПАТ «АвтокразБанк» та гр. ОСОБА_1 було укладено договір про іпотечний кредит № 0324, що підтверджується копією даного іпотечного договору.

Також судом встановлено, що у забезпечення виконання зобов'язань відповідача за вказаним кредитним договором між позивачем та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, посвідчений 14.02.2008 року та зареєстрований в реєстрі за № 711 приватним нотаріусом Рокитнянського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 із одночасним накладенням заборони відчуження предмету іпотеки до припинення іпотечного договору. Згідно пункту 2.1. іпотечного договору предметом іпотеки є 7/25 частин житлового будинку цегляного, який має 39,8 кв.м. житлової площі з господарськими спорудами: повітка, погреб, прибудова - «Б», ? частини огорожі, ? частина криниці, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Даний факт підтверджується копією договору іпотеки від 14.02.2008 року.

Судом встановлено, що вищевказаний предмет іпотеки належить відповідачу на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 12.02.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Рокитнянського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 за реєстровим № 688 і зареєстрованого у Білоцерківському МБТІ 12.02.2008 року, книга № 8 за реєстром № 1079. Даний факт підтверджується копією договору купівлі-продажу від 12.02.2008 року та копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.02.2008 року.

Також встановлено, що приватним нотаріусом Рокитнянського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 було вчинено виконавчий напис, який зареєстровано в реєстрі за № 1082. Даний факт підтверджується копією виконавчого напису від 08.04.2011 року.

Судом встановлено, що позивач звертався (повторно) до відділу державної виконавчої служби Рокитнянського районного управління юстиції у Київській області із заявою про відкриття виконавчого провадження. Даний факт підтверджується копією заяви про відкриття виконавчого провадження від 11.10.2012 року за № 30000-11/03.

Відповідно до виконавчого напису № 1082, виданого 08.04.2011 року, державним виконавцем ДВС Смакотою С.В. була винесена постанова про відкриття виконавчого провадження. Цей факт підтверджується копією постанови про відкриття виконавчого провадження від 18.10.2012 року.

Позивачем ОСОБА_1 направлялася претензія про усунення порушення та припинення зловживання правом від 12.06.2013 року за № 44-1/163-03, відповідно до якої позивач пропонував відповідачу усунути порушення. Даний факт підтверджується копією претензії від 12.06.2013 року та копією рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення відповідачу.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно із ст. 125 Земельного кодексу України «Право власності на земельну, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав».

Відповідно до умов іпотечного договору та ст.ст. 7, 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель (позивач) вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням за рахунок предмету іпотеки у повному обсязі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58-60, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України, ст.ст. 116, 120-122, 125 Земельного кодексу України, ст.ст. 7, 33 Закону України "Про іпотеку", суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов"язати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого: АДРЕСА_1, яким на підставі іпотечного договору, посвідченого 14.02.2008 року та зареєстровано в реєстрі за № 711, приватним нотаріусом Рокитнянського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2, передано в іпотеку ПАТ "АВТОКРАЗБАНК", нерухоме майно, належне на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 12.02.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Рокитнянського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 за реєстровим № 688 і зареєстрованого Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації 12.02.2008 року за № 19917660, запис № 1079 в книзі № 8 (витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданий Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації № 17715844 від 12.02.2008 року), а саме: 7/25 частин житлового будинку цегляного 1967 року збудови, який має 39,8 кв.м. загальної площі та 30,8 кв.м. житлової площі, з господарськими спорудами: повітка, погреб, прибудова - "Б", ? частини огорожі, ? частина криниці, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, вчинити, передбачені чинним законодавством дії щодо державної реєстрації вказаної земельної ділянки у Державному земельному кадастрі протягом двох місяців з моменту набрання чинності рішенням суду. У разі невиконання рішення суду з боку ОСОБА_1 протягом вказаного строку, уповноважити Публічне акціонерне товариство "АВТОКРАЗБАНК" (код ЄДРПОУ 20046323, місцезнаходження м. Кременчук Полтавської області, вул. Київська, 8) на вчинення передбачених законодавством дій, відповідно до ч. 7 ст. 16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ч. 3 ст. 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр", щодо державної реєстрації земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, на якій розташований об'єкт нерухомого майна - 7/25 частин житлового будинку цегляного 1967 року збудови, який має 39,8 кв.м. загальної площі та 30,8 кв.м. житлової площі, з господарськими спорудами: повітка, погреб, прибудова - "Б", ? частини огорожі, ? частина криниці, зокрема звернення до відділу Державного земельного агенства у Рокитнянському районі Київської області, Рокитнянської селищної ради Київської області, але не обмежуючись, з відповідними заявами та іншими документами, що є необхідними для реєстрації права власності на земельну ділянку та присвоєння кадастрового номеру.

Повне рішення суду виготовлено 04.09.2013 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Рокитнянський районний суд Київської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення, а особами, що не були присутні з дня отримання його копії.

СУДДЯ: Гавенко О.Л.