Справа   №   2 -  642  \  2008   року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

    31    жовтня    2008     року                                                                       Томаківський районний суд

                                                                                                                        Дніпропетровської області

в складі:   головуючого судді  -                                                                    Омеко М.В.

                  при секретарі -                                                                             Горват Н.Є.

      розглянувши в судовому засіданні в залі суду сел. Томаківка цивільну справу за  позовом  ОСОБА_1 до ТОВ «Славутич»  про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до суду з вимогою  визнати договір оренди земельної ділянки від  02 листопада  2007 року  між нею  та ТОВ «Славутич»  недійсним.

Свої позовні вимоги обгрунтовує тим, що 02 листопада 2007 року не підписувала спірний договір.

Вважає, що спірний договір не відповідає вимогам ст. 15 Закону України «Про оренду землі», через відсутність істотньої умови договору щодо визначення особи, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об`єкта оренди чи його частини, що є підставою для визнання договору недійсним.

Представник ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги щодо недійсності спірного договору.  Зауваживши, що від імені ТОВ «Славутич» договір підписано неповноважною особою.

Представник ТОВ «Славутич» в судовому засіданні  заперечив вимоги ОСОБА_1

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Спірний договір підписано сторонами 02.11.2007 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Славутич». Об`єктом оренди є земельна ділянка, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 згідно Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1 Державну реєстрацію договір пройшов 22.04.2008 року.

05.06 2008 року Томаківським відділом  Дніпропетровської регіональної філії Центру ДЗК на виконання припису прокуратури Дніпропетровської області державну реєстрацію було скасовано.

В якості орендаря договір підписав ОСОБА_2 в особі директора  ТОВ «Славутич» на підставі статуту товариства. згідно п. 10.8 якого право підпису від імені товариства мають директор або особи спеціально ним уповноважені. В матеріалах справи відсутні документальні докази спеціального уповноваження ОСОБА_2 як заступника директора товариства на підписання від імені товариства  згідно статуту.

П.2 ст.207 ЦК України передбачає, що правочин вважається здійсненим у письмовій формі, якщо підписаний його сторонами. Правочин від імені юридичної особи підписує особа, уповноважена на це, зокрема установчими документами.

Суд вбачає недотримання вимоги, щодо письмової форми правочину, обов'язкової для спірного договору. 

Суд  також вважає, що у спірному договорі не визначено сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини, що є істотною умовою договору оренди землі, відповідно до ч.1 ст.15 Закону України «Про оренду землі».

П.32 спірного договору передбачає, що даний ризик несе орендар (орендодавець). Представник ТОВ «Славутич» посилається на відповідність даного пункту договору оренди Закону Україні «Про оренду землі» через окреме визначення ст.11 Закону «Про оренду землі» того, що ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди несе орендодавець, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Згідно ч.2 ст.15 Закону України «Про оренду землі» відсутність саме  у договорі оренди землі одніеї з істотніх умов, передбачених цією статею є підставою для визнання договору недійсним.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 3, 7, 15, 60, 88, 212, 213 ЦПК України, ст.14,15,20 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 206, 207  ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

                Позовну заяву  ОСОБА_1про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним задовольнити.

            Визнати договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_1 та ТОВ «Славутич» від 02 листопада 2007 року недійсним.

            Стягнути з ТОВ «Славутич» на користь ОСОБА_1 судові витрати понесенні ним по сплаті судового збору в розмірі 8 грн. 50 коп. та витрат на інформаційно- технічне забезпечення в розмірі 7 грн. 50 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпропетровського апеляційного суду через Томаківський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: