Справа № 2/489/2323/13

РІШЕННЯ

Іменем України

27 серпня 2013 року місто Миколаїв

Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі:

головуючого судді Кокорєва В. В.,

при секретарі Антоненко А. С.,

за участі позивача ОСОБА_1, відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Універсальна товарна біржа "Віконт-Т" про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в якому просив визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між нею та відповідачами дійсним.

Свої вимоги обґрунтувала тим, що 13.05.1996 між нею та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу вищезазначеної квартири. Вказаний договір був оформлений на Універсальній товарній біржі «Віконт-Т» за № 130 та зареєстрований Миколаївським БТІ за № 16322 від 28.05.1996.

Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови. Однак на теперішній час вона позбавлена можливості розпорядитися належним їй нерухомим майном, в зв'язку з відмовою нотаріуса від посвідчення угоди.

Позивач позов підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, наполягала на задоволенні позову.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 позов визнали.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, про місце й час розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини та відповідні правовідносини.

13 травня 1996 року між ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

Зазначений договір був оформлений на Універсальній товарній біржі «Віконт-Т» за № 130 та зареєстрований Миколаївським БТІ № 16322 від 28.05.1996. Сторонами за договором було повністю виконано усі суттєві умови договору.

Статтею 227 ЦК УРСР (1963 р., що діяв на час укладення договору) визначено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої ОСОБА_1 народних депутатів.

Як вбачається з реєстраційного посвідчення від 28.05.1996 право власності та договір зареєстровані Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації, яке підпорядковане Миколаївській міській раді.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (1963 р.) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоди, визнати угоду дійсною. При цьому наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 набула права власності на квартиру АДРЕСА_1. Її право посвідчене реєстраційним написом та відповідачами не оспорюється.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Відповідачі в судовому засіданні визнали позов, що є підставою для задоволення позовних вимог.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов підлягаю задоволенню.

На підставі ст. 47, 227 ЦК УРСР (1963 р.), керуючись ст.ст. 3, 10, 15, 60, 212-214 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Універсальна товарна біржа "Віконт-Т" про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу № 130 квартири АДРЕСА_1, укладений 13 травня 1996 року між ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3 та ОСОБА_4, з одного боку, і ОСОБА_1 з іншого боку, та зареєстрований Універсальною Товарною Біржею «Віконт-Т» за № 130 - дійсним.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В. В. Кокорєв