Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області
2/130/775/2013 р.
130/2333/13-ц р.
Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
30.08.2013
Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області в складі :
головуючого судді Саландяк О.Я.
за участі секретаря Кащенко Г.Р.
представника позивача ОСОБА_1
спеціаліста ОСОБА_2.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Жмеринка цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Жмеринської міської ради Вінницької області про припинення права власності на 19/50 частки житлового будинку внаслідок його знищення, та у зв'язку зі смертю власника,-
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_3 звернувся до суду з позовною заявою, в якій вказав, що відповідно до договору купівлі - продажу від 13.02.2002 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-268, який зареєстровано в ВООБТІ за реєстровим номером 3673 і записано в реєстровій книзі за №66, він являється власником 9/20 (дев'яти двадцятих) частини житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №670009, який видано на підставі договору купівлі - продажу від 19.04.2005 року №946, позивач є власником земельної ділянки площею 0,0227га., кадастровий номер №0510300000:00:003:1347, що знаходиться в АДРЕСА_1, на даній земельній ділянці і знаходиться вищевказаний будинок.
У зв'язку із тим, що будинок, який є власністю позивача не відповідає потребам його родини, оскільки побудований ще в 1917 року, то він мав намір його реконструювати, а саме добудувати до нього житлові кімнати та гараж, на що і отримав відповідний дозвіл на підставі рішення виконкому Жмеринської міської ради №78 від 16.03.2006р.,та почав проводити відповідні дії і певні будівельні роботи.
В 2012 році позивач мав намір узаконити усі результати проведеної реконструкції, і під час збирання усіх вихідних даних у Жмеринському РСП КП ВООБТІ, йому повідомили що необхідно припинити право власності на 19/50 частини сусіднього зруйнованого будинку, яка відповідно до договору купівлі - продажу від 01.08.1997 року зареєстрована в реєстрі за № 1-945, та належить покійному ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, який загинув ІНФОРМАЦІЯ_2 року під час пожежі в своєму помешканні, що підтверджується довідкою від 21.02.2013 року №127, виданою Державною інспекцією техногенної безпеки служби наглядово - профілактичного обслуговування Жмеринського району при управлінні Держтехногенбезпеки у Вінницькій області; повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть №00011978575 від 02.04.2013р., та копією запису акта про смерть від 03.11.2000 року №535.
В результаті пожежі повністю було зруйновано його частину житлового будинку, а саме приміщення 2-1,2-2,4-1,4-2,II, про що було складено відповідний акт обстеження житлового будинку по АДРЕСА_1, та є відповідна відмітка в технічному паспорті.
Відповідно до листа №16401-16 від 12.04.2013 р. та листа №184/01-16 від 19.04.2013 р. Жмеринської міської державної нотаріальної контори спадкова справа, що свідчила б про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року у м. Жмеринка Вінницької області - немає, заповіту за життя він також не залишав. Отже спадкоємців, які могли б звернутись із відповідною заявою про припинення права власності немає.
В зв'язку з тим, що 19/50 житлового будинку, де частка позивача становить 9/20, рахується за ОСОБА_4 зруйновано, а сам він помер і відсутні його спадкоємці, а позивач провів на тому місці добудову до свого будинку, але не може належним чином оформити документи на право власності на свій будинок, тому просить суд винести рішення про припинення права власності ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, на 19/50частини житлового будинку АДРЕСА_1 , в зв'язку із смертю власника та знищенням майна.
Представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав із викладених в ньому підстав. Додатково суду пояснив, що наявність непогашеного права власності ОСОБА_4перешкоджає реєстрації права власності на новостворене нерухоме майно ОСОБА_3, який у встановленому законом порядку отримав земельну ділянку по АДРЕСА_1 та відповідно до наданого дозволу та рішення здійснив добудову. Просив позов задовольнити.
Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився, відповідно до пояснень представника ОСОБА_1 перебуває у тривалому відрядженні та просить справу розглядати у відсутність позивача.
Суд ухвалив проводити розглядати справу за відсутності позивача, який без поважних причин не з»явився у судове засідання, зважаючи на наявність його представника.
Представник Жмеринської міської ради Вінницької області Кудіна С.А. в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву в якій проти позову ОСОБА_3 не заперечує, просить справу розглянути у її відсутність та на розсуд суду.
Суд ухвалив розглядати справу за відсутності представника відповідача, відповідно до ст. 158 ч.2 ЦПК України, враховуючи що сторона скористалась своїми процесуальними правами.
В судовому засіданні, відповідно до матеріалів цивільної справи, матеріалів інвентарної справи встановлено, що відповідно до договору купівлі продажу № 1-268 від 13.02.2002року позивач ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_6 9/20 (дев'ять двадцятих) частин житлового будинку, що знаходиться АДРЕСА_1(а.с.8), який зареєстровано в ВООБТІ за реєстровим номером 3673 і записано в реєстровій книзі за №66 (а.с.9). Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №670009, який видано на підставі договору купівлі - продажу від 19.04.2005 року №946 (а.с.11), позивач є власником земельної ділянки площею 0,0227га., кадастровий номер №0510300000:00:003:1347, що знаходиться в АДРЕСА_1, цільове призначення якої будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських будівель (а.с.10,10-зворот). Відповідно до довідки приватного нотаріуса від 19.04.2005 р. земельна ділянка, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, під забороною не перебуває (а.с.13) . Відповідно до рішення виконкому Жмеринської міської ради №78 від 16.03.2006р. ОСОБА_3 дозволено проектування та будівництво житлових кімнат та гаража на земельній ділянці, що йому належить згідно державного акту про право власності на землю по АДРЕСА_1 (а.с.19), та видано відповідний дозвіл (а.с.20). Згідно технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1, станом на 31.12.2012року власниками будинку є ОСОБА_4- 19/50 частини будинку, на підставі договору купівлі - продажу посвідченого Жмеринською міською державною нотаріальною конторою 01.08.1997р. №1-945, та ОСОБА_3 -9/20 частини будинку на підставі договору купівлі - продажу посвідченого Жмеринською міською державною нотаріальною конторою 13.02.2002 р. №1-268. Житловий будинок літ «А» (прим.2-1,2-2,4-1,4-2,11) знесено. Необхідно припинити право власності, згідно ст.349 ЦКУ(а.с.15-18). Державною інспекцією техногенної безпеки служби наглядово - профілактичного обслуговування Жмеринського району при управлінні Держтехногенбезпеки у Вінницькій області видано довідку про те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року виникла пожежа за адресою м. Жмеринка АДРЕСА_1. На пожежі загинув ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.22). Запис акту про смерть №535 свідчить про те, що ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3, у віці 35 років помер. Причина смерті не встановлена через значне обгорання трупа. До державного реєстру актів цивільного стану внесено реєстраційний запис, параметрами якого є реєстрація актового запису про смерть ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.23-24). Згідно відповіді Жмеринської міської державної нотаріальної контори від 15.04.2013р. спадкова справа після смерті ОСОБА_4 не заводилась (а.с.25), заповіт та спадкові договори на його ім'я також відсутні (а.с.26). ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 01.08.1997 року №1-945, зареєстрованого в КП «ВООБТІ» 01.08.1997 року, належить 19/50 частки будинку по АДРЕСА_1, а саме приміщення кухня 4-1, кімнати 2-2 та 4-2, тамбур 2-1, тамбур ІІ (а.і.с.82 та довідка належності). Право власності іншого співвласника ОСОБА_8 погашено відповідно до поданої нею заяви (а.і.с. 127, довідка належності). Інших співвласників будинковолодіння не встановлено.
Із досліджених матеріалів не вбачається, що 19/50 частини будинку АДРЕСА_1, яка рахується за ОСОБА_4 визнано безхазяйним в порядку ЦК УРСР чи спадщина визнана відумерлою в порядку ЦК України.
Встановлені правовідносини регулюються книгою третьою «Право власності та інші речові права» Цивільного кодексу України.
Відповідно до ст. 25 ЦК України - цивільна правоздатність фізичної особи виникає в момент її народження і припиняється в момент її смерті; згідно п.п.4, 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України - право власності припиняється в разі знищення майна; в разі смерті власника.
Відповідно до ст.349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.
Відповідно до письмових роз»ясень працівника КП «ВООБТІ» ОСОБА_2., який викликаний судом в якості спеціаліста встановлено, що згідно матеріалів інвентаризаційної справи №874 (а.і.с.95) на підставі листа №508 від 27.04.2004 року виконавчого комітету Жмеринської міської ради за підписом міського голови Рябоконь був здійснений вихід техніка ЖРСП КП «ВООБТІ» ОСОБА_9.13.05.2004 року. Під час обстеження будинковолодіння за адресою м.Жмеринка, вул.. Р.Люксембург було виявлено, що частина будинковолодіння, яка належала ОСОБА_4 19/50 на підставі договору купівлі-продажу від 01.08.1997 року №1-945, зареєстрованого в КП «ВООБТІ» 01.08.1997 року (а.і.с.82), а саме приміщення кухня 4-1, кімнати 2-2 та 4-2, тамбур 2-1, тамбур ІІ - знаходились в аварійному стані (стадії руйнації) та не підлягали обстеженню, про що було зроблено відповідну примітку в матеріалах інвентаризаційної справи (а.і.с.43, 100). Під час наступного виходу 23.02.2007 року техніком ОСОБА_9 була зафіксована повна руйнація частки ОСОБА_4 та зроблена відмітка (а.і.с.43) Під час останньої інвентаризації 03.07.2013 року спеціалістом - інженером БТІ ОСОБА_2 особисто були інвентаризовані житлова прибудова літ «А2», гараж літ «Б», збудовані на місці зруйнованого майна ОСОБА_4 ОСОБА_3 (а.і.с. 156-159) на підставі рішення виконавчого комітету Жмеринської міської ради №78 від 16.03.2006 року (а.і.с.160)
Тобто судом встановлено, що 19/50 частки будинковолодіння АДРЕСА_1, що належали померлому ОСОБА_4 відповідно до правовстановлюючих документів знищена внаслідок пожежі та поступового руйнування, що зафіксовано остаточно у 2007 році та право власності на нього підлягає припиненню. Проте зміни до державного реєстру про припинення права власності за заявою власника внести не можливо в зв'язку із смертю власника майна ОСОБА_4, відсутністю спадкоємців, які б прийняли спадщину, невиконання процедури переходу права власності до держави. За таких обставин суд прийшов до висновку, що позов ОСОБА_3 слід задовольнити, а право власності на 19/50 частини майна слід припинити внаслідок знищення майна та смерті його власника - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2.
Відповідач по справі позов визнав і згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. В даному випадку визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує нічиїх прав, свобод та законних інтересів.
Судом не встановлено порушення права інших осіб при припиненні права власності на 19/50 частини нерухомого майна, що рахувалось за померлим ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4
Відповідно до ст.ст. 11,12,15, 16,25, п.п. 4, 11 ч.1 346, 349 ЦК України, керуючись, ст.ст. 10, 11, 15, 30, 60, ч.4 174, 212-215 ЦПК України суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити.
Припинити право власності ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 в м. Жмеринка Вінницької області на 19/50 частини житлового будинку, що знаходиться в м. Жмеринка Вінницької області по АДРЕСА_1 під номером 5(п'ятим), у зв'язку зі знищенням майна та смертю його власника.
На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Вінницької області через Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області, а особами, що не були присутні при його оголошенні - у цей же строк з дня отримання копії рішення.
Суддя: