№ 2- 2785-2007

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2007 року   Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді      Погребняк Т.Ю.

при секретарі  Шостак О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпродзержинську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: орган опіки та піклування Баглійської райради м. Дніпродзержинська, відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Баглійського РВ Дніпродзержинського міського управління УМВС України в Дніпропетровській області, - про усунення перешкод у користуванні житлом, яке належить на праві приватної власності та скасування реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

06 грудня 2007 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Баглійського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні житлом, яке перебуває у приватній власності. В обгрунтування позовних вимог зазначив, що придбав за договором купівлі-продажу від 02.11.2007 житловий АДРЕСА_1, договір засвідчено приватним нотаріусом Дніпродзержинського нотаріального округу Жидковим В.Ю., реєстровий № 7064. Також зазначив, що 07.11.2007 за ним зареєстровано право власності на вказаний будинок, але відчужувач за договором купівлі-продажу будинку не повідомив його про наявність реєстрації за адресою розташування будинку інших осіб, відповідачів у справі, які не мешкають за вказаною адресою з червня 2003 року і до теперішнього часу, не виконують обов'язки з утримання будинку та сплаті газо- та водопостачання, тому він звернувся до суду з даним позовом.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги повністю та просив їх задовольнити, посилаючись на те, що відповідачі не мешкають у придбаному ним будинку більше трьох років, їх місце перебування невідоме, що підтверджується актом, складеним головою вуличного комітету за місцем розташування будинку. Просить суд винести рішення, яким усунути йому перешкоди в користуванні АДРЕСА_1 який належить йому на праві власності, зобов'язавши відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Баглійського РВ Дніпродзержинського міського управління УМВС України в Дніпропетровській області скасувати запис про реєстрацію відповідачів за вказаною адресою.

У зв'язку з тим, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явились, про час та дату розгляду справи сповіщені належним чином, в офіційному виданні газеті «Вісті» № 100(888) від 13.12.2007р. було розміщено оголошення про виклик відповідачів в судове засідання з зазначенням місця, дати та часу розгляду справи. Відповідачі про поважні причини неявки суду не повідомили, суд вважає за можливе у відповідності зі ст.224 ЦПК України, розглянути позовні вимоги за їх відсутності, постановивши заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, при чому роз'яснити позивачу наслідки постановления заочного рішення у відповідності зі ст.ст.228-232 ЦПК України.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, листом просив розглянути справу за її відсутності.

Суд, вислухавши  позивача, дослідивши докази у справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Позивач ОСОБА_1 придбав за договором купівлі-продажу від 02.11.2007 житловий АДРЕСА_1, договір засвідчено приватним нотаріусом Дніпродзержинського нотаріального округу Жидковим В.Ю., реєстровий № 7064 (л.с.12), 07.11.2007 за ним зареєстровано право власності на вказаний будинок, що підтверджується витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно (л.с.13), але відчужувач за договором купівлі-продажу будинку не повідомив його про наявність реєстрації за адресою розташування будинку інших осіб, відповідачів у справі - ОСОБА_2, ОСОБА_3, які не мешкають за вказаною адресою з червня 2003 року і до теперішнього часу, що підтверджується актом голови квартального комітету № З Баглійського району від 01.12.2007 (л.с. 16).

У відповідності до ст. 150 Житлового кодексу України, ст.ст. 319, 391 Цивільного кодексу України, позивач як власник вищезазначеного будинку має право розпорядження своєю власністю на свій розсуд : продати, подарувати, а також має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном.

Виходячи з викладеного, суд дійшов висновку, що наявність факту реєстрації відповідачів в АДРЕСА_1, який належить на праві власності позивачу, створює перешкоди для позивача у реалізації його права користування та розпорядження зазначеним житлом, тому вимоги позивача щодо усунення цих перешкод шляхом скасування реєстрації ОСОБА_2, ОСОБА_3 за вказаною адресою, є обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, оскільки вони не відносяться до числа власників вказаного житла.

Виходячи з викладеного, керуючись ст.ст. 29, 319, 386, 391 Цивільного кодексу України, ст. ст. 150 Житлового кодексу України,   ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-233 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги - ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: орган опіки та піклування Баглійської райради м. Дніпродзержинська, відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Баглійського РВ Дніпродзержинського міського управління УМВС України в Дніпропетровській області, -про усунення перешкод у користуванні житлом, яке належить на праві приватної власності та скасування реєстрації.

Зобов'язати відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Баглійського РВ Дніпродзержинського міського управління УМВС України в Дніпропетровській області скасувати запис про реєстрацію ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 народження, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, за адресою АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.