ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

УХВАЛА

22.08.2013Справа № 901/2497/13

За позовом Українського державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта» в особі Центру поштового зв'язку №3 Кримської дирекції УДППЗ «Укрпошта»

до відповідача фізичної особи - підприємця Дубінова Ігора Євгеновича

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Представництво Регіонального відділення Фонду державного майна України в АР Крим і м. Севастополь

про стягнення 19 647,45 грн.

Суддя І.К. Осоченко

Представники:

від позивача - Глушач Д.В., довіреність № 12-166 від 25.07.2013, юрисконсульт 2 категорії , посвідчення № 18 від 01.09.2012;

від відповідача - Дубінов І.Є., паспорт МК 926307 виданий 28.07.1998;

від третьої особи - не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Українське державне підприємство поштового зв'язку «Укрпошта» в особі Центру поштового зв'язку №3 Кримської дирекції УДППЗ «Укрпошта» - позивач, звернулося до Господарського суду Автономної Республіки Крим із позовною заявою до фізичної особи - підприємця Дубінова Ігора Євгеновича - відповідач, в якій просить суд стягнути з відповідача 17 350,80 грн. заборгованості з орендної плати з урахуванням індексу інфляції за період з 01.05.2011 по 30.06.2013; 998,78 грн. - 3 % річних за період з 13.06.2011 по 12.07.2013; 1 297,89 грн. - пені за період з 13.12.2012 по 12.07.2013.

Позовні вимоги ґрунтуються на приписах ст. ст. 525, 526, 530, 625, 629, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 188, 193, 283, 284, 285, ч. 6 ст. 222 Господарського кодексу України та мотивовані тим, що 14.03.2011 між Представництвом Регіонального відділення Фонду державного майна України в АР Крим і м. Севастополь та фізичною особою - підприємцем Дубіновим Ігорем Євгеновичем був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №295/2011-А.

Згідно з п. 5.2 договору, балансоутримувач - Кримська дирекція Українського Державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта» передав орендарю - Фізичній особі-підприємцю Дубінову І.Є. державне нерухоме майно, а саме, частину бетонного майданчику, площею 10,0 кв. м., розташованого перед головним входом в будинок ЦПЗ №3, та частину фасаду будинку, площею 3,0 кв. м., за адресою: АР Крим. м. Алушта, вул. Леніна, 15.

Факт передачі нерухомого майна орендарю підтверджується актом приймання-передачі від 14.03.2011, який був складений та підписаний сторонами за погодженням балансоутримувача (Додаток №1 до Договору №295/2011-А від 14.03.2011).

Відповідно до п. 10.1 договору, нерухоме майно було передано в оренду строком на 2 роки та 11 місяців з 14.03.2011 по 13.02.2014.

Згідно п. 3.1. Договору. - орендна плата відповідає стартовій платі за оренду державного нерухомого майна, яка визначена на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №768 (зі змінами та доповненнями), і становить без ПДВ за перший (базовий) місяць оренди - лютий 2011 року - 2291 грн. 47 коп. (дві тисячі двісті дев'яносто одна гривня сорок сім копійок).

Пізніше, додатковою угодою №1 від 30.01.2012 до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №295/2011-А від 14.03.2011, було передбачено внесення змін в п. 3.1. Договору відносно визначення розміру орендної плати за перший місяць оренди - лютий 2012 року, яка в результаті перерахунку склала 2 373 грн. 07 коп.

Згідно п. 3.6. Договору. - орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Пунктом 5.4. Договору передбачається, що відповідач взяв на себе зобов'язання своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Як зазначено в позові, відповідач на даний час порушує умови договору оренди нерухомого майна №295/2011-А від 14.03.2011 щодо внесення орендних платежів в повному обсязі, у зв'язку з чим виникла заборгованість з орендної плати за період з 01.05.2011 по 30.06.2013 в розмірі 17 350 грн. 80 коп.

Також позивач просить суд стягнути з відповідача 998,78 грн. - 3 % річних за період з 13.06.2011 по 12.07.2013; 1 297,89 грн. - пені за період з 13.12.2012 по 12.07.2013, у зв'язку з чим позивач звернувся з позовом до суду.

Ухвалою Господарського суду Автономної Республіки Крим від 30.07.2013 до участі у справі була залучена третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Представництво Регіонального відділення Фонду державного майна України в АР Крим і м. Севастополь.

У судовому засіданні 22.08.2013 представник позивача надав суду клопотання про приєднання документів до матеріалів справи, яке судом задоволено.

Відповідач у судовому засіданні 22.08.2013 надав суду клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

Суд вважає за можливе задовольнити надане клопотання та долучити документи до матеріалів справи.

Розглянувши матеріали справи, судом встановлено наступне:

14.03.2011 між Представництвом Регіонального відділення Фонду державного майна України в АР Крим і м. Севастополь (Орендодавцем) та фізичною особою - підприємцем Дубіновим Ігорем Євгеновичем (Орендарем) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №295/2011-А.

Згідно з п. 5.2 договору, балансоутримувач - Кримська дирекція Українського Державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта» передав орендарю - Фізичній особі-підприємцю Дубінову І.Є. державне нерухоме майно, а саме, частину бетонного майданчику, площею 10,0 кв. м., розташованого перед головним входом в будинок ЦПЗ №3, та частину фасаду будинку, площею 3,0 кв. м., за адресою: АР Крим. м. Алушта, вул. Леніна, 15.

Факт передачі нерухомого майна орендарю підтверджується актом приймання-передачі від 14.03.2011, який був складений та підписаний сторонами за погодженням балансоутримувача (Додаток №1 до Договору №295/2011-А від 14.03.2011).

Відповідно до п. 10.1 договору, нерухоме майно було передано в оренду строком на 2 роки та 11 місяців з 14.03.2011 по 13.02.2014.

Згідно п. 3.1. Договору. - орендна плата відповідає стартовій платі за оренду державного нерухомого майна, яка визначена на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №768 (зі змінами та доповненнями), і становить без ПДВ за перший (базовий) місяць оренди - лютий 2011 року - 2291 грн. 47 коп. (дві тисячі двісті дев'яносто одна гривня сорок сім копійок).

Як вбачається з матеріалів справи, предметом даного позову є невиконання умов господарського договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №295/2011-А з боку відповідача - фізичної особи - підприємця Дубінова Ігора Євгеновича.

Як вбачається з наданого відповідачем у судовому засіданні 22.08.2013 Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців Серія АВ №345485 від 21.08.2012, фізична особа-підприємець Дубінов Ігор Євгенович зареєстрований за адресою: вул. Гоголя, будинок 3, квартира 27, м. Ізюм, Харківська обл., 64300.

Приписами ч. 2 ст. 15 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що справи у спорах, що виникають при виконанні господарських договорів та з інших підстав, а також справи про визнання недійсними актів розглядаються господарським судом за місцезнаходженням відповідача.

Відповідно до п. 20.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 24.10.2011 №10 «Про деякі питання підвідомчості і підсудності справ господарським судам» місцезнаходження юридичної особи або фізичної особи-підприємця визначається на підставі відомостей, внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (стаття 17 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців»).

Пункт 1.3 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 29.05.2013 №12 «Про деякі питання практики застосування законодавства про оренду (найм) майна» ще раз зазначив, що у вирішенні питань стосовно визначення підвідомчості і підсудності справ зі спорів, пов'язаних із застосуванням законодавства про оренду, господарським судам слід враховувати викладене в постанові пленуму Вищого господарського суду України від 24.10.2011 №10 «Про деякі питання підвідомчості і підсудності справ господарським судам».

Водночас необхідно виходити з того, що територіальна підсудність господарському суду справ у спорах, що виникають при укладенні, зміні та розірванні договорів оренди (найму) і у спорах про визнання цих договорів недійсними, а також справи у спорах, що виникають про виконанні цих договорів визначається за правилами статті 15 ГПК; що ж до справ у спорах про право власності на орендоване майно або про витребування цього майна з чужого незаконного володіння чи про усунення перешкод у користуванні майном, відповідачами в яких виступають інші, крім сторін за договором, особи, то вони розглядаються за місцезнаходженням майна (частина третя статті 16 ГПК).

Враховуючи, що адреса за якою зареєстрований відповідач - фізична особа-підприємець Дубінов Ігор Євгенович є - вул. Гоголя, будинок 3, квартира 27, м. Ізюм, Харківська обл., 64300, суд приходить до висновку, що така справа підсудна господарському суду Харківської області.

Частиною 1 ст. 17 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що якщо справа не підсудна даному господарському суду, матеріали справи надсилаються господарським судом за встановленою підсудністю не пізніше п'яти днів з дня надходження позовної заяви або винесення ухвали про передачу справи.

Тому суд приходить до висновку, що справа №901/2497/13 повинна бути надіслана до господарського суду Харківської області.

Керуючись ч. 2 ст. 15, ч. 1 ст. 17, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Передати справу № 901/2497/13 за позовом Українського державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта» в особі Центру поштового зв'язку №3 Кримської дирекції УДППЗ «Укрпошта» до відповідача фізичної особи - підприємця Дубінова Ігора Євгеновича за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Представництво Регіонального відділення Фонду державного майна України в АР Крим і м. Севастополь про стягнення 19 647,45 грн. за підсудністю до Господарського суду Харківської області (пл. Свободи, 5, Держпром 8-й під'їзд, м. Харків, 61022).

Суддя І.К. Осоченко