номер провадження справи 14/10/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

УХВАЛА

14.08.2013 Справа № 908/2652/13

За позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Форум», 02100 м. Київ, бул. Верховної ради, 7

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр здоров'я «Азовець», 69035 м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 63

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Закрите акціонерне товариство «Інвестиції та нерухомість», 69002 м. Запоріжжя, вул. Грязнова, 75 кв. 34

про визнання права на іпотеку та звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Сушко Л.М.

Без виклику представників сторін

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 06.08.2013 порушено провадження у справі №908/2652/13 за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Форум» до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр здоров'я «Азовець», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Закритого акціонерного товариства «Інвестиції та нерухомість», про визнання права на іпотеку та звернення стягнення на предмет іпотеки.

12.08.2013 від позивача надійшла заява про забезпечення позову шляхом накладення арешту на адміністративну будівлю літ. А-2, А'-2,загальною площею 2204,1 кв.м. із замощення І, реєстраційний номер 26709068, яка належить відповідачу на праві власності.

Заява обґрунтована наступним.

На підставі Кредитного договору № 0010/07/07-КІЛ від 27.02.2007 Закритому акціонерному товариству «Інвестиції та нерухомість» позивачем надано відкличну, відновлювальну кредитну лінію для рефінансування кредитної заборгованості в ЗОД ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ведення господарської діяльності у сумі 7380000,00 грн. строком повернення по 25 лютого 2009 року.

В забезпечення повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитом та можливої неустойки (штраф, пеня) Позичальник передав в іпотеку банку на підставі іпотечного договору адміністративну будівлю інв.№2500, що знаходиться в м.Запоріжжя, вул. Рекордна, 20а, реєстраційний номер 490172, яка належала на праві власності ЗАТ «Інвестиції та нерухомість».

При посвідчені іпотечного договору, за заявами Іпотекодержателя, приватним нотаріусом внесені записи про реєстрацію обтяження в Державному реєстрі заборон (витяг №11440380 від 28.02.2007) та державному реєстрі іпотек (витяг №11440859 від 28.02.2007). У зв'язку з зміною обсягу зобов'язань вносились зміни і в реєстр іпотек (витяг №14355464 від 11.09.2007, №16505306 від 16.01.2008).

За результатами перевірки прокуратури Запорізької області ПАТ «Банк «Форум» отримало лист №07/1-3594-09 від 09.10.2009, з якого стало відомо, що рішенням постійно діючого третейського суду при Українській Товарній Біржі «ТБУ» від 17.02.2009 у справі №000007/09 внесено зміни в об'єкт нерухомості у м. Запоріжжя, вул. Рекордна, буд.20-а, який був предметом іпотеки, а саме:

- «Виділити адміністративну будівлю літ.А-2,А'-2, загальною площею 2134,5 кв.м. і замощенням І за адресою: Запорізька область, м.Запоріжжя, вул.Рекордна, буд. 18-А, що розташована на земельній ділянці площею 0,2320га (2320кв.м.), яка складається з ділянки площею 0,1390га (1390 кв.м.) та ділянки площею 0,0930 га(930 кв.м.), згідно з геодезичною зйомкою, проведеною 16.02.2009р. в окрему поштову адресу з присвоєнням нової адреси М.Запоріжжя вул.Рекордна, буд. 18в.

- Визнати за приватним підприємством «Корпоратив-Групп» право власності на адміністративну будівлю літ.А-2,А'-2, загальною площею 2134,5 кв.м. і замощенням І, розташовані на земельній ділянці площею 0,2320га (2320кв.м.) за адресою: Запорізька область, м.Запоріжжя, вул.Рекордна, буд.18в.»

В подальшому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 31.03.2009 Буцикіною Л.О., приватним нотаріусом ЗМНО за реєстр.№744, адміністративна будівля літ.А-2,А'-2, загальною площею 2204,1 кв.м. і замощенням І, реєстраційний номер 26709068, розташовані на земельній ділянці площею 0,2320га (2320кв.м.) за адресою: Запорізька область, м.Запоріжжя вул.Рекордна, буд.18в продана Приватним підприємством «Корпоратив-Групп» Приватному підприємству «Корпоратив-Групп №1».

19.05.2009 Приватне підприємство «Корпоратив-Групп №1» на підставі договору міни, посвідченого Лучко Н.Г. приватним нотаріусом ЗМНО за реєстр.№991 передало адміністративну будівлю літ.А-2,А'-2, загальною площею 2204,1 кв.м. і замощенням І, реєстраційний номер 26709068, розташовані на земельній ділянці площею 0,2320га (2320кв.м.) за адресою: Запорізька область, м.Запоріжжя вул.Рекордна, буд.18в у власність ТОВ «Центр здоров'я «Азовець».

Ухвалою Жовтневого районного суду м.Запоріжжя від 14.01.2010 у задоволені заяви ПП «Корпоратив-Групп» про видачу виконавчого листа на виконання рішення постійно діючого третейського суду при Українській Товарній Біржі «УТБ» від 17.02.2009 відмовлено.

Вироком Хортицького районного суду м.Запоріжжя від 19.04.2009 по справі №1-221/10 за протиправні дії по відношенню до АКБ «Форум», а саме підписання договору від імені ЗАТ «Інвестиції та нерухомість» з ПП «Корпоратив-Групп» на виконання робіт по проведенню ремонту адміністративної будівлі і благоустрою прилеглої території з одночасним його виділенням в окрему поштову адресу, не пересвідчившись у відсутності заборони на відчуження об'єкта нерухомості, була притягнута до кримінальної відповідальності посадова особа ЗАТ «Інвестиції та нерухомість».

Заявник ПАТ «Банк «Форум» вважає, що адміністративна будівля інв.№2500, що знаходиться в м.Запоріжжя, вул.Рекордна, будинок 20а, реєстраційний номер 490172, яка належала боржнику ЗАТ «Інвестиції та нерухомість» та була предметом іпотеки, незаконно виділена в окрему поштову адресу з присвоєнням нової адреси м.Запоріжжя вул.Рекордна, буд.18в та зареєстрована як адміністративна будівля літ.А-2,А'-2, загальною площею 2204,1 кв.м. і замощенням І, реєстраційний номер 26709068, не є обтяженою іпотекою та забороною на відчуження нерухомого майна, що дає можливість її подальшого відчуження власником, що в подальшому утруднить виконання судового рішення.

За приписами ст. 66 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити, передбачених статтею 67 цього Кодексу, заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Заявник повинен обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову. З цією метою та з урахуванням загальних вимог, передбачених статтею 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу до забезпечення позову.

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів.

Згідно з п. 3 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №16 від 26.12.2011 «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову», достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов'язання після пред'явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов'язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Заява ПАТ «Банк «Форум» заснована на припущенні можливого відчуження спірного майна без надання належних та допустимих засобів доказування в обґрунтування припущення.

Крім того, вжиття передбачених статтею 67 Господарського процесуального кодексу України заходів до забезпечення позову є правом суду, а не його обов'язком.

За викладених обставин заява позивача ПАТ «Банк Форум» про забезпечення позову судом не задовольняється.

Керуючись ст.ст. 66, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити в задоволенні заяви Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» про забезпечення позову шляхом накладення арешту на адміністративну будівлю літ. А-2, А'-2,загальною площею 2204,1 кв.м. із замощення І, реєстраційний номер 26709068.

Суддя Л.М. Сушко

Згідно з оригіналом

Помічник судді В.К. Сиротенко