РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

13 листопада 2006 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Автономної Республіки Крим в складі:

Головуючого, судді   Панкова М.В. суддів   Белинчук Т.Г. Ісаєва Г.А. при секретарі   Сафіній Ф.Ф., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сімферополі цивільну справу за позовом   міського   виробничого   управління   житлово-комунального   господарства   м. Армянська до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по квартирній платні і оплаті за комунальні послуги, по зустрічному позову ОСОБА_1. до міського виробничого управління житлово-комунальному господарству м. Армянська про спонукання провести ремонт, звільненні від оплати за комунальні послуги, відшкодуванні моральної шкоди, за апеляційною скаргою   міського виробничого управління житлово-комунального господарства м. Армянська на рішення Армянського міського суду АР Крим від 13 червня 2006 року,

встановила:

Міське виробничого управління житлово-комунального господарства м. Армянськ звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1. про стягнення заборгованості по квартирній платні і оплаті за комунальні послуги, посилаючись на те, що відповідач не виконує обов'язки по оплаті квартирою платні і не оплачує комунальні послуги, у зв'язку з чим заборгованість за станом на 01 листопада 2005 року складає 1493 грн. 25 коп.

ОСОБА_1 пред'явив зустрічний позов про примушування міського виробничого управління житлово-комунального господарства м. Армянськ належним чином виконувати свої обов'язки наданню послуг з водо-, теплопостачання і водовідведення, ремонту центрального опалювання, крівлі будинку, проведення герметизації стін його квартири. Вимоги мотивовані тим, що він є власником квартири АДРЕСА_1. Управління житлово-комунального господарства не належним чином виконує свої обов'язки по утриманню будинку. Дах будинку прийшов в непридатність, в дощову погоду квартиру затоплює, квартира не опалюється. У квартирі вогкість. Позивач просив звільнити його відплати квартирою платні, відшкодувати моральну шкоду у розмірі 3000 грн., провести ремонт крівлі і герметизацію швів.

Рішенням Армянського міського суду від 13 червня 2006 року позов міського виробничого управління житлово-комунального господарства м. Армянськ задоволений. З ОСОБА_1. на користь управління ЖКГ м. Армянськ стягнута заборгованість по квартирою платні і комунальним послугам у розмірі 1215 грн. 27 коп.

Зустрічний позов ОСОБА_1. задоволений частково. З міського виробничого управління житлово-комунального господарства м. Армянськ на користь ОСОБА_1. стягнута компенсація моральної шкоди - 1215 грн. 27 коп. Проведений залік взаємних вимог.

Суд зобов'язав міське виробниче управління житлово-комунального господарства м. Армянськ провести ремонт крівлі, герметизацію швів між плитами квартири АДРЕСА_1. ОСОБА_1 звільнений від квартирної платні з 12 листопада 2005 року по час виконання управлінням ЖКГ м. Армянськ робіт по усуненню пошкоджень крівлі і герметизації швів. У решті частини в позові ОСОБА_1. відмовлене.

У апеляційній скарзі управління ЖКГ м. Армянськ просить рішення суду в частині стягнення моральної шкоди і звільнення ОСОБА_1. від квартирної платні скасувати, в цій частині ухвалити нове рішення про відмову в позові, посилаючись на не відповідність висновків суду фактичним обставинам справи.

Заслухав суддю доповідача, перевіривши матеріали справи в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Задовольняючи позовні вимоги про відшкодування моральної шкоди, суд першої Інстанції виходив з того, що позивачу заподіяні моральні страждання, оскільки відповідач не виконує своїх обов'язків по утриманню будинку в стане, придатному для житла. Суд встановив, що сторони знаходяться в договірних відносинах по утриманню будинку і прибудинкової території і власник будинку не виконує своїх зобов'язань по збереженню конструктивних елементів будинку, даху, стінних панелей, внаслідок чого квартира позивача приходить в непридатність.

Відповідно до вимог ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання наступають правові наслідки, зокрема відшкодування збитків і моральної шкоди.

Суд першої інстанції дійшов правильного висновку про те, що позивачу як мешканцю будинку заподіяні моральні страждання, у зв'язку з неможливістю забезпечити нормальні умови життя для себе і членів своєї сім'ї.

Ці висновки суду відповідачем не спростовані і колегія суддів не знаходить правових підстави для скасування рішення суду в частині стягнення моральної шкоди.

Колегія суддів апеляційного суду не погоджується з висновками суду першої інстанції про звільнення від сплати за комунальні послуги, оскільки такі висновки суперечать вимогам матеріального закону.

Відповідно до вимог п. 5 ст. 20 Закону України « Про житлово-комунальні послуги» споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством.

За змістом вищезгаданої норми закону споживач має право тільки на зниження розміру оплати, а не на повне її звільнення.

При таких обставинах висновки суду про звільнення ОСОБА_1. від сплати за комунальні послуги суперечать вимогам закону, і в цій частині рішення суду підлягає скасуванню.

На підставі викладеного і керуючись статтями 303, 309, 316 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах, -

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу міського виробничого управління житлово-комунального господарства м. Армянськ задовольнити частково.

Рішення Армянського міського суду від 13 червня 2006 року в частині звільнення ОСОБА_1 від квартирою платні скасувати, в цій частині ухвалити нове рішення про відмову в позові.

У решті рішення суду залишити без зміни.

Рішення може бути оскаржено в касаційному порядку у Верховний Суд України протягом двох місяців.