ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
УХВАЛА
07 серпня 2013 року справа № 919/379/13
За позовом Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради
(вул. Луначарського, 5, м. Севастополь, 99011)
до товариства з обмеженою відповідальністю «Взуттяторг»
(вул. Велика Морська, 27, м. Севастополь, 99011)
про зобов'язання звільнити нерухоме майно,
за зустрічною позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю «Взуттяторг»
до Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради
про зобов'язання укласти договір оренди нерухомого майна.
Суддя Архипенко О.М.
За участю представників сторін:
від позивача - Сарахман С.О., довіреність від 17.07.2013;
від відповідача - Філонов О.О., довіреність від 17.06.2013;
Лаане Л.Д., керівник, довідка з ЄДРПОУ № 682028.
Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради (далі - позивач за первісним позовом) звернувся до господарського суду міста Севастополя (далі - суд) з позовом до закритого акціонерного товариства «Взуттяторг» про зобов'язання звільнити нерухоме майно - в житловому будинку літ. «А» вбудовані приміщення з ІІ-1 по ІІ-13, загальною площею 232,40 кв.м. з двома ганками, розташовані за адресою: м. Севастополь, вул. В. Морська, 27.
Позовні вимоги Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради, з посиланням на статті 526, 610, 611, 785 Цивільного кодексу України та статтю 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», обґрунтовані закінченням строку дії договору оренди нерухомого майна №336-06, укладеного між сторонами 03.08.2010 (далі - Договір).
Ухвалою суду від 02.04.2013 (суддя Кравченко В.Є.) позов Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради прийнятий до розгляду та порушено провадження у справі №919/379/13.
Ухвалою суду від 19.04.2013 здійснено заміну відповідача - закритого акціонерного товариства «Взуттяторг» на його правонаступника - товариство з обмеженою відповідальністю «Взуттяторг» (далі - відповідач за первісним позовом, ТОВ «Взуттяторг»).
Ухвалою суду від 22.05.2013 прийнято зустрічну позовну заяву ТОВ «Взуттяторг» до Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради про визнання договору оренди від 03.08.2010 №336-06 продовженим на новий строк, для спільного розгляду з первісною позовною заявою у даній справі.
Ухвалою суду від 06.06.2013, за результатами повторного автоматичного розподілу справи, призначеного розпорядженням керівника апарату суду від 04.06.2013 №193, справу №919/379/13 прийнято до провадження суддею Архипенко О.М.
У судовому засіданні, яке відбулось 18.07.2013, судом прийнято до розгляду заяву відповідача за первісним позовом про зміну предмету зустрічного позову, згідно з якою ТОВ «Взуттяторг» просить зобов'язати Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради укласти договір оренди нерухомого майна - в житловому будинку літ. «А» вбудованих приміщень з ІІ-1 по ІІ-13, загальною площею 232,40 кв.м. з двома ганками, розташованих за адресою: м. Севастополь, вул. В. Морська, 27, на умовах, передбачених договором оренди від 03.08.2010 №336-06.
01.08.2013 відповідач за первісним позовом звернувся до суду з клопотанням про зупинення провадження у даній справі до розгляду окружним адміністративним судом міста Севастополя справи №827/1874/13-а за позовом ТОВ «Взуттяторг» до Севастопольської міської Ради та Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради, зокрема, про:
- визнання протиправним та скасування рішення, оформленого протоколом засідання конкурсної комісії з оренди комунального майна за №9(6)-12 від 08.11.2012 про відмову ТОВ «Взуттяторг» у продовженні договору оренди;
- визнання протиправними дії Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради щодо відмови у продовженні з ТОВ «Взуттяторг» дії договору оренди №336-06 нерухомого майна - в житловому будинку літ «А» вбудовані приміщення з ІІ-1 по ІІ-13 загальною площею 232 кв.м. з двома ганками, розташовані за адресою: м. Севастополь, вул. В. Морська, 27, та знаходяться на балансі КП СМР «РЕП №17», укладеного 03.08.2010 між закритим акціонерним товариством «Взуттяторг» та територіальною громадою міста Севастополя в особі Севастопольської міської ради, від імені якої діє Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради та посвідчений Усенко Т.Т., приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу за №1080;
- зобов'язання Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради внести зміни до договору оренди №336-06 нерухомого майна - в житловому будинку літ. «А» вбудовані приміщення з ІІ-1 по ІІ-13 загальною площею 232 кв.м. з двома ганками, розташовані за адресою: м. Севастополь, вул. В. Морська, 27, та знаходяться на балансі КП СМР «РЕП №17», укладеного 03.08.2010 між закритим акціонерним товариством «Взуттяторг» та територіальною громадою міста Севастополя в особі Севастопольської міської ради, від імені Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради та посвідчений Усенко Т.Т., приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу за №1080 щодо продовження його дії до 24.10.2017.
В обґрунтування вищевказаного клопотання ТОВ «Взуттяторг» зазначає, що можливе встановлення окружним адміністративним судом міста Севастополя у справі №827/1874/13-а фактів протиправності дій Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради, зокрема, щодо прийняття рішення, оформленого протоколом засідання конкурсної комісії з оренди комунального майна за №9(6)-12 від 08.11.2012 про відмову ТОВ «Взуттяторг» в продовженні договору оренди №336-06, може суттєво вплинути на прийняття рішення у даній справі. До того ж, на думку заявника, можливе задоволення адміністративним судом позовної вимоги про зобов'язання внести зміни до договору оренди нерухомого майна щодо продовження його дії до 24.10.2017, повністю виключить можливість задоволення первісного позову Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради в даній справі про звільнення нерухомого майна.
Представник позивача за первісним позовом проти зупинення провадження у справі заперечує, стверджуючи про відсутність обставин, які унеможливлюють розгляд даної справи до вирішення окружним адміністративним судом міста Севастополя справи №827/1874/13-а.
Відповідно до приписів частини першої статті 79 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається судом.
Пунктом 3.16 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 №18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» визначено, що пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини друга - четверта статті 35 ГПК). Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин. Іншим судом, про який йдеться у частині першій статті 79 ГПК, є будь-який орган, що входить до складу судової системи України згідно з статтею 3 та частиною другою статті 17 Закону України «Про судоустрій і статус суддів»; іншим судом може вважатися й інший склад суду (одноособовий чи колегіальний) в тому ж самому судовому органі, в якому працює суддя (судді), що вирішує (вирішують) питання про зупинення провадження у справі.
Предметом первісного позову у даній справі є зобов'язання відповідача за первісним позовом звільнити нерухоме майно - в житловому будинку літ. «А» вбудовані приміщення з ІІ-1 по ІІ-13, загальною площею 232,40 кв.м., з двома ґанками, розташовані за адресою: м. Севастополь, вул. В. Морська, 27, у зв'язку із закінченням строку дії договору оренди нерухомого майна від 03.08.2010 №366-06, укладеного між сторонами.
У справі №827/1874/13-а, яка перебуває у провадженні окружного адміністративного суду міста Севастополя, предметом розгляду є, зокрема, вимоги щодо визнання протиправним та скасування рішення, оформленого протоколом засідання конкурсної комісії з оренди комунального майна за №9(6)-12 від 08.11.2012 про відмову ТОВ «Взуттяторг» в продовженні договору оренди нерухомого майна від 03.08.2010 №366-06 та зобов'язання Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради внести зміни до вказаного договору в частині продовження його дії до 24.10.2017.
Викладене свідчить про одночасність розгляду пов'язаних між собою справ різними судами, у зв'язку з чим, суд дійшов висновку про неможливість розгляду даної справи до розгляду позовних вимог у справі №827/1874/13-а, яка перебуває у провадженні окружного адміністративного суду міста Севастополя.
За таких обставин, провадження в даній справі підлягає зупиненню в порядку частини першої статті 79 ГПК України, до розгляду окружним адміністративним судом міста Севастополя справи №827/1874/13-а, і набрання процесуальним документом, прийнятим за результатом вирішення вказаного адміністративного спору, законної сили.
З урахуванням викладеного, керуючись частиною першою статті 79, статтею 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
УХВАЛИВ:
Зупинити провадження у справі №919/379/13 до розгляду окружним адміністративним судом міста Севастополя справи №827/1874/13-а за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Взуттяторг» до Севастопольської міської Ради та Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради про визнання протиправними та скасування рішень, визнання протиправними дій, зобов'язання вчинити певні дії, і набрання процесуальним документом, прийнятим за результатом вирішення окружним адміністративним судом міста Севастополя справи №827/1874/13-а, законної сили.
Суддя О.М.Архипенко