Справа № 2-812

2008 року

                                                                                                                Категорія 19

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м    У к р а ї н и

27 травня 2008 року Балаклавський районний суд міста Севастополя у складі:

          головуючого-судді Ліморенко І.І.,

          при секретарі Степанової Ю.Ю.,

          за участю: представника позивача ОСОБА_1 .,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду (в місті Севастополі) цивільну справу за позовом ОСОБА_2до ОСОБА_3про признання дійсним договору купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1,

в с т а н о в и в:

          27 березня 2008 року позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про признання дійним договору купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1 , мотивуючи свої позовні вимоги тим, що в лютому 1998 року між нею та відповідачем був укладений договір купівлі - продажу жилого будинку, зареєстрований Севастопольською біржею нерухомості, нотаріально договір не був зареєстрований.

          У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі та пояснив, що 07 лютого 1998 року між ОСОБА_2. та ОСОБА_3., був укладений договір № Н/1- 51 купівлі - продажу жилого будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який був зареєстрований в бюро технічній інвентаризації  міста Севастополя 19 липня 1991 року за № 58. Просив суд задовольнити позовні вимоги.

          Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи сповіщався належним чином. До початку судового розгляду від нього надійшла заява, в котрій він погодився з позовними вимогами та просить суд розглянути справу у його відсутність.

          Представник третьої особи у судове засідання не з”явився, про час та місце слухання справи сповіщався належним чином, причин своєї неявки суду не повідомив, заяв про заперечення чи згоду з позовними вимогами до суду не надіслав.

          Суд вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судом встановлено, що 07 лютого 1998 року, між позивачем - ОСОБА_2. та відповідачем ОСОБА_3. був укладений договір купівлі - продажу жилого будинку АДРЕСА_1 .

Договір був укладений при посередництві Севастопольської біржи нерухомості (а. с. 6). Однак нотаріусом, позивачу було відмовлено в засвідченні послідуючого договору, оскільки, згідно з Законом «Про нотаріат» договір засвідчений біржею не являється правовстановлюючим документом. При укладенні договору між позивачем та відповідачем була досягнута угода по всім істотним умовам договору, які  були виконані в повному обсязі.

У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного суд вважає, що позивачем доведений факт укладання договору, а тому позовні вимоги обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 209, 213-215, 217 ГПК України, у відповідності до ст. 220 ГК України, суд

в и р і ш и в:

позовні вимоги ОСОБА_2задовольнити у повному обсязі.

           Признати дійсним договір купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1 , укладений 07 лютого 1998 року між ОСОБА_2 (покупцем) та ОСОБА_3 (продавцем), та зареєстрований 07 лютого 1998 року на Севастопольській біржі нерухомості за р № Н/1-52.

          На рішення може бути подано апеляційна скарга до Апеляційного суду міста Севастополя протягом 20 днів через Балаклавський районний суд міста Севастополя після попередньої подачі зави про апеляційне оскарження, термін подачі якої законом визначений 10 днів.

Суддя Балаклавського районного суду

Міста Севастополя