№ справа 2-692/2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

„11„ вересня 2007 р. м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді - Дашковської А. В.,

при секретарі - Соболевській О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним і визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2007 року позивачка звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним і визнання права власності на нерухоме майно, в якій зазначила, що 15.07.2005р. між нею та ОСОБА_4 було досягнуто домовленості про купівлю - продаж будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Позивачка сплатила ОСОБА_4 1000 доларів США, а ОСОБА_4 передала їй ключі від зазначеного будинку. ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1, виданим Соняшногірським відділом РАЦС Головного управління РАЦС Московської області, у зв'язку з чим позивачка не має можливості посвідчити договір нотаріально.

Після смерті ОСОБА_4 залишилось двоє спадкоємців другої черги за законом: племінниця - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, батьком якої є ОСОБА_5, який являється братом ОСОБА_4 і племінник -ОСОБА_3, батьком якого є ОСОБА_5.

У позовній заяві позивачка ОСОБА_1 просить визнати правочин дійсним та визнати за нею право власності на нерухоме майно.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не зявились, про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення судової повістки. На адресу суду направили належним чином завірену заяву, в якій зазначено, що вони згодні з позовними вимогами ОСОБА_1 про визнання правочину дійсним і визнання права власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 та просять суд, розглядати справу за їх відсутності.

Суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивачів, відповідача, свідків, вважає, позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Факт смерті ОСОБА_4 підтверджується копією свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_1, виданою Соняшногірським відділом РАЦС Головного управління РАЦС Московської області.

Позивачка перебувала у шлюбі з ОСОБА_6 , зареєстрованому 24.03.1966р., що підтверджується копією свідоцтва про реєстрацію шлюбу від 05.05.1978 р. Серія НОМЕР_2, виданого Комунарським відділом РАЦС м. Запоріжжя, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3., що підтверджується копією свідоцтва про смерть від 10.01.1994р. НОМЕР_3, виданого міським відділом РАЦС м. Запоріжжя.

Як видно із представлених суду документів ОСОБА_4 належав житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується копією технічного паспорту на будинок реєстраційний номер 17437821 від 30.06.1993 p..

ОСОБА_4 залишила заповіт на випадок своєї смерті на: племінницю - ОСОБА_2 і племінника - ОСОБА_3, про що свідчить копія заповіту від 09.06.1995р., посвідченого державним нотаріусом шостої державної нотаріальної контори - Вакуленко С. А.

Племінниця померлої - ОСОБА_2 і її племінник ОСОБА_3. відмовились від свого права на спадок та направили до суду належним чином завірену заяву, в якій зазначили, що вони згодні з позовними вимогами ОСОБА_1 про визнання правочину дійсним і визнання за нею ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1,

В судовому засіданні в якості свідків були допитані ОСОБА_7 та ОСОБА_8, які пояснили суду, що ОСОБА_4 продала будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1. за 1000 доларів США, в їх присутності, але у зв'язку з хворобою, для лікування якої була вимушена терміново виїхати за межі України, а саме до с Чорна Грязь Соняшникового району Московської області, не мала можливості посвідчити договір купівлі - продажу будинку нотаріально. Бажала оформити нотаріально зазначений договір купівлі - продажу спірного будинку після одужання і повернення до України, проте померла та не змогла цього зробити.

Всі зазначені обставини підтверджено матеріалами справи, ніким не заперечуються.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, суд приходить до висновку про можливість визнання правочину дійсним і визнання за позивачем ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

З врахуванням вищевикладеного, керуючись ст. ст. 7, 10, 11, 60, 212, '213, 215 ЦПК України, ст. 203, ч.2 ст. 220 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 48 Закону України „Про власність", суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

Визнати договір купівлі - продажу будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про його апеляційне оскарження, а протягом 20 днів з дня подання такої заяви може бути подана апеляційна скарга через суд першої інстанції.