Справа  №  2-4649/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2007 року Приморський районний суд м.  Одеси у складі :

головуючого       - судді Нікітіної С. Й.

при секретарі      -   Віноградовій І.В., 

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, 

ВСТАНОВИВ:

Позивачі просять суд вважати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 1626,   укладений між сторонами 09 жовтня 1996 року на Товарній біржі "Центральна Одеська Біржа".

Відповідач у судове засідання не з'явився,   суд,   на підставі  ст. 169 ЦПК України розглянув справу в її відсутність.

Суд,   заслухавши представника позивачів,   проаналізувавши матеріали справи та представлені докази,   вважає,   що позов підлягає задоволенню,   на наступних підставах:

09 жовтня 1996 року на Товарної біржі "Центральна Одеська Біржа" між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (покупець) з одного боку,   і ОСОБА_3 (продавець),   з іншого боку,   був укладений договір № 1626 купівлі-продажу нерухомого майна,   а саме 218/1000 частин квартири спільного заселення,   що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Представники товарної біржі ввели сторони в оману,   вказавши в договорі,   що він подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає. У зв'язку з цим договір не був нотаріально посвідчений. Після цього позивачі неодноразово намагалися звернутися до відповідача про необхідність нотаріального посвідчення договору,   однак місце проживання відповідача є невідомим,   у зв'язку із чим позов був поданий за останнім відомим місцем проживання відповідача.

В даний час позивачі бажають продати зазначену квартиру,   але нотаріальна контора відмовляється оформляти цю угоду,   посилаючись на те,   що договір купівлі-продажу квартири від 09.10.1996р. не був нотаріально посвідчений.

У відповідності зі  ст. 47 ГК УРСР від 63р.,   якщо одна зі сторін цілком або частково виконала угоду,   що вимагає нотаріального посвідчення,   а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди,   суд вправі за вимогою сторони,   що виконала угоду,   визнати угоду дійсної.

Згідно  ст.  219 ГК України від 2003 p.,   якщо сторони домовилися  про  всі  істотні  умови договору,    що  підтверджується

2

письмовими доказами і вчинилося повне або часткове виконання договору,   але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального запевняння,   такий договір може бути визнаний дійсним у суді. У такому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

Суд,   керуючись  ст. 47 ГК УРСР від 63 р.,    ст.  219 ГК України від 2003р.,    ст.   ст.  209,   213,   214,   215,   218,   222,   223 ЦПК України, 

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір від 09.10.1996 року № 1626 купівлі-продажу нерухомого майна,   укладений на Товарної біржі "Центральна Одеська Біржа" між ОСОБА_2 (поіменованим в договорі як ОСОБА_2) та ОСОБА_1 (покупці) з одного боку,   і ОСОБА_3 (продавець) з іншого боку,   щодо 218/1000 частин АДРЕСА_1.

Рішення вступає в силу через 10 днів з доби,   наступної після його проголошення.

На заочне рішення відповідачем може бути принесено заяву про його перегляд на протязі десяти днів після отримання рішення відповідачем.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку відповідачем у випадку не принесення заяви про перегляд заочного рішення,   іншими сторонами,   що брали участь у справі,   а також іншими зацікавленими особами,   якщо рішення стосується їх прав та обов'язків,   шляхом подання заяви про перегляд рішення в апеляційному порядку на протязі 10 діб з моменту його проголошення,   а апеляційної скарги - на протязі 20 діб після подання заяви про апеляційне оскарження,   до Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м.  Одеси.