Справа №2-809 2007 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

16.07.2007 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого - судді                   -           Кудіна A.M.

при секретарі                              -          Набоковій О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Охтирка справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про визнання права власності на земельну ділянку,  -

встановив:

29.05.2007 року позивачка звернулася з позовом в суд прохаючи визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0, 09 га по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні інтереси позивачки представляла ОСОБА_3.,  яка позовні вимоги підтримала та пояснила,  що придбавши будинок по АДРЕСА_1 позивачка одночасно отримала на руки від представника продавця і оригінал державного акту на землю,  оскільки їй пояснили,  що маючи на руках оригінал цього документу вона автоматично стає і власником землі,  тому для переоформлення державного акту позивачка до земельного відділу не зверталася та на даний час в цьому виникла необхідність,  а тому прохає позов задовольнити.

Відповідачка в судовому засіданні позов визнала та пояснила,  що спору про межі і розмір земельної ділянки у неї з позивачкою не має та вона не заперечує проти задоволення позову.

Суд,  вивчивши матеріали справи,  заслухавши пояснення представника позивача,  відповідача,  дослідивши письмові докази,  вважає доцільним позов задовольнити виходячи з наступного.

Судом встановлено,  що в 16.04.1998 року ОСОБА_1  придбала у ОСОБА_4 25/42 частину житлового будинку з надвірними будівлями,  які знаходяться по АДРЕСА_1,  що підтверджується договором купівлі-продажу № Н-863/98 укладеним на Агропромисловій біржі „Альянс" ( а.с.  7).

При укладенні договору купівлі-продажу представник продавця передала ОСОБА_5. оригінал державного акту на право приватної власності на землю площею 0, 09 га по АДРЕСА_1 виданий на ім'я ОСОБА_4,  пояснюючи при цьому,  що відповідно до чинного на той час земельного законодавства позивачка стає і власником землі одночасно,  а тому,  ОСОБА_5. вважаючи себе власником домоволодіння і прилеглої до нього земельної ділянки не зверталася до відповідних органів для переоформлення документів на своє ім'я.

На даний час ОСОБА_4 померла,  а позивачка не може отримати державний акт на земельну ділянку,  оскільки його видача пов'язується з укладенням щодо земельної ділянки цивільно-правової угоди.

Враховуючи,  що відповідно до  ст.  377 ЦК України,  до особи,  яка придбала житловий будинок,  переходить право власності на земельну ділянку,  на якій він розміщений,  без зміни її цільового призначення,  у розмірах,  встановлених договором,  а якщо договором про відчуження житлового будинку розмір земельної ділянки не визначений,  до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки,  яка зайнята житловим будинком,  та на ту частину земельної ділянки,  яка є необхідною для їх обслуговування,  суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивачки та визнати за

нею право власності на земельну ділянку площею 0, 09 га по АДРЕСА_1 ,  оскільки в іншому випадку порушуватиметься право власника майна.

На підставі викладеного,   ст.  120 Земельного кодексу України (від 2001р.)  ст.  377 ЦК України,  п.2,  п. 18 Постанови Пленуму ВСУ від 16.04.2004 р. № 7 „Про практику застосування судами земельного законодавства" та керуючись  ст.  ст.  10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

 Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити. Визнати за ОСОБА_1  право власності на земельну ділянку площею 0, 09 га по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Охтирський міськрайонний суд протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження,  яку може бути подано протягом 10 днів з дня винесення рішення.