Справа №2-5414/11

Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

05 червня 2013 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Алтуніна О.В.,

при секретарі Савчук Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ювілейне цивільну справу за позовом прокурора Дніпропетровського району в інтересах держави в особі Дніпропетровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області до ТОВ «Палм Девелоперс», ОСОБА_1 про визнання недійсними державних актів, договору купівлі-продажу та витребування земельної ділянки,

в с т а н о в и в :

Прокурор звернувся до суду із вищевказаним позовом, зазначивши, що 19 грудня 2008 року на ім?я ОСОБА_1 був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку, що розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області. Перевіркою встановлено, що вказаний акт виданий на підставі підробленого рішення Дніпропетровського районного суду, тому просив визнати його недійсним. Крім цього, просив визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, який був укладений 22.12.2008 року між ОСОБА_1 і ТОВ «Палм Девелоперс» виданий на підставі такого договору державний акт, а також витребувати земельну ділянку у відповідача.

В судове засідання прокурор надав заяву про розгляд справи у його відсутність. Позов підтримав, проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідачі до суду не з?явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. За таких обставин, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Згідно зі ст. 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону (ст.116 ЗК України).

Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди виникають з моменту державної реєстрації цих прав та посвідчуються, зокрема державним актом (ст.ст.125, 126 ЗК України).

Встановлено, що 19 грудня 2008 року на ім?я ОСОБА_1 був виданий Державний акт серії ЯЖ №797054 на право власності на земельну ділянку площею 3,4813 га, що розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, на підставі рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області №2-2742 від 27.10.2008 року (кадастровий номер земельної ділянки 1221455800-01-071-0006).

22.12.2008 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу цієї земельної ділянки із ТОВ «Палм Девелоперс» (договір посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрований в реєстрі за номером 8558). На підставі цього договору був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №506471.

Вироком Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 27.11.2012 року було засуджено ОСОБА_3 за ч.3 ст.190, ч.3 ст.358, ч.4 ст.27 ч.2 ст.364 КК України за фактами шахрайства, підроблення документів та підбурювання до зловживання службовим становищем.

Даним вироком встановлено, що в період з квітня по грудень 2008 року факт ОСОБА_3 підробив ряд офіційних документів, у тому числі рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області №2-2742 від 27.10.2008 року та Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №797054.

Таким чином, суд приходить до висновку, що спірна земельна ділянка вибула із земель державної власності без законних на те підстав.

Згідно з ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до пункту 3 частини 1 статті 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача, зокрема, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Враховуючи викладене та відсутність передбачених частиною 2 статті 388 ЦК України підстав, які виключають витребування майна від добросовісного набувача, суд приходить до висновку про задоволення позову прокурора в частині визнання недійсним виданого на ім?я ОСОБА_1 Державного акту на право власності на земельну ділянку і витребування цієї ділянки у власність держави.

Що стосується визнання недійсним договору купівлі-продажу та відповідного державного акту, то такі вимоги прокурора не підлягають задоволенню, оскільки Дніпропетровська райдержадміністрація стороною оспорюваного договору не є і у зобов'язальних відносинах із відповідачем ТОВ «Палм Девелоперс» не перебуває, тоді як повернення земельної ділянки за правилами реституції можливе лише стороні недійсного правочину (п.10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 6 листопада 2009 року №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними»).

В даному ж випадку право позивача повністю поновлюється шляхом витребування земельної ділянки в порядку віндикації, тобто з підстав, передбачених частиною першою статті 388 ЦК України, що відповідає існуючим між сторонами речово-правовим відносинам.

Згідно ст.ст.79, 88 ЦПК України з відповідачів підлягає стягненню на користь держави по 114 грн. 70 коп. судового збору.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79, 88, 212, 215, 214, 224 ЦПК України, ст.ст.14 Конституції України, ст.ст.2, 4, 5, 12, 83, 116, 125, 126, 152, 155 ЗК України, ст.ст. 3, 11, 15-16, 388 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов прокурора Дніпропетровського району в інтересах держави в особі Дніпропетровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області до ТОВ «Палм Девелоперс», ОСОБА_1 про визнання недійсними державних актів, договору купівлі-продажу та витребування земельної ділянки задовольнити частково.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 3,4813 га, що розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, серії ЯЖ №797054, виданий 19 грудня 2008 року на ім'я ОСОБА_1, кадастровий номер 1221455800-01-071-0006.

Витребувати у ТОВ «Палм Девелоперс» земельну ділянку площею 3,4813 га, що розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1221455800-01-071-0006, на користь держави в особи Дніпропетровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області.

Стягнути солідарно з ТОВ «Палм Девелоперс» та ОСОБА_1 на користь держави 114 грн. 70 коп. судового збору.

В решті позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.В.Алтунін