РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"21" листопада 2006 р. | Справа № 12/311-4253 |
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Скрипчук О.С.
розглянув справу
за позовом: Приватного малого підприємства «Люкс МММ», с. Острів, Тернопільського району
до відповідача-1: Тернопільського районного споживчого товариства, м.Тернопіль
до відповідача-2: Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації, м. Тернопіль
за участю представників сторін:
позивача: Мельник О.В. –директор, наказ від 26.02.2004р.
відповідача-1:
відповідача-2:
Суть справи:
Ухвалою суду від 16.11.2006р. розгляд справи відкладався до 21.11.2006р. на 16 год. для надання можливості сторонам подати додаткові докази в обґрунтування своїх позовних вимог та заперечень.
Приватне мале підприємство "Люкс МММ", с.Острів, Тернопільський район, надалі позивач звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовом до Тернопільського районного споживчого товариства, м.Тернопіль, надалі відповідач-1, та до Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації, м.Тернопіль, надалі відповідач-2, про визнання права власності на будівлю.
Позивач в обгрунтування своїх позовних вимог посилається на договір купівлі-продажу від 22.12.1998р., акт звірки взаєморозрахунків між підприємством розпорядником коштів Державного /місцевого/ бюджету за надані послуги, накладну №1 від 24 грудня 1998р., лист №74 від 01.02.2005р., довідку №71 від 26.09.2003р., технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 30.01.2003р., інші матеріали.
Представник позивача в судовому засідання позовні вимоги підтримує.
Представник Тернопільського районного споживчого товариства в судові засідання не з’являвся, відзиву на позовну заяву не подав.
Тернопільське районне госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації подало суду відзив №682 від 21.11.2006р., в якому зазначає, що ПМП «Люкс МММ»в реєстрації права власності на приймально-заготівельний пункту в с. Острів по вул. Відродження,17, було відмовлено, оскільки на даний об’єкт не проведено первинної реєстрації права власності і не вказано точної адреси нерухомого майна. Також, просить суд розглядати справу без участі уповноваженого представника.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, судом встановлено.
22 грудня 1998 року між Коопзаготобєднанням Тернопільського РайСТ, продавець, та приватним малим підприємством «Люкс МММ», покупець, укладено договір купівлі-продажу, за умовами якого продавець продає і зобов’язується передати у власність покупця приймально-заготівельний пункт, який розташований у с. Острів Тернопільського району загальною площею 82,80 кв.м. на земельній ділянці 0,10 га., а покупець зобов’язується прийняти об’єкт і оплатити його вартість. Сторони погодили вартість об’єкту в сумі 19174 грн.
Протягом п’яти днів з моменту підписання договору продавець зобов’язаний передати об’єкт згідно акту приймання-передачі. Право власності на об’єкт переходить до покупця –ПМП «Люкс МММ»з моменту оплати.
Даний договір підписаний уповноваженими представниками сторін по договору.
Позивачем по справі долучено до матеріалів справи накладну №1 від 24.12.1998р. на суму 19174 грн., технічний паспорт на заготівельно-приймальний пункту по вул. Відродження,17, в с. Острів станом на 30.01.2003р.
Оцінивши зібрані по справі матеріали, дослідивши норми чинного законодавства суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступного.
В силу статті 4 Цивільного кодексу УРСР, в редакції яка діяла на момент укладення договору купівлі-продажу, цивільні права і обов’язки виникають, зокрема з угод, передбачених законом, а також з угод, хоч і не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.
Статтею 153 Кодексу передбачено, що договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній формі у належних випадках формі досягнути згоди по всіх істотних умовах.
Як підтверджується матеріалами справи між ПМП «Люкс МММ»та Коопзаготоб’єднанням Тернопільського РайСТ був укладений договір купівлі-продажу, за яким одна сторона (продавець) продає і зобов’язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно довідки Заготівельно-виробничого комбінату Тернопільського РайСТ від 26.09.2003р. №71 залишкова вартість приймально-заготівельного пункту с.Острів Тернопільського району становить 15978 грн. станом на 24.12.1998р.
Відповідно до статті 128 Цивільного кодексу УРСР право власності у набувача майна за договором виникає з і не передбачених законом, але таких, які йому не суперечатмоменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.
Умовами договору від 22.12.1998р. встановлено, що право власності на об’єкт переходить до покупця з моменту повної оплати об’єкту. Так як підприємством здійснена оплата відповідно до умов договору, тому слід вважати, що право власності на приймально-заготівельний пункт, який знаходиться за адресою с. Острів Тернопільського району по вул. Відродження,17, площею 82,80 кв.м. виникло після оплати підприємцем всієї суми коштів.
Разом з тим, суд вважає правомірною відмову Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації у реєстрації права власності від 01.02.2005р. №74, з посиланням на п.п. 3.3 п. 3 «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», оскільки ПМП «Люкс МММ»не надано останньому правовстановлюючих документів на приймально-заготівельний пункту попереднього власника.
Підтверджувати наявність у позивача права власності на майно можуть правовстановлюючі документи, перелік яких визначений „Тимчасовим положенням про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно”, що затверджено Наказом МЮ України №715 від 07.02.2002р., вимоги якого застосовує бюро технічної інвентаризації при здійсненні реєстрації права власності.
Одним із правовстановлюючих документів відповідно до Положення можуть бути договори, за якими відповідно до законодавства передбачається перехід права власності, разом з тим попереднім власником не була здійснена первинна державна реєстрація об»єкту в бюро технічної інвентаризації.
Відповідно до ст.329 ЦК України юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність на підставах не заборонених законом.
За таких обставин, суд прийшов до висновку, що ПМП «Люкс МММ»правомірно звернулася до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно, а тому позов підлягає до задоволення.
Державне мито та інші судові витрати згідно ст. 49 ГПК України позивачу не відшкодовуються.
Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.ст. 43, 49, 82-84 ГПК України, господарський суд
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити.
2. Визнати за Приватним малим підприємством «Люкс МММ»право власності на будівлю приймально-заготівельного пункту, що знаходиться в с.Острів Тернопільського району по вул. Відродження,17, площею 82,80 кв.м., який був предметом договору купівлі-продажу від 22.12.1998р.
Суддя О.С. Скрипчук