ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
73000, м. Херсон, вул. Горького, 18
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05.12.2006 Справа № 15/364-ПД-06
Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В. при секретарі О.С.Бєловій, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Приватного підприємця ОСОБА_1
до Лазурненської селищної ради
про спонукання укласти договір
за участю
представників сторін:
від позивача: ОСОБА_1 - паспорт
від відповідача: не прибули
Приватний підприємець ОСОБА_1 звернулась з позовом, в якому просить спонукати Лазурнянську селищну раду Скадовського району укласти з нею договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,0249га, яка розташована АДРЕСА_1, кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1" в смт. Лазурне Скадовського району.
Відповідач, повідомлений належним чином про час та місце судового засідання, в засідання не з'явився, але заявив клопотання про розгляд справи без його участі. За таких умов на підставі ч. ст.128 КАСУ справа розглядається за відсутності представника відповідача.
Розглянувши матеріали справи та вислухавши представників позивача,
в с т а н о в и в:
Рішенням господарського суду Херсонської області по справі №3/248-пн-06 від 03.10.06р. за позивачем визнано право власності на нерухоме майно - а саме кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1", що розташоване АДРЕСА_1. Це рішення ніким не оскаржено і набрало законної сили.
Відповідно до ст.120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди. Із матеріалів справи вбачається, що 21.12.2000 р. між Лазурненською селищною радою Скадовського р-ну Херсонської обл. та ПП ОСОБА_1 укладений договір оренди землі, згідно якого, Лазурненська селищна рада Скадовського р-ну Херсонської області передала, а ПП ОСОБА_1 прийняла в оренду земельну ділянку загальною площею 0,0249га, розміщеної на території Лазурненької зони відпочинку в смт. Лазурне Скадовського райну, під розміщення кафе-бару з літньою площадкою терміном на 5 років до 25.11.05.
Вищевказаний договір оренди землі посвідчено приватним нотаріусом Скадовського районного нотаріального округу Херсонської обл. 21.12.2000р. за реєстраційним НОМЕР_1.
Рішенням 2-гої сесії V скликання Лазурнянської селищної ради Скадовського р-ну Херсонської обл. НОМЕР_2 "Про поновлення договорів оренди земельних ділянок несільськогосподарського призначення для здійснення підприємницької діяльності" винесено рішення про поновлення договору оренди, укладеного між позивачем та відповідачем, але це рішення відповідачем не виконується.
Позивач продовжує користуватись земельною ділянкою та сплачувати орендні платежі.
Відповідно до ст.33 Закону України "Про оренду землі" після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У разі поновлення договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.
Відповідач доказів того, що він заперечує проти подовження строку договору оренди земельної ділянки не надав, навпаки, ним прийнято рішення НОМЕР_2 про поновлення договору оренди з позивачем, але не вжиті заходи для такого поновлення.
За таких умов позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
в и р і ш и в:
1.Позов задовольнити у повному обсязі.
2.Зобов'язати Лазурнянську селищну раду Скадовського району укласти з приватним підприємцем ОСОБА_1, код НОМЕР_3, яка мешкає АДРЕСА_2, договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,0249га, яка розташована АДРЕСА_1, кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1" в смт. Лазурне Скадовського району.
3.Стягнути з Лазурненської селищної ради Скадовського району, Херсонська область, Скадовський район, смт. Лазурне, вул. Жовтнева, р.р. 35417001001675, ОКПО 045226457 в УДК м. Херсон, МФО 852010 на користь приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2 - 85грн. витрат по держмиту та 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
4.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
5.Рішення надіслати сторонам по справі.
Суддя З.В. Клепай
Дата підписання рішення ____________
відповідно до вимог ст. 84 ГПК України