ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33013 , м. Рівне, вул. Набережна, 26А

УХВАЛА

"29" липня 2013 р. Справа № 5019/1317/12

За позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" Рівненська обласна дирекція м. Рівне

до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельне підприємство "Олеся" м. Сарни Рівненської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Євтушка Андрія Володимировича м. Сарни Рівненської області

про звернення стягнення в рахунок погашення 231 349,18 дол. США, що згідно курсу гривні щодо іноземних валют, встановленого НБУ, станом на 07.06.2012 р. становить 1 849 058,32 грн. заборгованості за кредитним договором №014/89-07/1011 від 15.05.2008 р. та кредитним договором №014/89-07/1173 від 11.09.2008 р. на заставлене згідно договору іпотеки №014/89-07/1009/1 від 15.05.2008 року нерухоме майно: будівлю кафе "Олеся", загальною площею 390,6 кв. м., що знаходиться за адресою: Рівненська обл., Сарненський р-н, м. Сарни, вул. Привокзальна, буд. 31 В, яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельному підприємству "Олеся"(Рівненська обл., м. Сарни, вул. Привокзальна, буд. ЗІВ, код ЄДРПОУ 23305371) на праві колективної власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії САА №370976 від 03.09.2004 видане виконавчим комітетом Сарненської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Сарненської міської ради, взамін договору купівлі-продажу №04 від 1996 року за номером №698 від 01.09.2004 р. та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №4642511, виданого комунальним підприємством "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" від 06.09.2004 року, та земельну ділянку, на якій знаходяться визначені будівлі та споруди, загальною площею 0,13487 гектара, що знаходиться за адресою: Рівненська обл., Сарненський р-н, м.Сарни, вул. Привокзальна, буд. 31 В та належить Товариству з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельному підприємству "Олеся" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯЗ№281707, що виданий Сарненською міською радою управління Держкомзему у Сарненському районі Рівненської області на підставі договору купівлі-продажу ВКТ №541064 від 06 листопада 2008 року зареєстрованого в реєстрі за №3976 і який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування, договорів оренди землі від 06.03.2009 року за номером 020958800006, кадастровий номер земельної ділянки 56 254 101 00 01 007 0095 - шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною продажу, що відповідатиме ринковій, додатково визначеній незалежним експертом-оцінювачем

Головуючий суддя Кочергіна В.О.

суддя Андрійчук О.В.

суддя Гудзенко Я.О.

Представники сторін: не викликались

Ухвалою суду від 22.04.2013р. по справі №5019/1317/12 призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено судовому експерту ППФ "Експерт-Рівне" Мамченко А.В. (33000, м. Рівне, вул. Відінська, 8).

07.06.2013р. від директора ППФ "Експерт-Рівне" на адресу суду надійшов лист з клопотанням судового експерта Мамченко А.В. про надання додаткових матеріалів, а саме дані про величину прогнозованого річного чистого операційного доходу, який буде отриманий від експлуатації "Оздоровчо - розважального комплексу кафе "Олеся" загальною площею приміщень за внутрішнім обміром 1677.4 м2"; проектно-кошторисну документацію на реконструкцію та добудову кафе "Олеся"; копію технічного паспорту на будівлю ("Кафе "Олеся" площею 390.6 квадратних метрів); звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 1387 кв. м. для обслуговування будівлі кафе "Олеся" від 26 листопада 2009 року (дані про звіт відображені в п. 1.7.4 Додаткової угоди до договору іпотеки №014/89-07/1009/1 посвідченої приватним нотаріусом Сарненського районного нотаріального округу Овдіюк Д.І. 15.05.2008 року за реєстровим номером № 1646, том 1, аркуш 71 справи); розрахунок плати за земельну ділянку площею 1387кв.м., що знаходиться за адресою Рівненська область, Сарненський район, м. Сарни, вул. Привокзальна, 31В за 2012, 2013роки.

Разом з листом на адресу суду надійшли матеріали справи 5019/1317/12.

Ухвалою господарського суду від 10.06.2013 року по справі №5019/1317/12 поновлено провадження та призначено до розгляду клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів на 21.06.2013р.

Розгляд клопотання судового експерта судом неодноразово відкладався.

В судовому засідання 15.07.2013 року директором Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельного підприємства "Олеся" долучено до справи: копію Державного акту, копію свідоцтва на право власності та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно; копія квитанцію про здійснення операції; копію договору про зміни та доповнення до договору іпотеки №014/89-07/1009/1; копію договору купівлі-продажу земельної ділянки; копія договору іпотеки №014/89-07/1009/1; копію проекту реконструкції та добудови оздоровчо-розважальних приміщень кафе "Олеся"; копію технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку. Представником ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" долучено до матеріалів справи копію рецензії на Звіт про оцінку земельної ділянки площею 1387кв.м., призначеної для обслуговування будівлі кафе "Олеся", розташованої за адресою м. Сарни, вул. Привокзальна, 31-В. Інші витребувані експертом документи в судове засідання представниками сторін не надано та подано письмові пояснення стосовно неможливості подання зазначених документів.

В судовому засіданні 15.07.2013р. судом долучено до матеріалів справи подані сторонами документи, винесено ухвалу про зупинення провадження у справі №5019/1317/12. Матеріали справи направлено судовому експерту ППФ "Україна-Сервіс"для завершення проведення дослідження.

26.07.2013 року на адресу суду від директора ППФ "Експерт-Рівне" (супровідний лист №18 від 24.07.2013р.) надійшло повідомлення №4/е про неможливість дачі висновку по ухвалі господарського суду Рівненської області від 22.04.2013 року у справі №5019/1317/12 у якому зазначає, що необхідні для дачі висновку додаткові матеріали не надані, експерт не має можливості провести необхідні дослідження і дати відповіді на поставлені питання. Також експертом повідомлено про відсутність оплати експертизи.

Враховуючи викладені обставини, провадження у справі №5019/1317/12 необхідно поновити та призначити справу до розгляду в судовому засіданні.

Керуючись ст.79, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Провадження у справі №5019/1317/12 поновити.

Справу призначити до розгляду в засіданні господарського суду на 10:30год. "28" серпня 2013 р.

Зобов'язати позивача подати в судове засідання докази в підтвердження оціночної вартості предмету іпотеки про звернення стягнення заборгованості на який заявлено позовні вимоги, оскільки згідно ст.39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду має визначено початкову предмета іпотеки для його подальшої реалізації; нормативне обґрунтування нарахування заявлених до стягнення сум пені у іноземній валюті з урахуванням того, що розмір облікової ставки Національного банку України, встановлюється до національної валюти - гривні.

Зобов'язати відповідача подати в судове засідання докази в підтвердження оціночної вартості предмету іпотеки про звернення стягнення заборгованості на який заявлено позовні вимоги; контррозрахунки заявлених до стягнення сум, у разі непогодження з розрахунком сум наведених позовній заяві.

Викликати в судове засідання для дачі пояснень по суті спірних правовідносин представників сторін, третю особу (з довіреностями та документами, що посвідчують особу).

Головуючий суддя Кочергіна В.О.

Суддя Андрійчук О.В.

Суддя Гудзенко Я.О.

Віддруковано 4 примірники:

1 - до справи;

2 - позивачу рекомендованим (м.Рівне, вул. Петлюри, 25);

3 - відповідачу рекомендованим (Рівненська область, м. Сарни, вул. Привокзальна, 31В);

4- третій особі (Рівненська область, м. Сарни, вул. Поштова,3А кв. 1)