Справа № 2/1203/2670/2012- провадження № 2/434/1043/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

28 лютого 2013 року Артемівський районний суд міста Луганська у складі:

головуючого: судді Орлова І.В.

при секретарі: Серьогіній К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луганську цивільну справу за позовом Міського комунального підприємства «Жилсервіс» (МКП «Жилсервіс») до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

в с т а н о в и в:

МКП «Жилсервіс» (далі Позивач) звернувся з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 (далі Відповідачі), в якому просив стягнути з Відповідачів заборгованість за комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової територій у розмірі 3128,28 гривень, яка утворилася в період з 01.10.2008 року по 31.08.2011 року; судові витрати у розмірі 214,60 гривень. Свої вимоги Позивач мотивував тим, що Відповідачі є власниками квартири у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1. Будинок знаходиться на балансі Позивача. Відповідачі отримують послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надаються МКП «Жилсервіс». Оплату за надані послуги Відповідачі здійснюють не в повному обсязі, що змусило Позивача звернутися до суду з відповідним позовом.

У судовому засідання сторони не зв'язок. Представник позивача підтримав позов, просив розглянути справу за його відсутністю. У поданих запереченнях Відповідачі позов не визнали, в судове засідання 28.02.2013 року не з'явилися , причини неявки суду не повідомили, про час розгляду справи повідомлялися належним чином, про що свідчить письмова розписка ОСОБА_3. Постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.

Судом встановлено, що Відповідачі є співвласниками трьохкімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до даних довідки ДУ № 2 МКП «Жилсервіс» ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 проживають та зареєстровані у вищезазначеному житловому приміщенні, площею 40,80 кв. м. Особовий рахунок відкрито на ОСОБА_4, який виписаний з квартири 19.12.2005 року. МКП «Жилсервіс» є балансоутримувачем багатоквартирного будинку № 4 на кварталі Ольховському міста Луганська.

Відповідно до статті 151 Житлового кодексу України громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Безгосподарне утримання громадянином належного йому будинку (квартири) тягне за собою наслідки, передбачені Цивільним кодексом України. Відповідно до статті 322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання.

Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і є обов'язком сторін, а не їх правом. Проте, сама по собі відсутність письмового договору між сторонами, не може бути підставою для відмови в позові про стягнення заборгованості за фактично надані послуги.

За встановленими Луганською міською радою тарифами, до комунальних послуг, які надаються мешканцям багатоквартирних будинків, що перебувають на балансі позивача, віднесено: прибирання прибудинкової території, освітлення місць загального користування, обслуговування ліфту, вивіз сміття, дезінсекція, дератизація, технічне обслуговування внутрішніх будинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення і зливної каналізації, обслуговування дим-вентиляційних каналів (ДВК), поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою, розташованих на прибудинковій території, підготовка житлового фонду до експлуатації в осінньо-зимовий період.

Позивач на підтвердження своїх вимог надав договори з іншими виконавцями робіт: на вивіз сміття, на утримання і обслуговування ліфтів, на проведення дезінфекційних і дератизаційних робіт, на обслуговування дим - вентиляційних каналів, в тому числі і в будинку, де знаходиться квартира відповідачів. Крім того представлені оплачені рахунки за електроенергію, за обслуговування ліфтів, відомості про оплату праці двірника, акти проведення дезінсекційних і дератизаційних робіт.

З матеріалів справи вбачається, що через відкритий особовий рахунок НОМЕР_1 в МКП «Жилсервіс», відповідачі періодично проводили оплату отриманих комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Зазначений факт свідчить про існування між сторонами договірних відносин. Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідачів за спожиті комунальні послуги за період з 01.10.2008 року по 31.08.2011 року становить 3.128,28 гривень.

Відповідно до статті 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. З врахуванням відсутності правових підстав для поновлення строку позовної давності, суд вважає, що Відповідачі, споживши комунальні послуги з утримання житлового будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1, зобов'язані провести їхню оплату в межах строку позовної давності за період з 01.03.2009 року по 01.09.2011 року у розмірі 1294 гривні 32 копійки. Судові витрати у розмірі 214, 60 гривень по сплаті судового збору підлягають стягненню з Відповідачів на користь позивача.

На підставі статей 322 ЦК України, 151 ЖК України, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», керуючись статтями 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково. Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 заборгованість з оплати за утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.03.2009 року по 01.09.2011 року у розмірі 1294 (одна тисяча двісті дев'яносто чотири) гривні 32 (тридцять дві) копійки. В іншій частині у задоволенні позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Міського комунального підприємства «Жилсервіс» судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 71 (сімдесят одна) гривня 53 копійки з кожного з відповідачів.

Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше трьох днів. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його (рішення) копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження. Заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Артемівський районний суд міста Луганська протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя / І.В.Орлов