ОЧАКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 483/1434/13-ц

Провадження № 2/483/469/13

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

26 червня 2013 року                                                                                  м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого-судді Степанової В.М.

при секретарі Плужник Л.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Очакова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Солончаківської сільської ради Очаківського району Миколаївської області про визнання державного акту на право приватної власності на землю недійсним,

в с т а н о в и в:

03 червня 2013 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаною позовною заявою. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що на підставі рішення восьмої сесії Солончаківської сільської ради №34 від 23 червня 1993 року ОСОБА_2 26 липня 1993 року за реєстровим №106 було видано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку розміром 0,39 га на території с. Солончаки Очаківського районну Миколаївської області, без зазначення адреси, за призначенням – ведення особистого підсобного господарства, тоді як фактично земельна ділянка була надана і використовувалась для обслуговування жилого будинку за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Солончаки, вул. Лугова, 4. У порушення Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, затвердженої наказом державного комітету України по земельних ресурсах № 28 від 15 квітня 1993 року у редакції, що діяла на час видачі спірного акту, в зазначеному акті міститься відмітка Очаківської філії Південної Товарної Біржі про посвідчення договору купівлі – продажу та переході права власності, що не відповідає нормам чинного законодавства. Крім того, при оформленні акту, в порушення діючого на той час земельного законодавства, а саме ст. 67 Земельного кодексу України (1992р.), згідно якої розмір земельної ділянки для будівництва жилого будинку у сільській місцевості мав бути не більше 0,25 га, відповідачем зазначено цільове призначення земельної ділянки, що не відповідає її фактичному призначенню. 04 серпня 2010 року померла його мати, а 17 вересня 2012 року він отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок, в оформленні ж спадщини на спірну земельну ділянку нотаріусом йому відмовлено у зв'язку з вказаними порушеннями закону при складенні державного акту.

Позивач та представник відповідача в судове засідання не з'явилися, надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності. Крім цього, зазначили, що позивач повністю підтримує позовні вимоги; відповідач позовні вимоги визнає повністю та не заперечує проти задоволення позову.

Представник третьої особи – Управління Держземагенства в Очаківському районі Миколаївської області в судове засідання не з’явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає та не заперечує проти задоволення позову.

Дослідивши письмові докази, суд дійшов наступного.

Згідно ст. 67 Земельного кодексу України, розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд у сільських населених пунктах повинен бути не більше 0,25 га.

Відповідно до ст. 116 ЗК України, громадяни набувають право власності із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, що передбачено ст. 126 ЗК України.

Згідно рішення Солончаківської сільської ради Очаківського району Миколаївської області № 34 від 23 червня 1993 року, ОСОБА_2 для будівництва жилого будинку було передано у приватну власність земельну ділянку розміром 0,39 га на території с. Солончаки Солончаківської сільської ради.

З дослідженої у судовому засіданні копії державного акту на право приватної власності на землю вбачається, що цим актом посвідчується право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,39 га, що розташована на території Солончаківської сільської ради Очаківського району Миколаївської області без зазначення адреси, і виділена їй рішенням № 34 Солончаківської сільської ради Очаківського району Миколаївської області від 23 червня 1993 року.

Як вбачається з роз’яснень державного нотаріуса Очаківського районного нотаріального округу Миколаївської області за № 66.602-14 від 17.09.2012р., спірний державний акт не відповідає вимогам чинного законодавства і тому не може бути прийнятий в якості правовстановлюючого документу.

Відповідно до ч. 1 ст. 393 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, визнається судом незаконним та скасовується.

Стаття 155 ЗК України зазначає, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Судом встановлено, що спірний державний акт не відповідає вимогам “Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі”, затвердженої наказом Держкомзему № 43 від 04.05.1999р. та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 04.06.1999р. за № 354/3647, а саме: у державному акті не вказано адресу земельної ділянки, не вірно зазначено цільове призначення земельної ділянки, міститься відмітка про відчуження, що позбавляє позивача права розпорядитися земельною ділянкою.

Викладене свідчить про те, що спірний держаний акт на право приватної власності на землю є недійсним, а тому суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Солончаківської сільської ради Очаківського району Миколаївської області про визнання державного акту на право приватної власності на землю недійсним та скасування його державної реєстрації – задовольнити.

Державний акт на право приватної власності на землю, виданий 26 липня 1993 року, (зареєстрований в Книзі актів на право приватної власності на землю за №106) на підставі рішення восьмої сесії Солончаківської сільської ради №34 від 23 червня 1993 року на ім'я ОСОБА_2 на земельну ділянку розміром 0,39 га на території с. Солончаки Очаківського району Миколаївської області за цільовим призначенням ведення особистого підсобного господарства – визнати недійсним.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання протягом десяти днів з дня отримання копії рішення апеляційної скарги.

Головуючий: