Справа №2-5151/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(заочне)
5 грудня 2007 року Кіровський районний суд міста Кіровограда в складі
головуючого судді: Косцової І.П.
при секретарі: Куліш Л.А.
розглянувши у судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3
ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в м. Кіровограді укладеного 24.05.1999 року на Кіровоградській біржі нерухомості в м. Кіровограді.
Позивач позовні вимоги підтримав і просить їх задовольнити. Не заперечує проти постановления заочного рішення.
Відповідачі в судове засідання не з 'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені в порядку ч.9 cm. 74 ЦПК України.
Суд ухвалив розглянути справу без участі відповідачів постановивши по справі заочне рішення.
В судовому засіданні встановлено, що 24.05.1999 року на Кіровоградській біржі нерухомості в м. Кіровограді між; сторонами було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в м. Кіровограді При цьому покупцем сплачено за квартиру 7503 грн., а відповідачами прийнято кошти та передано квартиру покупцю. Даний договір зареєстровано в ОКП ООБТІ 25.05.1999 року за № 2504/11. При укладанні договору купівлі-продажу сторони виконали всі умови договору, однак позивач не може в повному обсязі використати свої права власника вказаної квартири, так як при оформленні договору купівлі-продажу не були дотримані вимоги cm. 227 ЦК України, яка передбачає обов'язкову нотаріальну форму посвідчення договору.
Згідно cm. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Відповідно до cm. 227 ЦК України в редакції 1963 року, діючого на момент укладення цього договору, договір купівлі-продажу жилого будинку (квартири) повинен бути нотаріально посвідчений. В судовому засіданні встановлено, що відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, хоча неодноразово обіцяли це зробити. В теперішній час взагалі поїхали з міста, їх фактичне місце перебування не відомо.
Згідно ст. 47 цього ж Кодексу, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.
Згідно ч.3 cm. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Враховуючи викладене, суд вважає, що позов грунтується на законі та підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 47, 227 ЦК УРСР, ст. ст. 334, 657 ЦК України, ст. ст. 224-229 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в м. Кіровограді укладеного 24.05.1999 року на Кіровоградській біржі нерухомості в м. Кіровограді між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 вм. Кіровограді.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання копії рішення, до суду, який постановив заочне рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.