ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

15.07.13р. Справа № 8/5005/5613/2011

За клопотанням: Судового експерта Черніна Якова Олександровича, м. Київ

про зобов'язання платника провести попередню оплату за виїзд експерта для ознайомлення з технічною документацією

У СПРАВІ:

За позовом Дніпропетровського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради (м. Дніпропетровськ)

до Українсько-Латвійського Товариства з обмеженою відповідальністю та іноземними інвестиціями "Бадм, Лтд" (м. Дніпропетровськ)

про зміну п. 3.2. договору оренди земельної ділянки від 21.09.2001р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу Мамоновою Г.М., зареєстрованого в реєстрі за № 3763

Суддя Дубінін І.Ю.

Без представників сторін.

СУТЬ СПОРУ:

Дніпропетровський міжрайонний природоохоронний прокурор звернувся до господарського суду із позовом в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради (далі-відповідач) до Українсько-Латвійського Товариства з обмеженою відповідальністю та іноземними інвестиціями "Бадм, Лтд" (далі-відповідач) про зміну п. 3.2. договору оренди земельної ділянки від 21.09.2001р., укладеного між позивачем та відповідачем, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Мамоновою Г.М., зареєстрованого в реєстрі за № 3763, зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 1314 від 21.09.2001р. шляхом викладення його в такій редакції: "3.2. Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється відповідно до Податкового кодексу України та не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України та відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради від 02.02.11р. № 216/8 у мінімальному розмірі орендної плати, визначеному Податковим кодексом України.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, прокурор посилається на те, що орендна плата, передбачена умовами договору оренди земельної ділянки не відповідає вимогам Податкового кодексу України, яким внесені зміни щодо розміру орендної плати за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, що і є причиною спору.

У судовому засіданні 29.11.11р. відповідачем подано повторне клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи, у зв'язку з тим, що визначення базової вартості одного квадратного метра землі, зонального, сукупного локального коефіцієнту, коефіцієнту функціонального використання земельної ділянки потребує спеціальних знань, а з'ясування вказаних даних є необхідним для правильного, всебічного та об'єктивного вирішення спору.

Ухвалою господарського суду від 29.11.11р. по справі призначено судову будівельно-технічну експертизу.

01.12.11 року справу № 8/5005/5613/2011 господарського суду Дніпропетровської області було направлено до судового експерта Черніна Якова Олександровича для проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Від судового експерта Черніна Якова Олександровича 19.12.2011р. надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання експертизи, в якому він просить витребувати у Головного управління Держкомзем у Дніпропетровської області затверджену Технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Дніпропетровська та Порядок її визначення з відповідними додатками до цих документів.

У складі технічної документації мають бути:

- схема (карта) економіко-планувального зонування міста Дніпропетровська;

- визначення середньої базової вартості одного квадратного метра для міста Дніпропетровська в межах конкретної економіко-планувальної зони;

- коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки;

- локальні коефіцієнти, які характеризують місце розташування земельної ділянки в межах економіко-планувальної зони, що залежать від наступних факторів: функціонально- планувальних; інженерно-геологічних; інженерно-інфраструктурних; історійко-культурних; природно ландшафтних; санітарно-гігієнічних тощо.

Кадастровий план на земельну ділянку площею 1,7362 га за кадастровим номером 1210100000:09:123:0013, яка знаходиться у м. Дніпропетровськ, Самарський район по вул. Базова, 4Б.

Господарський суд Дніпропетровської області ухвалами зобов'язував сторін надати до суду вищевказані документи для проведення судової експертизи, але сторони дані документи до суду не надали на підставі чого експертом було повернуто справу до суду, у зв'язку з неможливістю дачі висновку судової будівельно-технічної експертизи.

Ухвалою суду від 25.01.12р. зобов'язано Головне управління Держкомзему у Дніпропетровській області надати вищезазначені документи експерта.

28.02.12р. від Головного управління Держкомзему у Дніпропетровській області до господарського суду надійшов лист № 1258/12-10 від 23.02.12р., в якому управління повідомляє суд, що зазначена технічна документація розроблена за кошти міського бюджету, замовником на розробку зазначеної документації, а відповідно власником являється Департамент корпоративних прав та правового забезпечення міської ради, тому компетенція надання зазначеної технічної документації для проведення експертизи документів належить власнику документації, тобто Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення міської ради. Тому рекомендує господарському суду звернутися за отриманням відповідної інформації до Дніпропетровської міської ради. Також, Головне управління Держкомзему у Дніпропетровській області надає до суду кадастровий план на земельну ділянку площею 1,7362 га.

Дніпропетровська міська рада 05.06.12р. надіслала до господарського суду клопотання, в якому на виконання ухвали господарського суду надають лист № 10/10-532 від 17.05.12р. про нормативно грошову оцінку земельної ділянки по вул. Гаванській, 2, м. Дніпропетровська.

Розглянувши наданий лист Дніпропетровською міською радою, суд вказує на те, що пред'явлений лист не відповідає тому, що вказано в ухвалі господарського суду, у зв'язку з чим, повторно зобов'язано Дніпропетровську міську раду в строк до 02.07.12р. надати до суду затверджену Технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Дніпропетровська та Порядок її визначення з відповідними додатками до цих документів.

22.11.12р. до господарського суду Дніпропетровської області від представника Дніпропетровської міської ради подані пояснення, в яких вказує на те, що оригінали технічної документації із землеустрою, які містять повні пакети матеріалів, що стосуються відведення земельної ділянки з кадастровим номером даної земельної ділянки знаходяться у оригінальних архівних справах, які зберігаються у Державному архіві документації із землеустрою.

Господарський суд надіслав до Дніпропетровської міської ради листи, в яких просив повідомити про можливість отримання необхідних документів з Державного архіву, а саме, документації із землеустрою та необхідні реквізити.

05.04.2013 року Дніпропетровська міська рада надала відповідь до суду, де зазначено, що у зв'язку з неможливістю надати до суду технічну документацію із нормативно грошової оцінки земель міста Дніпропетровська, оскільки зазначена інформація має значний об'єм.

Також, Дніпропетровська міська рада просить суд скерувати дії судового експерта та призначити останньому час для можливості ознайомлення із технічною документацією із нормативної грошової оцінки земель міста Дніпропетровська у приміщенні Дніпропетровської міської ради.

Господарський суд листом від 11.04.13р. зобов'язав експерта надати до суду пропозиції щодо ознайомлення із технічною документацією, нормативної грошової оцінки земель міста Дніпропетровська у приміщенні Дніпропетровської міської ради.

Чернін Яків Олександрович надав на лист суду, в якому вказує, що для ознайомлення з технічною документацією із нормативної грошової оцінки земель м. Дніпропетровська у приміщенні Дніпропетровської міської ради з приводу проведення судової експертизи у господарській справі можливо здійснити виїзд експерта до м. Дніпропетровська за умови проведення оплати експерту витрат, пов'язаних з його виїздом до місця призначення та ознайомлення з відповідною документацією. Крім того, експерт просить суд повідомити, яка сторона по справі буде платником щодо компенсації витрат експерта.

Судом 16.05.13р. було надано відповідь експерту, якою повідомляє, що платником компенсації по справі є відповідач - Українсько-Латвійське товариство з обмеженою відповідальністю та іноземними інвестиціями "БАДМ, Лтд", у зв'язку з чим, суд просить надати рахунок на попередню оплату щодо компенсації витрат експерта, а також, у разі отримання цієї оплати надати інформацію, у який час буде присутній експерт на ознайомленні з технічною документацією.

31.05.13р. до суду від Черніна Якова Олександровича надійшов лист № 62/13 від 27.05.13р., в якому зазначає, що направляє рахунок-фактуру № 28 від 27.05.13р. на попередню оплату витрат експерта пов'язаних з виїздом до м. Дніпропетровська для ознайомлення з технічною документацією із нормативної грошової оцінки земель м. Дніпропетровська у приміщенні Дніпропетровської міської ради з приводу проведення судової експертизи у господарській справі. Після здійснення попередньої оплати даних витрат, експертом заздалегідь буде повідомлено про дату та час його прибуття до міста призначення. Також, експерт вказує, що представникам сторін по справі доцільно бути присутнім під час ознайомлення експерта з даною документацією.

Ухвалою господарського суду від 05.06.13р. зобов'язано відповідача в строк до 20.06.2013р. провести попередню оплату витрат експерта пов'язаних з виїздом до м. Дніпропетровська для ознайомлення з технічною документацією із нормативної грошової оцінки земель м. Дніпропетровська у приміщенні Дніпропетровської міської ради з приводу проведення судової експертизи у господарській справі № 8/5005/5613/2011, згідно направлених на його адресу рахунок-фактури № 28 від 27.05.13р. та надати докази такої оплати суду для відома.

Станом на 15.07.2013р. вимоги, вказані в ухвалі господарського суду Дніпропетровської області від 05.06.13р. стороною не виконано.

Тому суд вважає за необхідне повторно зобов'язати відповідача в строк до 15.08.13р. виконати зобов'язання які вказані в ухвалі господарського суду Дніпропетровської області від 05.06.13р.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 41, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Повторно зобов'язати відповідача в строк до 15.08.2013р. провести попередню оплату витрат експерта пов'язаних з виїздом до м. Дніпропетровська для ознайомлення з технічною документацією із нормативної грошової оцінки земель м. Дніпропетровська у приміщенні Дніпропетровської міської ради з приводу проведення судової експертизи у господарській справі № 8/5005/5613/2011, згідно направлених на його адресу рахунок-фактури № 28 від 27.05.13р., надати докази такої оплати суду для відома.

2. Роз'яснити відповідачу, що після здійснення передоплати за витрати експерта пов'язаних з виїздом до м. Дніпропетровська для ознайомлення з технічною документацією, йому необхідно надіслати докази оплати на адресу Судової будівельно-технічної експертизи судовому експерту Черніну Якову Олександровичу.

3. Копію ухвали направити експерту Судової будівельно-технічної експертизи судовому експерту Черніну Якову Олександровичу (03151, м. Київ, вул. Донецька, 5, кв. 1) для відома.

4. Попередити відповідача, що за ухилення від вчинення дій, зазначених у цій ухвалі, до нього буде застосовано штраф 1 700,00 грн., керівника буде притягнуто до відповідальності у встановленому чинним законодавством України порядку.

Суддя І.Ю. Дубінін