копія

справа № 2-307

2008 року

РІШЕННЯ

іменем України

03 листопада 2008 року

Чечельницький районний суд Вінницької області

в складі : головуючої судді Гарник М.С.

                при секретарі Загородній Т.В.,

з участю  позивача ОСОБА_1,

                 представника відповідача ОСОБА_3                        

                   розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Чечельник справу за позовом ОСОБА_1 до  ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права  власності  на цей будинок, -

                                                                                                                                                                                                                   в с т а н о в и в  :

                   у  вересні 2008 року позивач ОСОБА_1 звернувся у суд з позовом до відповідачки ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого у АДРЕСА_1, дійсним та визнання права власності на цей будинок.

                   У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 повністю підтримав позов і пояснив,  що 11 листопада 2007 року  у АДРЕСА_1, у гр. ОСОБА_4 за 5500 доларів США купив цілий житловий будинок з господарськими будівлями, предав гроші за будинок, що посвідчується письмовою розпискою, а йому дали ключі від будинку, в якому він проживає в даний час. Договір купівлі-продажу нотаріально  посвідчити не встигли, оскільки ОСОБА_4 раптово померла. Єдиний спадкоємець померлої її дочка ОСОБА_2 відмовляється офорляти спадщину після мами та заключати з ними угоду купівлі-продажу будинку, бо на це потрібно багато грошей. Він не може стати юридичним власником будинку, а тому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу цього  будинку та визнати за ним право власноті на будинок з господарськими будівлями. 

                   Представник відповідачки ОСОБА_3,  повністю визнала позов і пояснила, що була присутня при заключенні угоди купівлі-продажу цього будинку, вона сусідка і при ній позивач передав гроші за будинок померлій ОСОБА_4, а власник будинку ОСОБА_4 передала позивачу ключі від будинку та документи на будинок, але посвідчити офіційно договір купівлі-продажу будинку не встигли, оскільки ОСОБА_4 померла. Дочка ОСОБА_2 мала намір оформити спадщину на себе, але вона далеко живе і для оформлення необхідно багато грошей, а позивач з сім"єю давно живуть у цьому будинку, заплатили за нього гроші, а тому вона не заперечує проти задоволення позову.

                   Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд  вважає, що позов підлягає до задоволення повністю по слідуючим  підставам.

                   З технічного паспорта,  з  реєстру прав власності Тульчинського МБТІ вбачається, що станом на 02.06.2008 року у АДРЕСА_1 розташований цілий житловий будинок загальною площею 96,4 кв.м.; жилою площею  64,5 кв.м., позначений на плані літ."А", з верандою "а" загальною площею 13.5 кв.м., сараєм "Б", сараєм літ."б", сараєм "В",  погрібом "В\під.", огорожею 1-3, юридичним власником якого була ОСОБА_4.

                   З показів сторін у судовому засіданні, з письмової розписки (а.с12) вбачається, що  11 листопада 2007 року  ОСОБА_4 продала, а позивач купив  вказаний  житловий будинок з господарськими будівлями за 5500 доларів США. ОСОБА_4 отримала гроші за будинок, позивач отримала ключі від будинку, між сторонами було досягнуто домовленості щодо усіх істотних умов договору, позивач фактично вступив в управління будинком, в даний час там проживає.

                   Той факт, що ОСОБА_4  померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року року і відповідач ОСОБА_2 являється її дочкою  підтверджується  матеріалами справи і ніким не оспорюється. З показів сторін вбачається, що відповідачка являється єдиною спадкоємницею ОСОБА_4

                   Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх  істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати  такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

                   Керуючись ст.ст.10,60,212-215, ЦПК України,суд-

                                                                            р і ш и в:

                   позов задовольнити повністю.

                   Визнати  факт купівлі-продажу, відповідно до якого  ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_1 купив цілий житловий будинок з господарськими будівлями, розташований у АДРЕСА_1

                   Визнати право власності на цей же будинок з господарськими будівлями за  ОСОБА_1.

                   Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області. Заява про оскарження подається протягом десяти днів з дня винесення рішення, а апеляційна скарга - протягом двадцяти днів з дня подачі заяви.

Суддя : підпис

Вірно: Суддя                               М.С.Гарник