Справа № 117/840/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
08 липня 2013 року Совєтський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:
головуючого - судді Тощевої О.О.
за участю секретаря - Ібрагімової А.С.
розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Совєтський Совєтського району Автономної Республіки Крим цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача – Совєтський районний сектор ГУ ДМС України в АР Крим, -
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 звернувся до суду зі зазначеним позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачу на праві власності належить 1/2 частки будинку №6, розташованого по вул. Ювілейній в с. Надежда Совєтського району АР Крим, яку було придбано у відповідача на підставі договору купівлі продажу. Зазначає, що після укладання договору відповідач не знявся з реєстраційного обліку, що є перешкодою для позивача у здійсненні ним права користування та розпорядження вказаним будинком. За таких обставин на його думку, є всі підстави для задоволення позову.
Сторони у судове засідання не з’явилися, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позивач просив позов задовольнити, а відповідач позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.
Представник третьої особи – Совєтського районного сектору ГУ ДМС України в АР Крим у судове засідання не з’явився, повідомлений належним чином.
Цивільна справа розглядається у порядку ч.2 ст. 197 ЦПК України.
З врахуванням визнання відповідачем позову, що не суперечить закону та не порушує права, свободи і інтереси інших осіб, з огляду на те, що позивач наполягає на задоволенні позову і для цього є законні підстави, суд вважає за можливе ухвалити рішення у попередньому судовому засіданні.
Дослідивши матеріали цивільної справи, всебічно і повно з'ясувавши всі її фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які наявні в матеріалах справи та мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов до наступного.
Як вбачається з матеріалів справи 1/2 будинку №6, розташованого по вул. Ювілейній в с. Надежда Совєтського району АР Крим, належить на праві власності ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25 січня 2006 року, виданого на підставі договору купівлі продажу від 23 грудня 2005 року зареєстрованого Совєтською державною нотаріальною конторою за № 3393, що підтверджується копією цього свідоцтва та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 19-22).
З досліджених у судовому засіданні виписок з погосподарської книги Іллічівської сільської ради Совєтського району АР Крим та копії домової книги, наявних у матеріалах справи, вбачається що у спірному будинку з 2001 року зареєстрований ОСОБА_2, що також підтверджується адресною довідкою, наданою Совєтський районним сектором ГУ ДМС України в АР Крим (а.с. 29, 6-14, 26-24).
Частиною 1 ст. 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.
Згідно з частиною 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно обмежений у його здійсненні.
Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до вимог частини 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, припинення дій, які порушують право. Зазначеною статтею також передбачено, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» №1381-IV від 11 грудня 2003 року реєстрація визначається як внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування фізичної особи із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центральним органом виконавчої влади з питань реєстрації. Згідно з положеннями цієї норми матеріального права реєстрація особи підтверджує її місце проживання або перебування та є похідною від права на користування житлом або права власності на житло.
Як встановлено судом, відповідач був зареєстрований у спірному будинку як колишній власник цього будинку, проте після укладання договору купівлі-продажу і по теперішній час не проживає у ньому та не знятий з реєстраційного обліку.
Відповідно до статті 7 Закону України «Про свободу пересування і вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, у тому числі, на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування жилим приміщенням.
Проаналізувавши досліджені в судовому засіданні докази з огляду на положення ч.2 ст.16, ст.ст. 386, 391 ЦК України, в розумінні яких власник майна має право вимагати усунення порушень його права незалежно від того, чи вони вже фактично відбулися, чи є підстави передбачати можливість такого порушення його права в майбутньому, суд доходе висновку, що права позивача підлягають судовому захисту шляхом усунення перешкод у праві користування та розпорядження майном, шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування будинком №6, розташованого по вул. Ювілейній в с. Надежда Совєтського району АР Крим, який належить на праві приватної власності позивачу.
На підставі наведеного, керуючись статтями 16, 321, 383, 386, 391 ЦК України, статтями 3, 7 Закону України «Про свободу пересування і вільний вибір місця проживання в Україні», статтями 10, 14, 61, 130, 158, 174, 197, 208, 209, 212-218, 294 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у праві користування та розпорядження належним йому будинком №6, розташованим за адресою: вул. Ювілейна, с. Надежда Совєтського району АР Крим, шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги через Совєтський районний суд Автономної Республіки Крим. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть оскаржити рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку, передбаченого для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Рішення суду надруковано в нарадчій кімнаті в одному примірнику.
Головуючий суддя: