Коростенський міськрайонний суд Житомирської області

Справа № 2-869/12

Провадження № 2/279/49/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.07.2013 року Коростенський міськрайонний суд Житомирської області

в складі головуючої - судді Куліченко М.В.

при секретарі Ленько Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м.Коростень цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки і перенесення огорожі (паркану), відновлення межі земельної ділянки на місцевості,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з цим позовом і останніми уточненими вимогами (л.с 47) зазначив, що він та відповідач є співвласниками житлового будинку з відповідними будівлями та спорудами розміщених на земельній ділянці по провулку Базарному, 15 у м.Коростені.

          Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.11.2010р. він набув право власності на приватизовану земельну ділянку для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою – пров.Базарний, 15 у м.Коростені, яка належала його померлому брату на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії 111-ЖТ № 045772, виданого Коростенською міською радою Житомирської області 03.09.2001р. та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів за № 772. Кадастровий номер земельної ділянки : 1810700000:02:003:0421. Земельна ділянка має загальну площу 0,0433 га у межах згідно з планом. Рішенням Коростенського міськвиконкому від 04.08.2010р. № 431 всі будівлі, що знаходяться на цій земельній ділянці узаконено.

          Відповідач має на праві власності земельну ділянку по пров.Базарний, 15 у м.Коростені, площею 0,1000 га згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯА № 998342 від 27.12.2005р. Між ними виник конфлікт з приводу користування земельними ділянками, оскільки відповідач , споруджуючи нову огорожу до своєї частини будинку, виніс цю огорожу за межі своєї ділянки, чим фактично захопив частину ділянки позивача, що перешкоджає йому в користуванні будинком та земельною ділянкою. Це встановлено актом обстеження земельної ділянки від 05.06.2012р., за яким відповідач самовільно зайняв та використовує додаткову земельну ділянку площею 0,0369 га перенісши огорожу в глиб териториї позивача. Позивач просив ухвалити рішення, яким зобов"язати відповідача звільнити самовільно зайняту земельну ділянку , перенести огорожу (паркан ) , відновити межу його земельної ділянки на місцевості.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав.

Відповідач позову не визнав .

           Пред-ки виконкому Коростенської міської ради та Управління земельних ресурсів своїм правом на участь в розгляді справи не скористались, належно повідомлені про такий розгляд (л.с. 161,162)

Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:

-          відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.11.2010р. ОСОБА_1 після смерті ОСОБА_3 набув право власності на приватизовану земельну ділянку для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою – пров.Базарний, 15 у м.Коростені, яка належала його померлому брату на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії 111-ЖТ № 045772, виданого Коростенською міською радою Житомирської області 03.09.2001р. та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів за № 772. Кадастровий номер земельної ділянки : 1810700000:02:003:0421. Земельна ділянка має загальну площу 0,0433 га у межах згідно з планом (а.с.6);

-          відповідно до державного акту на право приватної власності на землю від 03.09.2001р. ОСОБА_3 згідно договору дарування від 28.03.2001р. № 553053 АЕВ передано у власність земельну ділянку площею 0,0433 га по провулку базарному, 15 в м.Коростені, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, з планом зовнішніх меж земельної ділянки та описом цих меж (а.с.7,92 );

-          відповідно до договору про розподіл часток житлового будинку від 15.12.2005р. укладеного ОСОБА_3 та ОСОБА_4, до ОСОБА_3 має право власності на 24/100 частин житлового будинку № 15 по провулку Базарному в м.Коростені та складає квартиру № 2.(а.с.8);

- відповідно до акту обстеження земельної ділянки по провулку Базарному, 15 в м.Коростень від 05.06.2012р. узгоджувальна комісія з розгляду земельних спорів з приводу суміжного землекористування з виїздом на місце обстежила земельну ділянку сторін та встановила, що гр-н ОСОБА_2, який є власником кв. №1, самовільно зайняв та використовує додаткову земельну ділянку площею 0,0369 га встановивши паркан з шиферу на бетонному фундаменті на відстані 70 сантиметрів від господарського приміщення чим порушив норми ДБН 360-92. Встановлений паркан створює незручності ОСОБА_1 і не дає можливості обслуговувати господарські приміщення та проходити до своєї частини земельної ділянки яка належить йому на праві власності (а.с.12);

-          відповідно до витягу із протоколу засідання узгоджувальної комісії по розгляду земельних спорів громадян з приводу суміжного землекористування від 26.06.2012 року, розглянуто спір між власниками житлового будинку по провулку Базарному, 15 з виїздом на місце і було виявлено, що гр-нин ОСОБА_2 встановив паркан створивши незручності власнику житлового будинкуЛазаренко В.П. при обслуговуванні господарського приміщення та прибудови до житлового будинку (а.с.11);

-          відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 998342 від 27.12.2005р., ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,1000 га по провулку Базарному, 15 в м.Коростені, з планом меж земельної ділянки та кадастровим номером 1810700000:02:003:0130 (а.с.30-31).

Згідно п.3.25 Державних будівельних норм 360-92, для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок. (л.с. 113)

          Державні акти кожної з сторін про право власності на земельні ділянки та обстеження земельної ділянки є чинними і сторонами не оспорюються.

У відповідності до ч.1, 2 ст.78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Підстави набуття громадянами України права власності на землю визначені ст.81 ЗК України.

Згідно зі ст.95 ЗК України, землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право, зокрема, самостійно господарювати на землі. Порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Ч. 1 ст.96 ЗК України визначено, що землекористувачі зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Відповідно до ст.152 ЗК України, власник або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов"язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст.212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат та мають бути приведені у придатний для використання стан за рахунок осіб, які їх самовільно зайняли.

Сторони відмовились від призначення та проведення судової земельної , будівельно-технічної експертизи з метою встановлення фактичних розмірів земельних ділянок сторін, місць та розмірів змінених меж земельних ділянок, площ самовільно зайнятих земельних ділянок, тому суд розглядає справ за наявними в справі документами.

Згідно акту обстеження земельної ділянки по провулку Базарному, 15 в м.Коростень від 05.06.2012р. узгоджувальна комісія з розгляду земельних спорів з приводу суміжного землекористування з виїздом на місце обстежила земельну ділянку сторін та встановила, що гр-н ОСОБА_2, який є власником кв. №1, самовільно зайняв та використовує додаткову земельну ділянку площею 0,0369 га встановивши паркан з шиферу на бетонному фундаменті на відстані 70 сантиметрів від господарського приміщення чим порушив норми ДБН 360-92. Встановлений паркан створює незручності ОСОБА_1 і не дає можливості обслуговувати господарські приміщення та проходити до своєї частини земельної ділянки яка належить йому на праві власності , відповідач зазначених обставин не спростував. Цю ж обставину підтвердив в суді і свідок ОСОБА_5

Посилання відповідача на пояснення свідків ОСОБА_6., ОСОБА_7,

ОСОБА_8, які пояснили суду, що порушень прав ОСОБА_1 відповідач не допускав, на висновки суду не впливають, оскільки ці свідки не можуть вказати конкретних меж земельних ділянок сторін, які склались між попередніми власниками цього будинку.

За таких обставин суд задовольняє вимоги позивача та ухвалює рішення про звільнення відповідачем самовільно зайнятої земельної ділянки площею 0,0369 га, яка належить ОСОБА_1 за адресою: провулок Базарний, 15, м.Коростень, та приведення її меж у відповідність до згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії 111-ЖТ № 045772 виданого Коростенською міською радою Житомирської області 03.09.2001р. та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів за № 772, кадастровий номер земельної ділянки : 1810700000:02:003:0421 та перенесення огорожі (паркану) в межах зовнішніх меж земельної ділянки.

На підставі ст. 88 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача підтверджені документально понесені ним судові витрати, сплачений судовий збір в розмірі 107 гривень 30 копійок.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3,6, 10,11,15,60, 88, 209, 212-218 ЦПК України, ст.ст.78, 95, 96, 152, 212 ЗК України, ДБН -360-92 ,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки і перенесення огорожі (паркану), відновлення меж земельних ділянок на місцевості задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 0,0369 га, що розташована за адресою: провулок Базарний, 15, м.Коростень та належить ОСОБА_1, звільнити її шляхом перенесення огорожі та відновлення меж земельних ділянок на місцевості перенесення огорожі (паркану) в межах зовнішніх меж земельної ділянки згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії 111-ЖТ № 045772 виданого Коростенською міською радою Житомирської області 03.09.2001р. та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів за № 772, кадастровий номер земельної ділянки : 1810700000:02:003:0421.

Стягнути з відповідача на користь позивача 107,30 грн. понесених судових втрат.

Рішення може бути оскаржено до Житомирського апеляційного суду в 10-денний строк з дня проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Суддя: