Справа № 2-480

2008  р.

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(з а о ч н е)

26 травня 2008 року                                                   м. Охтирка Сумської області

Охтирський міськрайсуд Сумської області в особі:

головуючого - судді                     Корольової Г.Ю.

при секретарі                                 Наливайкіній Н.Л.

з участю осіб, які беруть участь в розгляді справи: представника позивача ОСОБА_2,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Охтирці цивільну справу за позовом

ОСОБА_1,

АДРЕСА_1,

до

товариства з обмеженою відповідальністю ім. Ф.С. МУРАТОВА,

м. Охтирка  Сумської області, вул. Чапаєва, 183,

            про розірвання договору оренди земельної ділянки

в  с  т  а  н  о  в  и  в:

22.02.2008 р. до суду звернулася позивачка з даним позовом. Вимоги мотивувала тим, що в грудні 2006 р. вона уклала з відповідачем договір оренди земельної ділянки (земельного паю), на підставі якого позивачка передала відповідачеві у тимчасове оплатне користування належну їй на праві приватної власності земельну ділянку площею 2.96 га, за що відповідач зобов”язався використовувати цю земельну ділянку за цільовим призначенням та сплачувати орендну плату на умовах вказаного договору. Позивачка вказувала, що відповідачем допускаються  порушення умов укладеного договору, а саме: не виконується зобов”язання з оплати орендної плати. Посилаючись на указані обставини, позивачка просила розірвати укладений нею з відповідачем договір оренди земельної ділянки.

В судовому засіданні представник позивачки підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача, будучи зобов”язаним до явки в суд та належним чином відповідно до вимог закону повідомлений про розгляд справи судом, вимоги суду проігнорував, відомостей про поважну причину неявки до суду не надав, а тому, зважаючи на клопотання представника позивачки, суд дійшов висновку про розгляд справи в порядку глави 8 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку про виникнення між сторонами  правовідносин  оренди земельної  частки (паю) на підставі укладеного в грудні 2006 р. між позивачкою та відповідачем договору, укладеного  терміном на 10 років.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі державного акту на право приватної власності на землю позивачка є власником  земельної ділянки площею 2.96 га, в тому числі 2.55 га - ріллі, 0,32 - сіножаті, 0,09 га - пасовища, розташованої на території Пологівської сільської ради   Охтирського району \а.с. 4\.      

В грудні 2006 р. між сторонами  укладено договір оренди земельної ділянки площею 2.96 га строком на 10 років, який 24.08.2007 р. зареєстровано в Охтирському районному відділі ДП „Центр Державного земельного кадастру” при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель  вчинено запис за № 040761503169 \а.с. 5-6\.

Вирішуючи вимоги про розірвання договору оренди земельної ділянки, судом встановлено, що на порушення приписів п. 9, 11 договору оренди землі, відповідач не виконав зобов”язання про  сплату позивачеві орендної плати у 2007 р. до 31.12.2007 р., а саме: сплачено 200 кг зерна кукурудзи (замість 300 кг),  100 кг соняшника.

Відповідно до ст. 32 Закону України „Про оренду землі” договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами зобов”язань, передбачених ст.ст. 24 і 25 цього Закону.

З огляду на вимоги ст.ст. 57-59 ЦПК України суд дійшов висновку, що всупереч положенням  ст. 25 ч. 1 Закону України „Про оренду землі” відповідач допустив порушення передбачених ст. 24 ч. 1 цього ж Закону прав позивача неналежним виконанням умов договору землі від 30.12.2006 р. в частині внесення плати за користування земельною ділянкою, а тому права позивача підлягають захисту шляхом розірвання договору оренди.

Доказів, які б спростовували висновки суду, відповідач не надав.

Відповідно до ст.ст. 79, 81, 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в сумі 16,00 (шістнадцять гривень) 00 копійок.

            На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 24, 25, 32 Закону України „Про оренду землі”, ст.ст. 10, 79, 81, 88, 209 ч. 3, 213, 215, 224-226, 228  ЦПК України, суд,

в   и   р   і   ш   и     в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю „Ім. Ф.С. Муратова” про розірвання договору оренди земельної ділянки - задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 2.96 га, укладений в грудні 2006 р. строком на 10 років між ОСОБА_1 та ТОВ ім. Ф.С. МУРАТОВА, який 24.08.2007 р. зареєстровано в Охтирському районному відділі ДП „Центр Державного земельного кадастру” при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель  вчинено запис за № 040761503169.

Заочне рішення суду  може бути переглянуте Охтирським міськрайонним судом Сумської області за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання ним  копії  заочного рішення.

Рішення може бути оскаржене сторонами до апеляційного суду Сумської області через Охтирський міськрайонний суд Сумської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Сумської області через Охтирський міськрайонний суд Сумської області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Охтирського міськрайонного суду

            Сумської області                                                                             Г.Ю. Корольова