СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Постанова
Іменем України
05 грудня 2006 року | Справа № 20-5/073 |
Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді Горошко Н.П.,
суддів Гонтаря В.І.,
Прокопанич Г.К.,
за участю представників сторін:
позивача: не з'явився, Міністерства оборони Російської Федерації;
відповідача: Гришиної Ганни Вікторівни, довіреність б/н від 18.08.06, приватного підприємства "Дайм Юг";
третьої особи: не з'явився, Севастопольської міської ради;
розглянувши апеляційну скаргу Міністерства оборони Російської Федерації на рішення господарського суду міста Севастополя (суддя Євдокімов І.В.) від 23 жовтня 2006 року у справі № 20-5/073
за позовом Міністерства оборони Російської Федерації
(вул. Знаменка, 19, місто Москва, 119160)
до приватного підприємства "Дайм Юг"
(пр. Ген. Острякова, 117-1, місто Севастополь, 99040)
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на
стороні позивача:
Севастопольської міської ради
(вул. Леніна, 3, місто Севастополь, 99011)
про усунення перешкод в користуванні майном
ВСТАНОВИВ:
Рішенням господарського суду міста Севастополя від 23 жовтня 2006 року у справі № 20-5/073 суддя (І.В.Євдокимов) у позові Міністерства оборони Російської Федерації до приватного підприємства "Дайм Юг", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача Севастопольської міської ради, відмовлено.
Не погодившись з рішенням господарського суду міста Севастополя від 23 жовтня 2006 року, Міністерство оборони Російської Федерації звернулось до Севастопольського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення господарського суду від 23 жовтня 2006 року скасувати.
Сторона вважає, що рішення господарського суду прийнято з порушенням норм матеріального та процесуального права.
На думку позивача господарським судом не було взято до уваги те, що пролонгуючи договір оренди від 01 березня 2006 року укладений між Міністерством оборони Російської Федерації в особі 44 спортивного клубу Чорноморського флоту та приватним підприємством "Дайм Юг" строком до 31 грудня 2005 року сторонами був змінений предмет договору, а саме: орендар - 44 спортивний клуб Чорноморського флоту додатково передав у піднайм приватному підприємству "Дайм Юг" земельну ділянку площею 254 м2. Загальна площа земельної ділянки складає 375 м2.
У зв'язку зі спливу строку оренди земельної ділянки, на якій розташований асфальтовий майданчик, предмет оренди підлягає поверненню 44 спортивному клубу Чорноморського флоту.
За клопотанням представника відповідача судочинство здійснювалось російською мовою у відсутності представника позивача, про час та місце розгляду апеляційної скарги повідомленого належним чином.
Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України зобов'язує сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальним правами. Оскільки явка в судове засідання представників сторін - це право, а не обов'язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.
Враховуючи на те, що матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін, судова колегія вважає можливим розглянути справу у відсутності представників сторін.
Розпорядженням виконуючого обов'язки голови Севастопольського апеляційного господарського суду від 05 грудня 2006 року у зв'язку з зайнятістю в іншому судовому засіданні судді Плута В.М. було здійснено заміну судді Плута В.М. на суддю Прокопанич Г.К.
На підставі статті 101 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія повторно розглянувши справу, встановила наступне.
Міністерство оборони Російської Федерації звернулось до господарського суду з позовом до приватного підприємства "Дайм Юг" про визнання строку закінчення дії договору суборенди № 71-ОР від 01 березня 1998, укладеного між 44 спортивним клубом Чорноморського флоту та приватним підприємством "Дайм Юг" про визнання незаконним користування нежитловим приміщенням площею 22 м2 та асфальтованим майданчиком площею 121 м2, розташованих за адресою: пл. Нахімова, 2, місто Севастополь - з 01 січня 2006 року незаконним. Позивач просить усунути перешкоди в користуванні вказаними приміщеннями та майданчиком та передати приміщення та майданчик позивачеві, звільнити зазначену територію.
В процесі розгляду справи сторонами був підписаний акт прийому-передачі нежитлового приміщення площею 22 м2 . Позивач уточнив позовні вимоги та просив визнати незаконним користування відповідачем асфальтним майданчиком площею 375 м2, а також усунути перешкоди в користуванні асфальтовим майданчиком площе 375 м2 та зобов'язати відповідача здати позивачеві вказане майно у встановленому порядку.
Сторона просить суд визнати строком закінчення дії договору суборенди № 87 від 01 березня 1998 року, укладеного між 44 спортивним клубом Чорноморського флоту та приватним підприємством "Дайм Юг" - 31 грудня 2005.
14 січня 1997 між приватним підприємством "Дайм - ЮГ" та 44 спортивним клубом Чорноморського флоту був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 17, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 22м2 командного пункту управління зв'язку та прилягаючу територію площею 200 м2 для розташування літнього кафе.
Договір був укладений строком до 14 квітня 1998 року.
01 березня 1998 року між приватним підприємством "Дайм -ЮГ" та 44 спортивним клубом Чорноморського флоту був укладений договір оренди нежитлових приміщень № 71-ОР, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування не житлове приміщення загальною площею 22 м2, яке знаходиться за адресою: пл. Нахімова, 2-А в місті Севастополі та земельну ділянку площею 121 м2 для розташування стаціонарного кафе - бару.
Договір укладений на строк до 01 березня 1999 року.
Факт передачі майна підтверджується актом прийому - передачі від 01 березня 1998 року.
Додатковими угодами, підписаними між сторонами, строк дії договору було продовжено до 31 грудня 2004 року.
В подальшому в оренду була передана не земельна ділянка, а асфальтовий майданчик площею 375 м2.
За власні кошти приватне підприємство "Дайм -ЮГ" збудувало на орендованої площадці площею 121 м2 нежитлову одноповерхову, каркасну споруду - кафе "На рейді", яка примикає до стіни споруди командного пункту управління Чорноморського Флоту та ВМСУ.
Відповідно до технічного висновку Інспекції ДАСК № 2258 від 17 жовтня 2001 року споруда кафе - бару "На рейді" конструктивно стійка, може бути рекомендована Державній комісії по прийому в експлуатацію.
Відповідно до акту державної технічної комісії по прийому в експлуатацію завершеної будівництвом споруди від 20 лютого 2002 року прийнято в експлуатацію розширення споруди 44 спортивного клубу Чорноморського флоту на пл. Нахімова, 2 з приміщенням кафе -бару "На рейді" з літньою площадкою.
27 лютого 2002 року розпорядженням голови міської державної адміністрації № 278-р затверджений акт державної технічної приймальної комісії по прийому в експлуатацію закінченої розширенням споруди 44 спортивного клубу ЧФ на пл. Нахімова, 2.
Рішенням господарського суду м. Севастополя від 10.01.2005 у справі № 20-8/450 за приватним підприємством "Дайм -ЮГ" визнано право власності на нерухоме майно розташоване за адресою: місто Севастополь, площа Нахімова, 2-А -літер"А1"- кафе-бар, літер "Б"- прибудова, літер "В"- склад-убиральня.
Право власності приватного підприємства "Дайм -ЮГ" на вказане майно зареєстровано КП «БТІ та ДРОНМ»СМР 12.07.2006 за № 3644.
Згідно статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до частини 2 статті 331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Враховуючи те, що відповідно до пункту 10 Положення 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно рішення суддів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна є правоустановчими документами, приватне підприємство "Дайм -ЮГ" є власником даного майна, тобто користується ним на законних підставах.
Крім того, оскільки будівництво здійснювалось на орендованому майданчику позивач сам узгодив дане будівництво.
Також, не підлягає задоволенню вимога позивача про визначення дати-31.12.2005 строком закінчення дії вказаного договору субаренди, так як відповідач не оспорює даний факт та для його підтвердження не вимагається судового рішення.
Враховуючи наведене, судова колегія вважає, що рішення господарського суду прийнято з дотриманням норм матеріального та процесуального прав і підстав для його скасування немає.
Керуючись статтями 101, пунктом 1 статті 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, суд
ПОСТАНОВИВ:
1. Апеляційну скаргу Міністерства оборони Російської Федерації залишити без задоволення.
2. Рішення господарського суду міста Севастополя від 23 жовтня 2006 року у справі № 20-5/073 залишити без змін.
Головуючий суддя Н.П. Горошко
Судді В.І. Гонтар
Г.К. Прокопанич