Справа №2-3111/08

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

30 жовтня 2008 року                   Печерський районний суд міста Києва у складі:

головуючого                             -   судді Гримич М.К.

при секретарі                            -   Хапанцевій І.С.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ТОВ “Будова-Центр-1”про визнання права власності -

В С Т А Н О В И В:

             Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на об'єкт будівництва за адресою: АДРЕСА_1,  загальною площею 286,05 кв.м. Мотивує вимоги тим, що 31.03.2005 року між ним та ТОВ “Будова-Центр-1” укладена Інвестиційна угода №84, а в подальшому Додаткова угода № 1. Предметом даної інвестиційної угоди є участь у фінансуванні будівництва квартириАДРЕСА_1, з метою отримання її у власність. Загальна площа квартири 286,05 кв.м., житлова - 144,10 кв.м. Позивач зазначає, що він виконав усі умови інвестиційної угоди щодо оплати вартості квартири, разом з тим, відповідач безпідставно не здає об'єкт будівництва в експлуатацію, чим порушує його право на своєчасне вселення в проінвестовану квартиру. Враховуючи наведене, позивач вважає, що набув право власності на об'єкт будівництва за адресою: АДРЕСА_1.

             В попередньому судовому засіданні представник позивача підтримав позов з викладених в ньому підстав, просив його задовольнити частково .

    Представник відповідача, з”явившись у судове засідання,   позов визнав в повному обсязі. 

    Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи,  вважає можливим, відповідно до ст.ст.130, 174 ЦПК України ухвалити рішення в попередньому судовому засіданні, яким позов  задовольнити, виходячи з наступного.

    З матеріалів справи вбачається, що 03.04.2006 року між позивачем , та ТОВ “Будова-Центр - 1”  була укладена інвестиційна угода №84 . Предметом даної угоди є участь позивача у фінансуванні будівництва квартири АДРЕСА_1, з метою отримання її у власність шляхом внесення коштів на рахунок відповідача . Загальна площа квартири 286,05 кв.м., житлова - 144,10 кв.м.

    Грошові зобов'язання за вказаною вище інвестиційною угодою виконані позивачем в повному обсязі, що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами і не заперечувалось в попередньому судовому засіданні представником відповідача.

    Згідно п 1.4. інвестиційної угоди № 84 від 31.03.2005 року, запланована дата введення будинку в експлуатацію - 4 квартал 2005 року, термін заселення - 1 квартал 2006 року.

    В судовому засіданні встановлено, що об'єкт будівництва за адресою: АДРЕСА_1, побудований, але в експлуатацію не зданий.

    Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

    Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

    Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

        Згідно зі ст.190 ЦК України майном як особливим об'єктом вважається окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові права є неспоживчою річчю. Майнові права визнаються речовими правами.

   Беручи до уваги, що позивачем в повному обсязі виконано умови інвестиційного договору, укладеного з ТОВ “Будова-Центр-1”, суд вважає, що у нього виникли майнові права на об'єкт інвестування - квартиру АДРЕСА_1, оскільки визнання права власності є можливим лише на об”єкт, який є в цивільному обороті, а саме зданий в експлуатацію у встановленому законом порядку, що є обов”язковим для об”єктів нерухомого майна .

    Відповідно до положень ст. 174 ЦПК України, суд приймає визнання позову відповідачем, попередньо перевіривши чи не суперечить таке визнання позову закону і чи не порушує воно права, свободи чи інтереси інших осіб.

    Згідно довідки № 125, виданої директором ТОВ “Будова-Центр-1” від 17.01.2007 року позивачем повністю виконано умови укладеного інвестиційного договору , проведено 100% оплату .

Таким чином, судом встановлено, що позивач, виконавши умови інвестиційної угоди, набув право власності на майнові права на квартируАДРЕСА_1 на законних підставах. Визнання за ним такого права не порушує прав та законних інтересів інших осіб.

       На підставі викладеного, керуючись 15, 190, 526, 530, 629 ЦК України, ст.ст. 3, 6, 10, 11, 59, 60, 208, 209, 212-216, 218, 223 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

  Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю “Будова-Центр-1”про визнання права власності   -  задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на квартиру АДРЕСА_1 .

 На Рішення може бути принесено апеляцію шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду, з подачею в подальшому апеляційної скарги  протягом 20 днів з дня подачі такої заяви до Апеляційного суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва.

Суддя                                                                                                                        Гримич М.К.