ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.06.06р.

Справа № 30/104

За позовом  товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислового комплексу "Самара", м. Дніпропетровськ 

До відповідача: Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

Про:          визнання права власності           

Суддя: Євстигнеєва Н.М.

Секретар: Бажанова Ю.А.

Представники:

Від позивача: Левицький  Р.П., довіреність від 01.02.2006 року №3, представник

Від відповідача: Решетник О.А., начальник юридичного управління, довіреність №7/11-1615 від 30.12.2005 року

Суть спору:

Позивач, товариство з обмеженою відповідальністю Агропромисловий комплекс "Самара", м. Дніпропетровськ  звернувся з позовом до суду, яким просить  визнати за товариством з обмеженою відповідальністю Агропромисловим комплексу "Самара" право власності  на об'єкти нерухомості - підсобне приміщення літ. Г, мобільну  будівлю А-1 (поз. 40 - 42, поз. 43- 49) площею 24,9 м2 і 101,5 м2, прибудову  літ. А6-1 (поз. 8, поз. 38; 39), площею 3,5 м2і 46 м2, прибудову літ. В6-1 (поз. 15; 16) площею 238,5 м2, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Автопаркова, 4.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що на підставі  рішення виконкому Дніпропетровської міської ради №2702 від 21.10.2004 року йому належать на праві колективної власності  нежитлові будівлі та споруди по вул. Автопарковій,4 у м. Дніпропетровську. В 2005 році позивачем за свій рахунок добудовано  спірні об’єкти: підсобні приміщення, мобільну будівлю та дві прибудови. Позивач зазначає, що будівля є самочинною, так як проведено на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети або належним чином затвердженого проекту. Згідно технічного висновку Державного комітету України по водному господарству регіонального проектного інституту “Дніпродіпроводгосп” від 10.10.2005 року об’єкт нерухомості нежитлове приміщення закінчене будівництвом та відповідає санітарним, архітектурним, будівельним та іншим нормам.

Крім того спеціалістами КП “Дніпропетровське МБТІ” була проведена інвентаризація об’єкта нерухомості, про що складена інвентаризаційна справа №1266 та зазначено, що об'єкти нерухомості - підсобне приміщення літ. Г, мобільну  будівлю А-1 (поз. 40 - 43, поз. 43- 49) площею 24,9 м2 і 101,5 м2, прибудову  літ. А6-1 (поз. 8, поз. 38; 39), площею 3,5 м2і 46 м2, прибудову літ. В6-1 (поз. 15; 16) площею 238,5 м2, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Автопаркова, 4 належать вводу в експлуатацію та узаконенню.

Відповідач проти позовних вимог не заперечує, у відзиву на позовну заяву зазначає, що позивачу належить  на праві колективної власності  нежитлове будівництво та споруди по вул. Автопарковій,4 у м. Дніпропетровську на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 21.10.2004 року №2702. Відповідач зазначає, що відповідно до Цивільного кодексу України право власності на новозбудоване майно може бути визнано за рішенням суду за умови не порушення прав інших осіб.

За клопотанням представників сторін технічна фіксація судового процесу (аудіо запис) не здійснювалась.

Ухвалою господарського суду від 16.05.2006 року за клопотанням представника позивача була  проведена заміна  неналежного відповідача –виконавчого комітету Самарського району м. Дніпропетровська  - належним –Дніпропетровською міської радою.

Відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи був відкладений з 18.04.2006 року на 16.05.2006 року, з 16.05.2006 року на 08.06.2006 року. У справі оголошувалась перерва до 19.06.2006 року та до 29.06.2006 року.

В судовому засіданні за згодою представників сторін оголошені вступна та резолютивна частини рішення (ст.85 Господарського процесуального кодексу України).

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

На підставі рішення  виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 21.10.2004 року №2702 на праві колективної власності товариству з обмеженою відповідальністю Агропромисловому комплексу "Самара" належить нежитлове будівництво та споруди по вул. Автопаркова, 4 у м. Дніпропетровську (свідоцтво про право власності від 22.10.2004 року видане виконавчим Дніпропетровської міської ради (а.с. 8) .

У 2005 році товариством з обмеженою відповідальністю Агропромисловим комплексом "Самара" виконано будівництво підсобних приміщень, мобільної будівлі та двох прибудов.

06.01.2005 року комунальним підприємством “Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” проведено інвентаризацію об'єктів нерухомості - підсобне приміщення літ. Г, мобільну  будівлю А-1 (поз. 40 - 42, поз. 43- 49) площею 24,9 м2 і 101,5 м2, прибудову  літ. А6-1 (поз. 8, поз. 38; 39), площею 3,5 м2і 46 м2, прибудову літ. В6-1 (поз. 15; 16) площею 238,5 м2, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Автопаркова, 4, про що складений технічний паспорт (інвентаризаційна справа №1266-б).

Вартість об'єктів нерухомості - підсобне приміщення літ. Г, мобільну  будівлю А-1 (поз. 40 - 42, поз. 43- 49) площею 24,9 м2 і 101,5 м2, прибудову  літ. А6-1 (поз. 8, поз. 38; 39), площею 3,5 м2і 46 м2, прибудову літ. В6-1 (поз. 15; 16) площею 238,5 м2, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Автопаркова, 4 складає 15461,05 грн. (довідка №157 від 29.11.2005 року).

Згідно висновку про технічний стан окремих несучих та огорожуючих конструкцій будівлі плодоовочевої бази товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислового комплексу "Самара" по вул. Автопаркова, 4 у м. Дніпропетровську Державного комітету України  по водному господарству Державного регіонального проектно-вишукувального інституту “Дніпродіпроводгосп” на підставі виконаного  дослідження встановлено, що технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій досліджених приміщень  відповідає категорії К-ІІ.

Оцінка технічного стану визначена у відповідності нормативною класифікацією по категорії К-ІІ –технічний стан конструкції знаходиться в задовільному стані.

Монтаж несучих конструкцій виконаний відповідно до чинних будівельних норм та правил.

Позивач просить визнати право власності на самочинно збудовані  будівлі по вул. Автопаркова,4 Самарського району в м. Дніпропетровську.

Відповідно до абзацу першого частини 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене  нерухоме  майно  (житлові будинки,  будівлі,  споруди  тощо)  виникає  з  моменту завершення будівництва (створення майна).

Будівництво  вважається самочинним якщо житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил (ч.1 статті 376 Цивільного кодексу України).

Відповідно до частини 3 статті 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети.

Згідно листа Комітету земельних відносин від 19.06.2006 року №4-8/473 відповідними  службами міської ради ведуться роботи по відведення земельної ділянки за адресою: вул. Автопаркова, 4, де замовником є ТОВ АПК “Самара”.

Також позивачем отримано погодження на оформлення документів на земельну ділянку по вул. Автопаркова, 4 згідно інвентаризаційної справи №1266-Б ТОВ АПК “Самара” де всі прибудови побудовані  останнім за власний кошт (лист від 17.12.2004 року №9/2113).

Згідно висновку інституту „Дніпроагропроект” конструкції будівлі цеху по виробництву бетонних виробів перебувають в нормальному стані та відповідають категорії К-1 (категорія К-1 –стан конструкцій нормальний. Відсутні дефекти та пошкодження, які перешкоджають нормальній експлуатації).

Всі будівельні роботи виконані з дотриманням, технологічних, будівельних норм. Самочинне будівництво вищезазначеного об’єкту не порушує прав інших осіб.

Враховуючи викладене, відсутність заперечень зі сторони власника земельної ділянки та порушень прав інших осіб, позовні вимоги підлягають задоволенню.

          У зв’язку з тим, що спір виник внаслідок вчинення позивачем неправомірних дій (самочинне будівництво) судові витрати покладаються на позивача.

            Керуючись ст. 331, ст. 376 Цивільного кодексу України, ст.ст.44,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю Агропромисловим комплексом "Самара" (49000, м. Дніпропетровськ,  вул. Автопаркова,4, код ЗКПО 30950544, рахунок 2600401300186 в ДФ ТОВ “Укрпромбанк”, МФО 307208) право власності на об'єкти нерухомості - підсобне приміщення літ. Г, мобільну  будівлю А-1 (поз. 40 - 42 поз. 43- 49) площею 24,9 м2 і 101,5 м2, прибудову  літ. А6-1 (поз. 8, поз. 38; 39), площею 3,5 м2і 46 м2, прибудову літ. В6-1 (поз. 15; 16) площею 238,5 м2, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Автопаркова, 4.

Судові витрати віднести на позивача.

Суддя                                                                                              Н.М.Євстигнеєва

(Дата підписання рішення, оформленого відповідно

до вимог статті 84 ГПК України, - 04.07.2006 року)