Є.У. 366/1290/13
Пр. 2/366/271/13
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
14 червня 2013 року Іванківський районний суд Київської області в складі :
Головуючої - судді Тетервак Н.А.,
При секретарі - Німченко Н.Ю.,
З участю адвоката- ОСОБА_2.
За участю позивачки - ОСОБА_1.
Представника відповідача КП ІРР »ВУЖКГ» - Лук»яненко Ю.К.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Іванків справу за позовом ОСОБА_1 до комунального підприємства Іванківської районної ради «Іванківське виробниче управління житлово-комунальне господарство» (КП ІРР »ВУЖКГ» про припинення дій,що порушують право,
В С Т А Н О В И В:
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача про припинення дій,що порушують право.
Позивачка посилається на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1, Вказане житло вона придбала 11 листопада 2005 року за договором купівлі-продажу з Іванківським районним будівельно-монтажним підприємством»Райагробуд».
НА час придбання даного майна- це був гуртьожтиток, проживать в цих приміщеннях було неможливо. Будівля вимагала капітального ремонту та переобладнання,чим вона на протязі 7 років, а саме з 2005 року по лютий 2013 року і займалася.
Такий довгий час проведення ремонтних робіт пояснюється тим,що необхідно було зібрати необхідну кількість документів-дозволів на переобладнання придбаного нею приміщення у квартиру, а також відсутністю коштів для ремонту. Переобладнання вона проводила виключно за власний кошт.
В лютому 2013 року роботи по переобладнанню приміщення закінчилися і 13 лютого 2013 року було складено Декларацію про готовність об»єкта до експлуатації, якою зафіксовано закінчення ремонту у придбаних нею приміщеннях.
4 березня 2013 року вона отримала Свідоцтво про право власності на нерухоме майно: квартири АДРЕСА_1.
20 березня 2013 року вона уклала з відповідачем КП ІРР»ВУЖКГ» договір за №260 на надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території. За цим договором їй встановлено щомісячна плата за надані послуги по обслуговуванню відповідачем її жилих приміщень в розмірі 184 грн. 83 коп.
Вказаний договір був підписаний обома сторонами і чинний на даний час.
Вона зобов»язувалася сплачувати відповідачу плату за надані послуги саме з березня 2013 року в розмірі 184,83 грн.,щомісяця,але не раніше.
Проте, з невідомих їй причин, відповідач нарахував їй плату за надані послуги з березня 2006 року по березень 2013 року в сумі 10 062грн.96 коп. та направив їй про це рахунок.
Вона не згодна з нарахованою відповідачем сумою, вважає,що відповідач порушив її права, оскільки до березня 2013 року ремонтно-будівельні роботи не було закінчено, квартира не прийнята в експлуатацію, вона фактично не користувалася квартирою,не проживала в ній.
Позивачка просить зобов»язати відповідача -комунальне підприємство Іванківської районної ради «Іванківське виробниче управління житлово- комунального господарства» припинити дії, які порушують її права шляхом скасування нарахованої їй,ОСОБА_1,зобов»язання по оплаті квартплати (плати за обслуговування житлового приміщення),що знаходиться за адресою- АДРЕСА_1
Скасувати Рахунок для сплати квартплати за березень 2013 року по особистому рахунку НОМЕР_1, виданий Іванківськом ВУЖКГ на ім.»я ОСОБА_1 на суму 10 062грн. 96 коп.
Звільнити її від сплати судового збору за подачу позову до суду.
В судовому засіданні позивачка підтримала позов. Пояснила, що в 2005 році Іванківське районне будівельно-монтажне підприємство «Райагробуд» продавало своє майно. З цього майна вона купила частину гуртожитку ,що розташований в АДРЕСА_1
Житло було непридатне для проживання. Це були просто кімнати, які вона мала намір переобладнати у повноцінну квартиру. Спочатку вона отримала всі дозволи на переобладнання та зайнялася реконструкцією. В 2013 році ремонт закінчився. Вона уклала з відповідачем договір про надання послуг по обслуговуванню при будинкових територій, місць загального користування в будинку. З сумою в договорі вона згодна. Проте, відповідач нарахував їй плату не з березня 2013 року, а з березня 2006 року в сумі 10 062 грн. 96 коп. З цією сумою вона не згодна. Ніяких послуг відповідач їй на протязі цього часу не надавав. Будівельний матеріал вона вивозила самостійно.
Позивачка просить позов задовольнити.
Представник відповідача позов не визнала. Представник ВУЖКГ суду пояснила, що в 2005 році ДП»Іванків райагробуд» продав належне йому приміщення по АДРЕСА_1 різним власникам. В 2006 році будівля по АДРЕСА_1 перейшла на баланс КП»Іванківське ВУЖКГ». Підприємство надавало послуги по освітленню території,прибирання при будинкової території,згідно тарифів, які було затверджено Іванківською селищною радою. Рахунки новим власникам житла надсилалися, але вони їх або ж не брали, або читали, але не платили. З позовом до суду КП»ВУЖКГ» на протязі цього часу не зверталося.
Вислухавши позивачку, представника відповідач, допитавши свідків та вивчивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.
Відповідно до ст. 3 Цивільного-процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
З Свідоцтва про право власності на нерухоме майно ,індексний номер 949044 від 04.03. 2013 року слідує ,що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.( а.с. 17).
З Договору №260 Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 20 березня 2013 року слідує, що Комунальне підприємство Іванківської районної ради « Виробниче управління житлово-комунальне господарство» та ОСОБА_1 уклали даний договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій у житловому будинку АДРЕСА_1.
РОЗМІР щомісячної плати за надані послуги на дату укладення цього договору становить 184 ,83 грн.( а.с.6).
З копії Рахунку для сплати квартплати за березень 2013 року, Особовий рахунок НОМЕР_1 ОСОБА_1, АДРЕСА_1 становить: 10 247 грн. 79 коп.( 16).
Отже, сума в Рахунку за березень 2013 року суперечить умовам Договору №260 Про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій.
Позивачка згодна з тарифами, не оспорює нараховану їй щомісячну плату за послуги в сумі 184,83 грн., проте, вона не згодна, що брала на себе зобов»язання оплачувати ці послуги з березня 2006 року.
Відповідно до ст. 19 Закону України « «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
З цього слідує, що Рахунки по сумі, що вказані в договорі, якщо користувач не оспорює надання послуг в суді, є безспірними і підлягають оплаті.
Сума, яка сторонами не оговорена в Договорі- спірна. Позивач не укладав договір на її сплату, а отже, його права порушені.
Відповідач заперечує позов ОСОБА_1, посилаючись на те, що КП»ВУЖКГ» надавало позивачці всі необхідні послуги, проте, на протязі 7 років до суду з позовом за захистом своїх прав не звертався, не звернувся також і з зустрічним позовом.
Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беріть участь у справі.
Суд вважає, що відповідачем КП ІРР»ВУЖКГ» порушено законні права ОСОБА_1, а тому позов слід задовольнити.
З відповідача слід стягнути судовий збір в сумі 114 грн. 70 коп. на користь держави.
На підставі викладеного, ст. 66-67 Житлового кодексу України, ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», керуючись ст. ст.3,10 ,11, 60, 88, 208-215 ЦПК України , ст. 4 Закону України «Про судовий збір», суд
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити..
Зобов»язати відповідача -комунальне підприємство Іванківської районної ради «Виробниче управління житлово- комунальне господарство» припинити дії, які порушують права ОСОБА_1 , а саме: в частині безспірного нарахування їй боргу по оплаті квартплати (плати за обслуговування житлового приміщення),що знаходиться за адресою- АДРЕСА_1 за період, що відноситься до березня 2013 року.
Скасувати Рахунок для сплати квартплати за березень 2013 року по особовому рахунку НОМЕР_1, виданий Іванківськом ВУЖКГ на ім.»я ОСОБА_1 на суму 10 062грн. 96 коп.
Стягнути з КП Іванківської районної ради "ВУЖКГ" на користь держави судовий збір в сумі 114 грн. 70 коп.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Іванківський районний суд на протязі 10 днів.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на оскарження до Апеляційного суду Київської області, а в разі оскарження- після прийняття рішення Апеляційним судом Київської області.
. Суддя :