Справа №2-546/07

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

12 грудня 2007 року Царичанський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Ритова В.І.

при секретарі - Бережній О.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду смт. Царичанка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння дійсним та визнання права власності на нього,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння по вул. Комсомольській, 118 в с. Китайгород Царичанського району Дніпропетровської області дійсним та визнання права власності на нього.

В обгрунтування позовних вимог вказала, що 20 вересня 2001 року вона домовилася з відповідачами по справі про купівлю належного останнім на підставі свідоцтва про право на спадщину №1515 від 30.07.1997 року будинку за адресою: с. Китайгород, вул. Комсомольська, 118 Царичанського району Дніпропетровської області, вартістю 2500 грн., інвентаризаційна оцінка будинку становить 7725 грн., і того ж дня, вказаний договір купівлі-продажу будинку вони зареєстрували в Царичанській філії Придніпровської товарної біржі за №763-НД/763-Н. На даний час вона вирішила продати цей будинок, але дізналася, що укладений договір суперечить вимогам законодавства, оскільки не посвідчений нотаріально.

Посилаючись на те, що між ними було досягнуто згоди щодо усіх істотних умов договору (сплачена вартість будинку, відповідачами звільнено будинок для її користування), але відповідачі нотаріально посвідчити укладений договір не бажають, вона змушена звернутисяся з даним позовом до суду. Просить визнати договір купівлі-продажу домоволодіння № 118 по вул. Комсомольській в с. Китайгород Царичанського району Дніпропетровської області, укладений та зареєстрований 20.09.2001 року між нею та відповідачами по справі Царичанською філією Придніпровської товарної біржі за №763-НД/763-Н, дійсним та визнати за нею право власності на домоволодіння № 118 по вул. Комсомольській в с. Китайгород Царичанського району Дніпропетровської області.

У попередньому судовому засіданні свої вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідачі у попереднє судове засідання не з'явилися. Від них надійшли заяви з проханням дану справу розглянути у їхню відсутність, позовні вимоги визнають у повному обсязі.

Заслухавши пояснення позивачки, перевіривши справу, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за слідуючих підстав.

Згідно ч.4 ст. 130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 174 і 175 цього Кодексу, а відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню(ч.1 ст. 61 ЦПК України).

2

Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а відповідно до вимог ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки у попередньому судовому засіданні доказано, що обидві сторони, а саме: ОСОБА_1, - з одного боку, і ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, - з другого боку, домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу домоволодіння №118 по вул. Комсомольській в с. Китайгород Царичанського району Дніпропетровської області, що підтверджується письмовим доказом -письмовим договором від 20.09.2001 року, і фактично повністю виконали умови договору купівлі-продажу вказаного домоволодіння, тому він (договір) може бути визнаний судом дійсним з визнанням за позивачкою права власності на це домоволодіння на підставі ч.3 ст. 334 ЦК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 208, 209, 213-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - домоволодіння №118 по вул. Комсомольській в с. Китайгород Царичанського району Дніпропетровської області, укладений 20 вересня 2001 року між ОСОБА_1, - з одного боку, і ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, - з другого боку, та зареєстрований Царичанською філією Придніпровської товарної біржі за №763-НД/763-Н.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння №118 по вул. Комсомольській в с. Китайгород Царичанського району Дніпропетровської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення з подальшою подачею апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.