Cправа № 2-2435/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2012 року м. Миколаїв

Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Гуденко О.А.

при секретарі - Гусак М.І.

без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ :

25 вересня 2011 року позивач звернувся до Центрального районного суду м. Миколаєва із позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за кредитним договором № 11396194000 від 25 вересня 2008 року з ОСОБА_1 в сумі 48 937,86 доларів США, що еквівалентно 387 524 грн. 23 коп. та звернення стягнення на предмет іпотеки -двокімнатну квартиру, загальною площею 51,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та є власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_3, та стягнути з ОСОБА_1 судові витрати.

27 березня 2012 року справа передана судді Гуденко О.А., в зв`язку з неможливістю розгляду справи попереднім складом суду.

Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимог підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідачі у судове засідання не з'явилися, повідомлялися судом належним чином, причини неявки суду невідомі.

Ухвалою суду справу розглянуто за відсутності відповідачів, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін, в порядку заочного розгляду.

Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.

Як вбачається із матеріалів справи, 25 вересня 2008 року між відповідачем ОСОБА_1 та Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк», правонаступником всіх прав та обов'язків якого є Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк», було укладено кредитний договір № 11396194000, відповідно до якого Банк надав відповідачу кредит у розмірі 38 800,00 доларів США. За користування кредитом встановлюється процентна ставка в розмірі 15,5 % річних. Кінцевий термін повернення кредиту та процентів за ним-не пізніше 25 вересня 2023 року.

30 березня 2009 року між позивачем та ОСОБА_1 було укладено Додаткову угоду № 1, відповідно до якої сторони змінили розмір ануїтетного платежу за Договором у період з період з 30 березня 2009 року до кінця терміну дії Договору у розмірі 509, 50 доларів США. Також згідно п.3.1. Додаткової угоди сторони домовилися про зміну кінцевого терміну повернення кредиту -до 25.09.2033 року. Відповідно до п.3.2. Додаткової угоди сторони домовилися про перенесення строків виконання зобов`язань Відповідача зі сплати процентів за Договором.

Відповідно до п.3.1.2. Правил споживчого кредитування, у разі порушення відповідачем обов`язків, встановлених кредитним договором, банк має право вимагати дострокове повернення кредиту та нарахованих процентів.

Відповідно до п.4.1. Правил споживчого кредитування, за порушення термінів оплати чергового платежу, Позивач має право вимагати від відповідача додатково сплатити Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ.

З метою забезпечення виконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором між майновими поручителями ОСОБА_2 та ОСОБА_3 25 вересня 2008 року було укладено Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером 5366, відповідно до якого Банк прийняв в заставу нерухомість -двокімнатну квартиру, загальною площею 51,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та є власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Виробничим об`єднанням «Суднобудівний завод імені 61 комунара» 06 липня 1993 року, зареєстрованого в КП ММБТІ 30.07.1993 року в реєстровій книзі 107, номер 18364 та в ЕРПВНМ за р. № 20571676.

Заставна вартість предмету іпотеки на дату укладання договору іпотеки складала 269 409,00 грн.

07 квітня 2010 року відповідачам направлялася вимога про погашення боргу - керуючись положеннями кредитного договору банк вимагає дострокового повернення кредиту, нарахованих процентів згідно з кредитним договором у повному обсязі з попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки, які були отримані відповідачами (а.с. 38-43).

Дотепер відповідачі свої зобов'язання за вищевказаним договором не виконали, розмір заборгованості становить 48 937 доларів США 86 центів, що в гривневому еквіваленті за курсом Національного банку України складає 387 524 (Триста вісімдесят сім тисяч п`ятсот двадцять чотири) грн. 23 коп., з них: сума заборгованості за кредитом 38 526 доларів США 01 цент, що в гривневому еквіваленті -305 075 грн. 92 коп.; сума заборгованості за простроченими процентами за користування кредитом 9 589, 79 доларів, що в гривневому еквіваленті 75 938 грн. 67 коп.; сума пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом та по процентам за користування кредитом 822 доларів США 06 центів, що в гривневому еквіваленті 6 509 грн. 64 коп., - станом на 03.11.2010 року.

Відповідно до ч.1.ст. 33 Закону України від 05.06.2003, № 898-IV "Про іпотеку", п.4.1. Іпотечного договору, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.3.ст. 33 Закону України "Про іпотеку", п. 4.2. Іпотечного договору, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється в тому числі на підставі рішення суду.

Відповідно до п.41 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» при вирішенні спору про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має дати оцінку співмірності суми заборгованості за кредитом та вартості іпотечного майна.

Враховуючи те, що станом на 03.11.2010 року заборгованість становить 48 937 доларів США 86 центів, що в гривневому еквіваленті за курсом Національного банку України складає 387 524 грн. 23 коп., а заставна вартість майна відповідно до п.1.2. іпотечного договору становила 269 409,00 грн., сума заборгованості за кредитом та вартості іпотечного майна є співмірними.

Враховуючи те, особа позичальника є відмінною від осіб іпотекодавців, що відповідачі належним чином не виконували зобов`язання за кредитним Договором, а позивачем було здійснено письмове його попередження їх про це та про негативні наслідки у виді звернення стягнення на предмет іпотеки, тому суд дійшов висновку, що вимоги Банку щодо звернення стягнення на предмет іпотеки обґрунтовані.

Відповідно до ст. 39. Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються:

- загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

- опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;

- заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;

- спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону;

- пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки.

Суд вважає, що прилюдні торги будуть мати найбільший можливий захист інтересів відповідачів, а визначити початкову ціну слід на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст. ст. 509, 525, 526, 527, 611, 612, 615, 625, 1049, 1050, 1054, ЦК України, суд дійшов висновку, що відповідачі не виконали зобов'язань за кредитним договором, у зв'язку з чим з відповідача ОСОБА_1 слід стягнути заборгованість за кредитним договором в сумі 48 937,86 доларів США, що еквівалентно 387 524 грн. 23 коп. та звернути стягнення на предмет іпотеки -двокімнатну квартиру, загальною площею 51,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та є власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у розмірі 1 820 грн.00 коп.

Керуючись ст. ст. 14, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості -задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк»заборгованість в сумі 48 937 доларів США 86 центів, що в гривневому еквіваленті за курсом Національного банку України складає 387 524 (Триста вісімдесят сім тисяч п`ятсот двадцять чотири) грн. 23 коп., з них: сума заборгованості за кредитом 38 526 доларів США 01 цент, що в гривневому еквіваленті -305 075 грн. 92 коп.; сума заборгованості за простроченими процентами за користування кредитом 9 589, 79 доларів, що в гривневому еквіваленті 75 938 грн. 67 коп.; сума пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом та по процентам за користування кредитом 822 доларів США 06 центів, що в гривневому еквіваленті 6 509 грн. 64 коп.

Звернути стягнення на заставлене нерухоме майно (предмет іпотеки): двокімнатну квартиру, загальною площею 51,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та є власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Виробничим об`єднанням «Суднобудівний завод імені 61 комунара» 06 липня 1993 року, зареєстрованого в КП ММБТІ 30.07.1993 року в реєстровій книзі 107, номер 18364 та в ЕРПВНМ за р. № 20571676., в рахунок погашення заборгованості на користь публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк»за договором кредиту № 11396194000 від 25 вересня 2008 року в загальній сумі 48 937 доларів США 86 центів, що в гривневому еквіваленті за курсом Національного банку України складає 387 524 (Триста вісімдесят сім тисяч п`ятсот двадцять чотири) грн. 23 коп., з них: сума заборгованості за кредитом 38 526 доларів США 01 цент, що в гривневому еквіваленті -305 075 грн. 92 коп.; сума заборгованості за простроченими процентами за користування кредитом 9 589, 79 доларів, що в гривневому еквіваленті 75 938 грн. 67 коп.; сума пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом та по процентам за користування кредитом 822 доларів США 06 центів, що в гривневому еквіваленті 6 509 грн. 64 коп., шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк»судові витрати у розмірі 606 грн. 66 коп. -з кожного.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з моменту отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва протягом 10 днів після проголошення рішення.

СУДДЯ ГУДЕНКО О.А.