Справа № 2-1370/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

8 жовтня 2008  року     Новотроїцький районний суд    Херсонської області

в складі: головуючого – Марківського О.В.

при секретарі – Сушко Н.І.

позивач – ОСОБА_1

відповідач –  

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  що є довіреною особою ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу  дійсним і визнання права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1  звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу  дійсним і визнання права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення,  мотивуючи свої вимоги тим, що у липні 2007 року домовився з ОСОБА_2  про то що вона за п’ятдесят тисяч гривень, продасть  йому згідно виданої довіренності належні громадянці Російської Федерації ОСОБА_3  земельні ділянки сільськогосподарського призначення на підставі державного акту на  право приватної власності на землю ІНФОРМАЦІЯ_1  № НОМЕР_1  виданого ІНФОРМАЦІЯ_2  сільською  радою 18.12.2002 року площею 7,83 гектарів та земельну ділянку  сільськогосподарського  призначення, яка  належна ОСОБА_3  на підставі державного акта ЯГ № НОМЕР_2  виданого Новотроїцькою райдержадміністрацією 02.06.2006 року розміром 10,10 га.. 10.07.2007 року, він розрахувався з відповідачем, про що вони між собою уклали в простій письмовій формі договір. Умовою цього договору  є те, що відповідач до 08.06.2008 року нотаріально оформить з ним договір  купівлі – продажу згідно виданої їй довіреності на земельні ділянки. Гроші  в сумі 50000 грн. відповідачка одержала  від нього  повністю. Власник земельних ділянок на даний час мешкає в Російській Федерації і є громадянином Росії.  До вказаного строку обумовленого в договорі відповідач договір купівлі-продажу земельного сертифікату з ним не укладав. І тоді він звернувся до неї з роз’ясненням, чому вона не уклала з ним договір, але потім стало відомо, що гроші відповідачка передала власнику земельних ділянок і на даний час у  неї немає коштів на укладення договору купівлі-продажу земельних ділянок. Просить визнати договір купівлі-продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення належних ОСОБА_3  на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯГ № НОМЕР_2  виданого Новотроїцькою райдержадміністрацією 02.06.2006 року розміром 10,10 га.., яка розташована на території ІНФОРМАЦІЯ_2  сільської ради та земельну  ділянку сільськогосподарського призначення згідно державного акту ІНФОРМАЦІЯ_1  № НОМЕР_1  виданого ІНФОРМАЦІЯ_2  сільською  радою Новотроїцького району 18.12.2002 року площею 7,83 гектарів, яка розташована на території ІНФОРМАЦІЯ_2  с.р. та укладений  між ним та   ОСОБА_2  як довіреною особою громадянки Російської Федерації ОСОБА_3 , дійсним. Визнати за ним право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які  належать ОСОБА_3  на підставі державних актів ІНФОРМАЦІЯ_1  № НОМЕР_1  та ЯГ № НОМЕР_2  загальною площею 17,93 гектарів та розташовані на території ІНФОРМАЦІЯ_2  сільської ради Новотроїцького району.

В судовому засіданні позивач позов підтримав та наполягає на його задоволенні.

В судове засідання відповідачка надала заяву про слузання справи у її відсутність та не заперечує проти позову.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються ст.ст. 220 ч. 2, 392  ЦК України; ст. 2,3,12,13 Закону України «Про власність».

Судом встановлено, що предметом спору є визнання договору купівлі-продажу  земельних ділянок -  дійсним та визнання права власності на державні акти на право на земельну ділянку.

В суді встановлено факт, що в липні 2007 р. відповідачка продала позивачу земельну ділянку. Вартість земельної ділянки відповідачу відшкодована фактично, своєчасно та в повному обсязі згідно з домовленістю. Відповідачка зобов’язалася оформити, посвідчити даний договір в  нотаріальному порядку, однак  від виконання умов договору ухиляються .

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Отже, за таких обставин, позов підлягає задоволенню і є підстави для визнання права власності і визнання  договору купівлі-продажу  укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 яка є довіреною особою громадянки Російської Федерації ОСОБА_3 . - дійсним;  визнати  за ОСОБА_1  право власності на державні акти на право власності на земельну ділянку.

На підставі ст. 2, 3,12,13 ЗУ «Про власність»; ст. 220 ч. 2, 392 ЦК України; п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 3 від 28.04.1978 р., зі змінами №13 від 25.12.1992 року, №15 25.05.1998 року Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» і керуючись ст. 7,10,15,16,60,61,88,209,213-218,223 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1  до ОСОБА_2  що є довіреною особою ОСОБА_3  про визнання договору купівлі-продажу  дійсним і визнання права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення  - задоволити.

Визнати договір купівлі-продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення належних ОСОБА_3  на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯГ № НОМЕР_2  виданого Новотроїцькою райдержадміністрацією 02.06.2006 року розміром 10,10 га.., яка розташована на території ІНФОРМАЦІЯ_2  сільської ради та земельну  ділянку сільськогосподарського призначення згідно державного акту ІНФОРМАЦІЯ_1  № НОМЕР_1  виданого ІНФОРМАЦІЯ_2  сільською  радою Новотроїцького району 18.12.2002 року площею 7,83 гектарів, яка розташована на території ІНФОРМАЦІЯ_2  с.р. та укладений  між ОСОБА_1 та   ОСОБА_2  як довіреною особою громадянки Російської Федерації ОСОБА_3  - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які  належні ОСОБА_3  на підставі державних актів ІНФОРМАЦІЯ_1  № НОМЕР_1  та ЯГ № НОМЕР_2  загальною площею 17,93 гектарів та розташовані на території ІНФОРМАЦІЯ_2  сільської ради Новотроїцького району Херсонської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження рішення, і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду, або подання її безпосередньо протягом строку передбаченого для подання заяви про апеляційне оскарження рішення.

Суддя : підпис

копія : вірно

Суддя Новотроїцького

районного суду  

Херсонської області                       _______________           О.В. Марківський