Справа №2-1334/07

РІШЕННЯ

Іменем України

03 грудня 2007 року м. Вінниця

Староміський районний суд м. Вінниці в складі:

головуючого судді: Олійника О. М.,

при секретарі: Юрковій C.O.,

з участю позивача ОСОБА_1,

відповідачки ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Свої вимоги мотивував тим, що він та відповідачка є співвласниками будинку АДРЕСА_1. Будинковолодіння розташоване на земельній ділянці площею 1000 кв.м. Між ними склався певний порядок користування земельною ділянкою. Спорів щодо такого порядку користування в них немає. В даний час він вирішив приватизувати ту частину земельної ділянки, якою користується, тому просив суд встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до оновленого кадастрового плану, виготовленого ДП "Поділлягеодезкартографія" 13.09.2007 року, виділивши йому в користування земельну ділянку площею 0,0539 га, що позначена на кадастровому плані Зоною №2, а відповідачці ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0461 га, що позначена на кадастровому плані Зоною №1.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав за обставин викладених в позовній заяві. Просив встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до оновленого кадастрового плану, виготовленого ДП "Поділлягеодезкартографія" 13.09.2007 року.

Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала, не заперечувала проти встановлення порядку користування земельною ділянкою, який фактично склався між ними, і який відображений на кадастровому плані.

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини землекористування, що регулюються Земельним кодексом України.

Судом встановлено, що позивачу на підставі Договору дарування частини будинковолодіння від 17 серпня 2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу та

2

зареєстрованого в КП ВООБТІ 28.08.2000 року за реєстровим № 9886 належить 51/100 частка житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с. 14).

Відповідачці на підставі Договору дарування від 01.10.1992 року, посвідченого Другою Вінницькою державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в КП ВООБТІ 13.11.1992 року за реєстровим №9896 належить 49/100 часток вищевказаного жилого будинку (а.с.15,16).

Рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих № 24/849 від 10.09.1955 року за будинковолодінням АДРЕСА_1 закріплена земельна ділянка площею 1000 м.кв.

Станом на день розгляду справи сторонами самовільно зайнята земельна ділянка, площею 0,1030 га.

Відповідно до п.7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. Тобто сторони правомірно користуються земельною ділянкою на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих від 10.09.1955 року за № 24/849.

Згідно кадастрового плану у фактичному користуванні позивача перебуває земельна ділянка площею 0,0539 га, що позначена на кадастровому плані Зоною №2, а відповідачка фактично користується земельною ділянкою площею 0,0461 га, що позначена на кадастровому плані Зоною № 1.

Відповідно до ст.92 ЗК України право постійного користування - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку.

Відповідно до ст.95 ЗК України землекористувач має право самостійно господарювати на землі, в тому числі встановити порядок користування частиною земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки у спільній власності на будинок.

Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України при переході права власності на будівлю або споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди.

Таким чином, судом встановлено, що сторони користуються земельною ділянкою згідно з порядком, який відображений в кадастровому плані і даний порядок відповідає долям в будинку, найбільш прийнятний для сторін. Будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку користування у позивача та відповідачки, суміжних землекористувачів, не виникає, а тому суд приходить до висновку про можливість задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП "Поділлягеодезкартографія" 13.09.2007 року.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 92, 95, 120 ч.4, п. 7 Перехідних положень Земельного кодексу України та ст.ст. 5, 8, 10, 57, 60, 209, 212-215, 223, 294 ЦПК України, суд, -

3

вирішив:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,1000 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП "Поділлягеодезкартографія" 13.09.2007 року, виділивши позивачу ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 0,0539 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №2, а відповідачці ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку, площею 0,0461 га, що позначена на кадастровому плані Зоною № 1.

Частина земельної ділянки, площею 0,0030 га, самовільно зайнята сторонами, тому відносно неї порядок користування не встановлений.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.