Справа № 2-7917 /2007р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

ЗО листопада 2007 року                                                                                  м.  Кривий Ріг

Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу у складі: головуючого-судді: Прихожанова О.В.,  при секретарі: Пушкарьовій М. К.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні,  у залі суду,  у місті Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Криворізької Універсальної товарної біржи про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним ,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1. звернулася до суду з позовною заявою про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1,  зареєстрованому Криворізькою універсальною товарною біржею 28 лютого 2001   року  за №001/444-Н  дійсним.

В обґрунтування заявлених вимог позивач вказала,  що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна,  укладеного у виконання біржової угоди,  зареєстрованої на Криворізькій універсальній товарній біржі 28 лютого 2001 року за № 001/444-Н ,  придбала у ОСОБА_2двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1,  загальною площею 48, 60 м кв.,  житловою площею 27, 30 м кв.

На даний час виникла необхідність розпорядитися належним майном -квартирою ,  але договір купівлі- продажу ,  укладений Криворізькою універсальною біржею не визнається нотаріусом,  оскільки,  як правоустановлюючий документ ,  не відповідає вимогам закону.

Допитана у судовому засіданні позивач ОСОБА_1. позов підтримала та просила задовольнити в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився,  про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином. Суд у відповідності з  ст. 224 Цивільного процесуального кодексу ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів,  позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Судом встановлені такі факти та відповідні правовідносини.

Позивач ОСОБА_1. 28 лютого 2001 року ,  придбала у ОСОБА_2. двохкімнатну квартиру,  загальною площею 48, 60 м квадратних,  житловою площею 27, 30 м квадратних,  яка знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 ,  що підтверджується копією договору.

Даний договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 укладений Криворізькою універсальною товарною біржею ,  реєстраційний номер 001/444 -Н та зареєстрований у бюро технічної інвентаризації міста Кривого Рогу 23 березня 2001   року,  під № 210 П стор.30 запис 30.

Згідно вимог статті 657 Цивільного кодексу України договір купівлі- продажу квартири повинен бути укладений у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню ,  а також державній реєстрації.

Договір сторони не засвідчували нотаріально,  оскільки в тексті чинного договору вказано,  що він зареєстрований на Криворізькій універсальній товарній біржі не підлягає нотаріальному посвідченню.

На даний час позивач не може належним чином розпоряджатися квартирою,  оскільки в нотаріальній конторі було відмовлено в оформленні договору купівлі - продажу квартири,  пославшись на те,  що цей договір купівлі-продажу на квартиру повинен бути обов'язково посвідчений нотаріально,  оскільки це вимога закону.

Згідно статті 220 частини 1 Цивільного кодексу України ,  недотримання даної вимоги тягне за собою недійсність договору купівлі-продажу .

Суд також встановив,  позивач ОСОБА_1. є добросовісним учасником цивільних правовідносин і повністю виконала угоду,  потребуючи нотаріального посвідчення,  а інша сторона - Криворізька універсальна товарна біржа фактично ухилилася від нотаріального оформлення угоди.

У відповідності з ч.2  ст. 220 Цивільного кодексу України ,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору ,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилялася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином,  зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі та визнання договору купівлі- продажу квартириАДРЕСА_1,  укладений у виконання біржевої угоди,  зареєстрованої на Криворізькій Універсальній товарній біржі - дійсним.

Керуючись  ст.  220 ЦК України,   ст.  ст.  3,    169,  213,  215,  224 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до Криворізької універсальної товарної біржи про визнання договору купівлі - продажу дійсним - задовольнити в повному обсязі.

Визнати угоду між ОСОБА_2 та ОСОБА_1за договором купівлі - продажу двохкімнатної квартири АДРЕСА_1,  яка зареєстрована на Криворізькій універсальній товарній біржі  28 лютого 2001   року за №001/444 -Н -дійсною.

Заочне рішення може бути переглянуто судом,  що його ухвалив,  за письмовою заявою відповідача,  поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу шляхом подання в 10 - денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в апеляційному порядку.