РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

Справа №2-577/07

25 грудня 2007 року Царичанський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Ритова В.І.

при секретарі - Бережній О.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду смт. Царичанка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на майно.

В обгрунтування позовних вимог вказав, що 05 вересня 2007 року він придбав у відповідачки земельну ділянку 0, 60 га, що знаходиться за адресою: с Могилів Царичанського району Дніпропетровської області, вул. Советська, 7-А, яка призначена для ведення особистого підсобного господарства і розташована на території Могилівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області.

За цим договором він сплатив відповідачці суму в розмірі 5000, 00 гривень, а вона до 05 жовтня 2007 року повинна була забезпечити оформлення договору належним чином, тобто з дотриманням передбаченої законом форми. На підтвердження добрих намірів він отримав від відповідачки оригінали правовстановлюючих документів і в той же день передав їй гроші, про що отримав письмову розписку. Відповідачка взяла на себе зобов'язання до 05 жовтня 2007 року оформити документи по договору купівлі-продажу зазначеного вище об'єкту нерухомості відповідно до вимог закону, тобто у формі нотаріального посвідчення, однак до цього часу договір у належній формі не укладений, у зв'язку з чим він не може належним чином забезпечити реєстрацію та належне оформлення права власності на земельну ділянку. Відповідачка є власником вказаного майна, права якої посвідчуються Державним актом на право приватної власності на землю серії III-ДП N 127941.

Вважає, що його права з боку відповідачки порушуються через те, що вона ухиляється від належного оформлення договору і він в повній мірі не може реалізувати свої права, як власника майна, зареєструвати об' єкт нерухомості на своє ім'я. З метою усунення перешкод у здійсненні ним права власності на вказане вище майно вважає за необхідне звернутися до суду за захистом прав і законних інтересів шляхом визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання за ним права власності на земельну ділянку.

Відповідачка на цей час не проживає у Царичанському районі Дніпропетровської області, а мешкає в М.Дніпропетровськ, а тому примусити її забезпечити виконання взятого на себе зобов'язання у позасудовому порядку не представляється можливим.

Так, відповідачка ухиляється від виконання взятого на себе зобов'язання про нотаріальне посвідчення вказаного вище правочину, але між ним і відповідачкою було досягнуто згоди щодо усіх суттєвих умов договору, в тому числі визначена ціна проданої речі (5000 грн.), форма договору (письмова з нотаріальним посвідченням), і до того ж, відбулося виконання договору фактично в повному обсязі: продавець отримав повну суму визначеної вартості майна, а сам об' єкт нерухомості був переданий йому і він володіє та користується ним, приведено до порядку земельну ділянку, ведеться підсобне господарство.

Обставини, що мають значення для вирішення справи можуть бути підтвердженні наступними засобами доказування - документами: Державний акт на право приватної власності на землю серії ІП-ДП № 127941, Справа по передачі земельної ділянки у приватну

власність громадянину; паспорт громадян ки ОСОБА_2, Розписка ОСОБА_2 від 05 вересня 2007 року, Розрахунок нормативної грошової оцінки земель присадибної ділянки.

У зв'язку з вищевикладеним просить визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0, 60 га, що знаходиться по вул. Советській, 7-А в селі Могилів Царичанського району Дніпропетровської області, укладений між ним та відповідачкою 05 вересня 2007 року; визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0, 60 га, розташовану на території Могилівської сільської ради у селі Могилів Царичанського району Дніпропетровської області по вул. Советській, 7-А, призначену для ведення особистого підсобного господарства, а також всі судові витрати покласти на відповідачку.

У попередньому судовому засіданні свої вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідачка у попереднє судове засідання не з'явилася. Від неї надійшла заява з проханням дану справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Заслухавши пояснення позивача, перевіривши справу, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за слідуючих підстав.

Згідно ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 174 і 175 цього Кодексу, а відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню (ч.1 ст.61 ЦПК України).

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а відповідно до вимог ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки у попередньому судовому засіданні доказано, що обидві сторони, а саме: ОСОБА_1, - з одного боку, і ОСОБА_2, - з другого боку, домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0, 60 га, розташованої на території Могилівської сільської ради в селі Могилів Царичанського району Дніпропетровської області по вул. Советській, 7-А, що підтверджується письмовим доказом (а саме: розпискою відповідачки від 05.09.2007 року), і фактично повністю виконали умови даного договору, тому він може бути визнаний судом дійсним з визнанням за позивачем права власності на вищевказану земельну ділянку на підставі ч.3 ст.334 ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому з відповідачки на користь позивача необхідно стягнути понесені ним і документально підтверджені судові витрати по справі, а саме: 51 грн. витрат по сплаті судового збору (а.с.2) та 30 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи (а.с.1).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 208, 209, 213-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0, 60 га, що знаходиться по вул. Советській, 7-А в селі Могилів Царичанського району Дніпропетровської області, укладений 05 вересня 2007 року між ОСОБА_1, - з одного боку, та ОСОБА_2, - з другого боку.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0, 60 га, розташовану на території Могилівської сільської ради в селі Могилів Царичанського району Дніпропетровської області по вул. Советській, 7-А, призначену для ведення особистого підсобного господарства згідно Державного акта на право приватної власності на землю серії III-ДП N 127941.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені ним судові витрати по справі в сумі 81 грн. (30 грн. витрат на інформайційно-технічне забезпечення розгляду справи та 51 грн. витрат по сплаті судового збору).

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення з подальшою подачею апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.