Справа № 2-98/2008 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2008 року. смт. Межова

Межівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Риб'янець С.А.,

при секретарі Головатенко А.О., розглянувши на попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади Межівської селищної ради про визнання угоди дійсною, -

ВСТАНОВИВ:

05 лютого 2008 року до Межівського районного суду Дніпропетровської області звернулась ОСОБА_1 з позовом про визнання угоди дійсно, де зазначає, що 18.12.1998 року нею за 1500 гривень був придбаний будинок розташований по вул. Елеватрна, 42 в смт.Межова Дніпропетровської області. Договір купівлі-продажу посвідчувався Павлоградською товарною біржею за реєстром №12/01-НДМ.Позивач виплатив кошти за придбаний будинок, усі умови угоди були виконані, але нотаріально договір не посвідчувався.На даний момент є намір продати будівлю, але здійснити це неможливо, оскільки нотаріального посвідчення угоди не відбулось. Просить визнати договір купівлі-продажу дійсним.

У судовому засіданні позивачка підтвердила обставини, які викладені вище додавши, що виконала всі умови договору та наполягала на задоволенні позовних вимог.

Представник відповідача з позовом згідний.

Суд вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, оцінивши докази вважає, що позов підлягає задоволеннню.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Копія договору купівлі-продажу нерухомості зареєстрованого Павлоградською товарною біржею за №12/01 від 18.12.1998 року підтверджує факт укладання позивачем зазначеної угоди та сплати всієї суми за прибданий будинок, але при укладанні недодержані вимоги про його нотаріальне посвідчення, тому в силу ч. 1 ст.220 ЦК України такий договір є нікчемним.

Судом встановлено, що між сторонами існувала домовленість щодо усіх істотніх умов договору, які вони виконали, що підтверджується вищевказаним договором.

Згідно з ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотніх умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне його нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ст.ст.208, 212-215 ЦПК ст.220 ЦК України,

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 про визнання угоди дійсною задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння, розташованого по вул. Елеваторній, 42 смт.Межова Дніпропетровської області укладеного між ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець), зареєстрованого на Павлоградській товарній біржі 18.12.1998 року за №12/01 дійсним.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до апеляційного суду Дніпропетровської області через Межівський районний суд протягом десяти днів після його проголошення. Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.