КОПІЯ Справа № 2-2262/2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

22 листопада 2007 року Вознесенський міськрайонний суд  Миколаївської області в складі: головуючої- судді Пузан Л.В., при секретарі- Сиверин Я А,

розглянувши в попередньому судовому засіданні в м. Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна, -

встановив :

06.11.2007 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачки - ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинкуАДРЕСА_1.

Вказаний договір зареєстрований 19.01.2002 року під НОМЕР_1 Вознесенською Універсальною Товарно - Сировинною Біржею, відповідно до якого позивачка є покупцем зазначеного житлового будинку.

Умови договору сторонами повністю виконані, договір зареєстрований в Бюро технічної інвентаризації, і лише на початку жовтня місяця 2007 року позивачка дізналася, що договір потребує нотаріальної форми посвідчення. Але, відповідачка вважає, що вона повністю виконала всі умови договору, тому, не бажає звертатися до державної нотаріальної контори.

Посилаючись на вимоги ст. ст. 657, 220 ч.2 ЦК України, позивачка в попередньому судовому засіданні просила задовольнити її вимоги в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_3 в попереднє судове засідання не з'явилася, в телеграмі на ім*я суду позовні вимоги ОСОБА_1 визнала в повному обсязі, не заперечувала проти визнання дійсним договору купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1, просила справу слухати за її відсутності у зв'язку з зайнятістю домашнім господарством та за станом здоров'я.

Дослідивши та оцінивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, відповідно до cm. 11 ЦПК України, суд прийшов до наступного.

Судом встановлено, що міжОСОБА_1 (після укладенняІНФОРМАЦІЯ_1 року шлюбу з ОСОБА_3, згідно свідоцтва про укладення шлюбу, серія НОМЕР_2- ОСОБА_1, як покупцем та ОСОБА_3, як продавцем, 19.01.2002 року був укладений письмовий договір купівлі - продажу вище зазначеного житлового будинку, який зареєстрований Вознесенською Універсальною Товарно -Сировинною Біржею заНОМЕР_1 яка, 16.05.2005 року, припинила свою діяльність.

Умови договору сторони повністю виконали, але, відповідно до вимог cm. 657 ЦК України, даний договір підлягає нотаріальному посвідченню і, у разі недодержання нотаріальної срорми, є нікчемним. Відповідачка не бажає звертатися до державної нотаріальної контори, посилаючись на правові норми, що діяли на час укладення договору, тому, позивачка має право на звернення до суду з даним позовом.

Згідно вимог cm. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, а також відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до cm. 4 Перехідних положень ЦК України до правовідносин, які продовжують існувати застосовуються норми нового ЦК України.

Беручи до уваги вище викладене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 обгрунтовані та підлягають задоволенню.

2

Керуючись ст. ст. 10,11,130,174,209,212,213,214,215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна - задовольнити.

Визнати ДІЙСНИМ договір купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1, який укладено Вознесенською Універсальною Товарно - Сировинною Біржею 19.01.2002 року за НОМЕР_1, між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів після проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.4 cm. 295 ЦПК України.