Справа № 2-4377/2007

РІШЕННЯ

Іменем   України

18 вересня 2007р. Центрально-Міський районний суд м. Горлівки Донецької області в

складі:

судді Блохіна А.А.

при секретарі Добрянській Т.С.

за участю позивача ОСОБА_1.

представника відповідача ОСОБА_2.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Горлівці    цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Горліської міської ради про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на будинок,

встановив:

Позивач звернувся до суду із позовом, у якому вказав, що     26.11.1999 року, між ним та ОСОБА_3., був укладений договір купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1. Договір було зареєстровано товарною біржею " Планета" за № 234/99. Вказаний біржовий контракт було зареєстровано в Горлівському бюро технічної інвентаризації 26.11.1999 року. Умови договору виконані у повному обсязі.

У теперішній час він бажає розпорядитися своєю власністю, але не має можливості цього зробити, оскільки угода не була оформлена через нотаріальну контору.

Позивач просить суд постановити рішення яким визнати договір купівлі - продажу будинку, який укладено 26.11.1999р. між ним та

ОСОБА_3. дійсним і визнати за ним право власності на будинок АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити і надав пояснення, аналогічні викладеному в позовній заяві.

Представник відповідача Горлівської міської ради, в судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі. Не заперечував проти їх задоволення.                                          

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_4., пояснила, що ОСОБА_3. - це її мати. У листопаді 1999 року її мати продала позивачу належний їй будинок АДРЕСА_1. Договір купівлі - продажу був посвідчений товарною біржею «Планета», Умови договору учасниками угоди були виконані у повному обсязі. 15.10.2001 року її мати померла.

Вислухавши осіб, які беруть участь у справі, свідка, дослідивши матеріали справи суд доходить висновку, що вимоги позивача обґрунтовані й підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 128 ЦК УРСР( у редакції 1963р.), який діяв на момент виникнення правовідносин, право власності на майно виникає з моменту передачі речі.

Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України ( у редакції 2004р.), якщо сторони домовилися щодо всіх Істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, и відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні встановлено, що 26.11.1999 року ОСОБА_3., продала, а ОСОБА_1. купив будинок АДРЕСА_1 Донецької області. Угода купівлі - продажу була зареєстрована Горлівською товарною біржею «Планета», що підтверджується біржевим контрактом № 234/99 купівлі - продажу житлового будинку від 26.11.1999 року.

Умови договору сторонами виконані у повному обсязі. Вказаний біржовий контракт було зареєстровано у Горлівському бюро технічної інвентаризації, та записано в реєстраційну книгу № 57 за реєстраційним номером 14801 від 26.11.1999р.

Позивач фактично володіє та користується майном, але не може ним розпорядитися, оскільки відсутнє нотаріальне посвідчення договору.

На підставі наведеного суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані і їх слід задовольнити у повному обсязі, визнати договір дійсним та визнати за ним   право власності на нерухоме майно будинку АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.10,11,60,213,214,218,223 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Горліської міської ради про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на будинок - задовольнити.

Визнати біржовий контракт № 234/99 від 26.11.1999р. купівлі - продажу житлового будинку АДРЕСА_1, зареєстрований Горлівською товарною біржею "Планета" який укладено між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня винесення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до Апеляційного суду Донецької області або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.