Справа № 750/2885/13-ц

Провадження № 2/750/1226/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.05.2013 року м. Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова в складі:

головуючого - судді Супруна О.П.,

при секретарі - Носенко М.Ю.,

за участю позивача, відповідача,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договорів купівлі-продажу нерухомого майна,

в с т а н о в и в :

20.03.2013 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить розірвати укладені ними 23.04.2008 року договори купівлі-продажу нерухомого майна: квартир АДРЕСА_2 та нежитлового приміщення загальною площею 346,8 кв.м., яке знаходиться по АДРЕСА_3, мотивуючи свої вимоги тим, що після придбання нерухомості ОСОБА_2 не звільнила приміщення від своїх речей в узгоджений строк, чим порушила умови договору. В 2011 році ОСОБА_1 запропонував ОСОБА_2 розірвати укладені між ними договори та повернути сплачені кошти. Протягом 2012 року ОСОБА_2 повернула більшу частину коштів, однак ухиляється від розірвання договорів купівлі-продажу в нотаріальному порядку.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідач визнала лише обставини, якими позивач обґрунтовує позовні вимоги, а саме те, що вона відмовляється звільнити спірні приміщення.

Заслухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 23.04.2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договори купівлі-продажу квартир АДРЕСА_2 що посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_3.(а.с. 3-6).

Згідно договору купівлі продажу нежилого приміщення від 23.04.2008 року позивачем було придбано нежиле приміщення за адресою: АДРЕСА_3, що посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_3.(а.с. 7-8).

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч. 2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

В силу ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_2 відмовляється виконувати вимоги позивача про звільнення спірних приміщень, а тому позовні вимоги про розірвання договорів купівлі-продажу підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212 - 215, 294 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договорів купівлі-продажу нерухомого майна задовольнити.

Розірвати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 23.04.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим номером 4218.

Розірвати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, укладений 23.04.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим номером 4204.

Розірвати договір купівлі-продажу нежилого приміщення загальною площею 346,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, укладений 23.04.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим номером 4217.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 114 (сто чотирнадцять) грн. 70 коп. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О.П.Супрун