Справа № 109/1961/2013-ц
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
07 травня 2013 року смт Красногвардійське
Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:
головуючого: судді - Шевченко І.В.,
при секретарі - Лунгу Т.О.,
розглянувши цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння, що перебуває у спільній частковій власності,
в с т а н о в и в :
ОСОБА_1 у квітні 2013 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про поділ домоволодіння, що перебуває у спільній частковій власності.
Позивач мотивує свої вимоги тим, що він є власником 66/100 частки домоволодіння АДРЕСА_1, відповідачу ОСОБА_1 належить 34/100 частки даного домоволодіння. У теперішній час позивач має намір приватизувати земельну ділянку, на якій розташоване домоволодіння, але для цього належній йому частині домоволодіння необхідно привласнити відокремлену поштову адресу та поділити домоволодіння в натурі. Фактично між ним та братом домоволодіння поділене, обидві частини мають окремі входи та обладнані незалежними системами водо- та електропостачання. Просить припинити право спільної часткової власності, провести поділ вказаної власності, визнати за ним право власності на 66/100 частки вказаного домоволодіння, виділивши йому в натурі: у жилому будинку літ."А": жилу кімнату 2-1 (16 кв.м.), коридор "11" (9,9 кв.м.), коридор №"111" (2,9 кв.м.); у жилому будинку літ."Б": жилі кімнати "1-3" (20,4 кв.м), "1-4" (15,6 кв.м), "1-5" (12,4 кв.м), коридор "1-1" (4,7 кв.м.), котельню "1-2"(1,9 кв.м.), кухню "1-6" (12,5 кв.м.), ванну кімнату "1-7"(4 кв.м.), а також господарські будови: сараї літ."Д", літ."Г"; намети літ."О", літ."П", 1/2 споруд, вбиральню літ. "Е", всього майна загальною вартістю 109142 грн. Також просить визнати за відповідачем право власності та виділити в натурі такі приміщення: у жилому будинку літ."А": жилі кімнати "1-1", (18,8 кв.м.), "1-2" (16,5 кв.м), коридор "1" (13,4 кв.м.), комора "1V" (3 кв.м.), а також господарські будови: літню кухню лі."Л", сараї літ."И", літ."М"; намет літ."К", 1/2 споруд, вбиральню літ. "Н", всього майна загальною вартістю 56225 грн.
Сторони у судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, кожен окремо надали заяви про слухання справи у їх відсутність; позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги, відповідач ОСОБА_1 не заперечував проти задоволення позову.
Відповідно до положень ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
Згідно з положеннями ч.2 ст.197 ЦПК України за відсутністю осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Дослідивши позовну заяву, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позову, виходячи з наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи установлено, що позивач ОСОБА_1 (а.с. 3) є власником 66/100 частки домоволодіння, а відповідач ОСОБА_1 - власником 34/100 частки домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування житлового будинку від 07.12.2013 року (а.с. 8-9).
У відповідності до копії технічного паспорту на домоволодіння № 26 по вул. Тельмана у сел. Октябрське Красногвардійського району АР Крим, дане домоволодіння фактично складається з двох жилих будинків та господарських будов. Позивач фактично користується: у жилому будинку літ."А": жилою кімнатою 2-1 (16 кв.м.), коридором "11" (9,9 кв.м.), коридором №"111" (2,9 кв.м.); у жилому будинку літ."Б": жилими кімнатами "1-3" (20,4 кв.м), "1-4" (15,6 кв.м), "1-5" (12,4 кв.м), коридором "1-1" (4,7 кв.м.), котельнею №"1-2"(1,9 кв.м.), кухнею № "1-6" (12,5 кв.м.), ванною кімнатою №"1-7"(4 кв.м.), а також господарськими будовами: сараями літ."Д", літ."Г"; наметами літ."О", літ."П", 1/2 споруд, вбиральнею літ. "Е" (а.с. 4-7).
У відповідності до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Судом установлено, що сторони у справі являються співвласниками нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, позивачеві ОСОБА_1 належить 66/100 частки домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1, а відповідачу ОСОБА_1, який є братом позивача, належить 34/100 частки вказаного домоволодіння.
Вказані 66/100 та 34/100 частки домоволодіння являються житловими будинками садибного типу, оскільки відповідають вимогам, встановленим п.2.2. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 року за № 127 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 року за № 582/5773, (з наступними змінами), так як складається з житлових, допоміжних (нежитлових) приміщень та господарських будов, самочинно збудовані об'єкти відсутні.
Тому, відповідно до п.2.1 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 року № 55 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 6 липня 2007 року за № 774/14041, об'єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до п.2.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна, а згідно з п.2.2 поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси.
У відповідності до ст.380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.
За таких обставин суд вважає, що вимоги позивача про поділ домоволодіння є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
На підставі ст.ст.355, 356, 367 ЦК України, керуючись ст. ст.10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Провести поділ домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1, шляхом виділу:
- ОСОБА_1 в натурі на 66/100 частки з домоволодіння наступне майно: в жилому будинку, позначеного літером «А»: жилу кімнату 2-1 площею 16,0 кв.м., коридор "ІІ" площею 9,9 кв.м., коридор №"ІІІ" площею 2,9 кв.м.; в жилому будинку літ. «Б»: жилі кімнати "1-3" площею 20,4 кв.м, "1-4" площею 15,6 кв.м, "1-5" площею 12,4 кв.м, коридор "1-1" площею 4,7 кв.м., котельню "1-2" площею 1,9 кв.м., кухню "1-6" площею 12,5 кв.м., ванну кімнату "1-7" площею 4,0 кв.м., а також господарські будови: сараї літ."Д", "Г"; навіси літ."О", "П", вбиральню літ. "Е", 1/2 частку споруд, що відповідає належній йому частці житлового будинку;
Визнати за ОСОБА_1 право власності на вищезазначене нерухоме майно.
- ОСОБА_2 в натурі на 34/100 частки з домоволодіння наступне майно: в жилому будинку, позначеного літером «А»: жилі кімнати: "1-1" площею 18,8 кв.м., "1-2" площею 16,5 кв.м, коридор "І" площею 13,4 кв.м., комора "ІV" площею 3,0 кв.м.; а також господарські будови: літню кухню літ."Л", сараї літ."И", "М", вбиральню літ."Н", навіс літ."К", 1/2 частку споруд, що відповідає належній йому частці житлового будинку.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на вищезазначене нерухоме майно.
Припинити право спільної часткової власності сторін на вказане нерухоме майно.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через Красногвардійський районний суд АР Крим шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішення.
Суддя І.В.Шевченко