Справа №2-411/08

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м         У к р а ї н и

22 жовтня 2008 року Шишацький районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Колоса Ю.А., за участю секретаря Кулинченко О.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Шишаки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності на куплене майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача з зазначеними вимогами з тих підстав, що 16 липня 2007 року він домовився з відповідачем про купівлю у нього за 5000 грн. житлового будинку з господарськими будівлями, розташованих на земельній ділянці, площею 0.15 га по АДРЕСА_1.

Сторони повністю виконали всі умови договору.

В зв'язку з тим, що документи про право власності на вказане домоволодіння не були оформлені на відповідача ОСОБА_2 з померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року матері відповідача - ОСОБА_3, позивач позбавлений можливості оформити належним чином своє право власності а тому звернувся в суд і просив визнати договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими будівлями, розташованих АДРЕСА_1 таким, що відбувся.

В судовому засіданні позивач підтримав позов.

Відповідач у судове засідання не з'явився, в наданій до суду письмовій заяві вказав, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнає, за станом здоров'я з'явитися не має можливості, тому просив розглянути справу за його відсутності.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як встановлено в судовому засіданні при укладенні договору купівлі-продажу житлового будинку позивач та відповідач домовилися щодо таких умов договору як ціна, предмет, строки оплати, взаємні права та обов'язки, що підтверджується договором купівлі-продажу від 16 липня 2007 року укладеного сторонами в простій письмовій формі.

В подальшому сторони повністю виконали всі зобов'язання, що витікають з договору купівлі-продажу, крім нотаріального посвідчення договору.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що сторони досягли домовленості щодо усіх істотних умов договору і відбулося виконання договору, але відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору, а тому є в наявності всі підстави передбачені ст.220 ч.2 ЦК України, для визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсним.

На підставі ст. ст. 220 ч.2, 328, 386, 392, 620, 628, 638, 640, 655, 657, 662 ЦК України, керуючись ст. ст. 3,10, 11, 60, 169, 170, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про  визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності на куплене майно - задовольнити.

Договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого в АДРЕСА_1, укладений 16 липня 2007 року між ОСОБА_1 (покупець) та ОСОБА_2 (продавець) - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок   та господарські споруди: житловий будинок літ.А-1, погріб літ.В, колодязь літ.Б, розташовані в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подання на протязі десяти днів з дня його проголошення до Шишацького районного суду письмової заяви про апеляційне оскарження та наступного подання апеляційної скарги на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про оскарження не було подано.

Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст.294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

 У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

                 Головуючий:                         /підпис/                                                Ю.А. Колос

З оригіналом згідно:

Суддя Шишацького районного суду 

Полтавської області                                                                                          Ю.А. Колос

Рішення набрало законної сили  _______________    2008 року

Суддя Шишацького районного суду

Полтавської області                                                                                          Ю.А. Колос