№ 2-3245\08
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
(заочне)
22 вересня 2008 р. Антрацитівський міськрайонний суд Луганської області в складі:
головуючого - судді Керімова Р.В.
при секретарі Музика Т.О.
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Антрацит справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок, -
В С Т А Н О В И В :
Позивач ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, що розташований заАДРЕСА_1, зареєстрований 12.02.1999 року за р/№ 2-46 Краснолуцьким представництвом Луганської універсальної товарної біржі «Маркет-Центр» між ним та відповідачкою, а також визнати за ним право власності на житловий будинок та господарські і побутові споруди, які розташовані за АДРЕСА_1
Обґрунтовуючи свої вимоги, ОСОБА_1. пояснив, що 12.02.1999 року між ним та відповідачкоюОСОБА_2. був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку та господарських споруд, що розташований заАДРЕСА_1, який належить відповідачці. Цей договір був зареєстрований 12.02.1999 року за р/№ 2-46 у Краснолуцькому представництві Луганської універсальної товарної біржі «Маркет-Центр». Зараз він має намір продати зазначений будинок, але державна нотаріальна контора зареєстрований товарною біржею договір не приймає до уваги при реєстрації угод з нерухомістю. Враховуючи ті обставини, що він з відповідачкою домовився щодо всіх важливих умов договору і що повне виконання договору купівлі-продажу відбулося, оскільки він сплатив гроші за будинок, сплатив державне мито, отримав ключі від будинку, з квітня 1999 року разом з родиною мешкає в зазначеному будинку, що підтверджується письмовими доказами, вважає, що на даний момент існують перешкоди у здійсненні ним - власником свого права, і усунути їх він може тільки за допомогою підтвердження в судовому порядку факту належності йому майна на правах власності. Таким чином, він вимушений звертатися до суду.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1. свої позовні вимоги підтримує, посилаючись на вищенаведені обставини, просить задовольнити їх у повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачка ОСОБА_2в судове засідання не з'явилася, не дивлячись на те, що про час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином своєчасно (а.с.22), про причини своєї неявки суд не повідомила, заяви про розгляд справи в її відсутність до суду не надходило.
22.09.2008 року постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.
Дослідивши докази по справі, заслухавши пояснення позивача, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав:
В судовому засіданні встановлено, що 12.02.1999 року між позивачем ОСОБА_1. та відповідачкоюОСОБА_2. був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку та господарських споруд, що розташований заАДРЕСА_1, який належить відповідачці. Цей договір був зареєстрований 12.02.1999 року за р/№ 2-46 у Краснолуцькому представництві Луганської універсальної товарної біржі «Маркет-Центр». Сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору і повне виконання договору купівлі-продажу відбулося, оскільки позивач сплатив гроші за будинок, сплатив державне мито, отримав ключі від будинку, з квітня 1999 року разом з родиною мешкає в зазначеному будинку (а.с. 4, 12-14).
Згідно з технічним паспортом від 10.03.2008 року на жилий будинок, який розташований за АДРЕСА_1,ОСОБА_2 є власницею майна по зазначеній адресі. (а.с.5-11).
Між позивачем і відповідачкою був укладений реальний договір, який відповідно до ст. 638 ЦК України вважається укладеним з того моменту, коли сторони дійшли згоди по всіх істотних умовах договору.
Відповідно до умов договору купівлі-продажу позивачем цілком оплачена вартість майна.
Нотаріальному посвідченню угоди перешкоджали обставини, не залежні від волі позивача.
Впродовж часу, з моменту укладення договору і по теперішній час, ніхто не заперечував проти права власності на вищезазначені об'єкти.
Відповідно до ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, Законом України «Про власність», ст. ст. 220, 377, 392, 638 ЦК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, що розташований заАДРЕСА_1, укладений 12.02.1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який зареєстрований 12.02.1999 року за р/№ 2-46 Краснолуцьким представництвом Луганської універсальної товарної біржі «Маркет-Центр».
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та господарські і побутові споруди, які розташовані за АДРЕСА_1
Копію заочного рішення надіслати відповідачці ОСОБА_2. не пізніше п'яти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.
Заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Антрацитівський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя Антрацитівського
міськрайонного суду Р.В. Керімов