Справа № 127/8803/13-ц
Провадження № 2-о/127/401/13
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23.04.2013 року Вінницький міський суд Вінницької області
в складі: головуючого - судді Прокопчук А. В.,
при секретарі Гаврилюк А.М.,
за участю представника заявника ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вінниці цивільну справу за заявою ОСОБА_2 за участю заінтересованої особи - Приватного підприємства "Земельно-кадастрове бюро" про встановлення факту належності на праві власності земельної ділянки, -
ВСТАНОВИВ:
В квітні 2012 року ОСОБА_2 звернулася в суд з заявою за участю заінтересованої особи - Приватного підприємства "Земельно-кадастрове бюро" про встановлення факту належності на праві власності земельної ділянки.
Вимоги, викладені в заяві, ОСОБА_2 мотивувала тим, що рішенням 5 сесії 5 скликання Селищенської сільської ради Тиврівського району Вінницької області № 211 від 10.01.2007 року їй було передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,30 га, що розташована по вул. Калініна в с. Селище Тиврівського району.
Рішенням 10 сесії 5 скликання Селищенської сільської ради Тиврівського району Вінницької області №494 від 20.11.2007 року заявнику було затверджено технічну документацію щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, та дозволено видати державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,2970 га, що розташована по вул. Калініна в с. Селище Тиврівського району.
Земельна ділянка, яка була передана заявнику у власність для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,2970 га по вул. Калініна в с. Селище Тиврівського району Вінницької області, складається з двох частин: одна розміром 0,2500 га, а друга 0, 0470 га.
У квітні 2008 року заянику видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №670674, що посвідчує її право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,0470 га, що розташована в с. Селище Вінницького району Вінницької області, зареєстрований 9 квітня 2008 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010885600117.
У вказаному державному акті на право власності на земельну ділянку при його заповненні приватним підприємством «Земельно - кадастрове бюро» було помилково вказано місце розташування земельної ділянки - с. Селище Вінницького району Вінницької області, хоча насправді відповідна земельна ділянка розміщена у с. Селище Тиврівського району Вінницької області.
Переоформити державний акт на право власності на земельну ділянку або здійснити виправлення до нього, як зазначає заявник, неможливо, оскільки відповідно до п. 2.9 Інструкції «Про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі», усі записи в державному акті мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються. Заповнення вказаних документів здійснюється з використанням комп'ютерної техніки.
Таким чином, заявник позбавлена можливості розпоряджатися своєю земельною ділянкою для ведення особистого селянського господарства площею 0,0470 га.
Оскільки в інший спосіб виправити помилку, допущену в державному акті на право власності на земельну ділянку неможливо, заявник звернулася до суду та просить встановити факт, що їй належить на праві власності земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,0470 га, розташована в с. Селище Тиврівського району Вінницької області, зазначена в державному акті на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №670674 зареєстрований 9 квітня 2008 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010885600117.
В судовому засіданні представник заявника заяву підтримав у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в ній, та просив її задовольнити.
Представник заінтересованої особи - ПП "Земельно-кадастрове бюро" в судове засідання не з'явився, надіславши до суду заяву, в якій заяву ОСОБА_2 визнає та просить розглянути заяву у його відсутність. За таких обставин суд розглянув справу у відсутність представника заінтересованої особи на підставі наявних у справі доказів.
Вислухавши пояснення представника заявника, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що заява обгрунтована та підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 670674, виданого 9 квітня 2008 року на підставі рішення 10 сесії 5 скликання Селищенської сільської ради від 20.11.2007 року, заявник ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0, 0470 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с. Селище Вінницького району Вінницької області (а.с. 12).
Відповідно до п. 1.4 Інструкції «Про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі», затвердженою наказом Держкомзему від 04.05.99 №43, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 04.06.99 за №354/3647 (надалі - Інструкція), в редакції станом на 2007 рік, державний акт на право власності на земельну ділянку та державний акт на право постійного користування земельною ділянкою видається на підставі рішення Кабінету Міністрів України, обласної, районної, Київської і Севастопольської міських, міської, селищної, сільської ради, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, обласної, районної Київської і Севастопольської міських державних адміністрацій.
З рішення Селищенської сільської ради Тиврівського району Вінницької області № 211 від 10.01.2007 року 5 сесії 5 скликання про передачу земельної ділянки у приватну власність судом встановлено, що ОСОБА_2 передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку площею 0,30 га для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в с. Селище, вул. Калініна (а.с. 18).
Згідно рішення Селищенської сільської ради Тиврівського району Вінницької області № 494 від 20.11.2007 року 10 сесії 5 скликання вирішено затвердити технічну документацію по видачі державного акта на право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 та видати державний акт на право власності на земельну ділянку в розмірі фактичного землеволодіння загальною площею 0,2970 га для обслуговування житлового будинку та для ведення особистого селянського господарства 0, 2970 га (а.с. 26).
Як вбачається з технічної документації із землеустрою щодо складення документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки, яка виготовлялась у 2007 році Приватним підприємством "Земельно-кадастрове бюро" (м. Немирів) земельна ділянка, яка передана ОСОБА_2, знаходиться в с. Селище Тиврівського району Вінницької області (а.с. 14-17). Підтверджується даний факт також земельно-кадастровими планами, виготовленими ПП "Земельно-кадастрове бюро" 2007 року (а.с. 24, 25).
Крім того, з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18.03.2012 року вбачається, що земельна ділянка площею 0, 047 га для ведення особистого селянського господарства, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2, розташована в с. Селище Тиврівського району Вінницької області (а.с. 11).
З аналізу вищевказаних документів суд приходить до висновку, що належна заявнику земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0, 047 га, розташована в с. Селище Тиврівського району Вінницької області, а при оформлені державного акта на право власності на дану земельну ділянку допущено описку в назві району, де вона розміщена.
Вказана обставина підтверджується також листом Головного управління держземагенства у Вінницькій області від 05.04.2013 року, адресованого компетентним органам. В даному листі йдеться про те, що земельна ділянка площею 0, 0470 га для ведення особистого селянського господарства, виділена ОСОБА_2, розташована саме на території Селищенської сільської ради Тиврівського району Вінницької області, що підтверджується, зокрема, і тим, що на території Вінницького району Вінницької області населений пункт з назвою с. Селище відсутній (а.с. 13).
Згідно п. 2.9 Інструкції «Про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі», затвердженою наказом Держкомзему від 04.05.99 №43, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 04.06.99 за №354/3647 заповнення державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою покладається на Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" та його структурні підрозділи. Усі записи мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються. Заповнення вказаних документів здійснюється з використанням комп'ютерної техніки.
Суд вважає, що описка, допущена у державному акті на право власності на земельну ділянку позбавляє заявника в повній мірі володіти та розпоряджатися земельною ділянкою.
Так, за змістом ч. 2 ст. 132 ЗК України угоди про перехід права власності на земельні ділянки повинні містити, зокрема предмет угоди (земельна ділянка з визначенням місця розташування, площі, цільового призначення, складу угідь, правового режиму тощо); документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку.
Частини 3 і 4 ст. 132 ЗК України визначають, що додатком до угоди, за якою здійснюється відчуження земельної ділянки приватної власності, є державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується (або відчужувалась). Угоди про перехід права власності на земельну ділянку підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Оскільки в інший спосіб вирішити питання щодо внесення виправлень у державний акт на право власності на земельну ділянку неможливо, суд вважає за можливе заяву ОСОБА_2 задовольнити, так як факт, який вона просить встановити, повністю знайшов своє підтвердження в ході судового розгляду.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 57-60, 212-215, 256-259 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_2 за участю заінтересованої особи - Приватного підприємства "Земельно-кадастрове бюро" про встановлення факту належності на праві власності земельної ділянки – задовольнити.
Встановити факт, що ОСОБА_2 нележить на праві власності земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,0470 га, розташована в с. Селище Тиврівського району Вінницької області, зазначена в державному акті на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №670674 зареєстрований 9 квітня 2008 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010885600117
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Вінницької області через Вінницький міський суд Вінницької області протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя: